26 de Libre Plantillas de Contrato de Arrendamiento Comercial

¿quieres alquilar una propiedad? Si es así, entonces el éxito del negocio dependerá de los Ciertos Términos y condiciones del contrato de arrendamiento. A veces, los dueños de negocios se confunden entre los arrendamientos residenciales y comerciales., Pero antes de acercarse al propietario, usted debe entender la diferencia básica entre ambos, ya que estos son dos aspectos diferentes y ambos difieren de uno y otro.

Antes de firmar cualquier cosa, usted debe asegurarse de que entiende todos los términos y condiciones de la propiedad que desea alquilar, tales como la duración del contrato de arrendamiento, el monto de la renta y de la configuración del espacio físico., Con el fin de alquilar con éxito una propiedad y pasar por el proceso de comprensión de los términos y condiciones, los propietarios utilizan las plantillas de contrato de arrendamiento comercial con el fin de ayudarles a entender todo sobre la propiedad de alquiler en detalle.

Plantillas de Contrato de Arrendamiento Comercial

Si usted también está dispuesto a alquilar una propiedad y no de comprar, a continuación, se requieren menos capital. Además, necesitará la plantilla de contrato de arrendamiento comercial para eso también. Tenemos plantillas de contrato de arrendamiento comercial gratuito en nuestro sitio web principal., Échales un vistazo y descárgalos gratis y úsalos para la propiedad de alquiler.

Los contratos de arrendamiento comercial son mucho más complicados que los arrendamientos residenciales, ya que los términos y condiciones son negociables y flexibles. Para entender más sobre el arrendamiento comercial y sus responsabilidades y derechos sobre cada parte, Siga leyendo mientras lo explicamos todo.

Descripción general del contrato de arrendamiento comercial

un arrendamiento comercial es una forma de acuerdo que se forma entre una empresa y un propietario en el que se destacan los términos y condiciones para la propiedad de alquiler. Además, este tipo de acuerdo solo se limita a los inquilinos específicos que buscan propiedades comerciales y razones comerciales. Usted debe asegurarse de entender los términos y Condiciones de la propiedad de alquiler antes de dar el paso a la firma del documento de arrendamiento.,

además, esas condiciones deben satisfacer las necesidades actuales, así como las futuras del negocio. Desafortunadamente, si usted no puede determinar esos requisitos antes de comprometerse a un contrato de arrendamiento definitivamente llevaría a algunas consecuencias adversas. Por lo tanto, Aquí hay algunos términos y condiciones genéricos y comunes incluidos en el documento.

el monto del alquiler

Este es el monto que será presentado por el propietario en primer lugar. El propietario es responsable de calcular el monto del alquiler sobre la base de los pies cuadrados del lugar., Como comprador, usted debe asegurarse de que el material de archivo utilizado por el propietario con el fin de llegar a la cantidad de la renta. Por ejemplo, si las imágenes de la propiedad involucran paredes interiores y ascensor también, entonces también debe decidir por qué será responsable de pagar los impuestos a la propiedad, servicios públicos, reparaciones, seguros, etc.

El aumento en el monto del alquiler

el contrato de arrendamiento comercial también destacará el aumento en el monto del alquiler sobre la base del porcentaje anual., Como comprador, usted debe negociar la cantidad del alquiler con el propietario, mientras que ser claro acerca de un tope para que no haya problemas con los costos de alquiler más adelante. Asegúrese de que el límite del aumento porcentual sea manejable. La cantidad debe decidirse y mantenerse con entendimiento mutuo.

duración del contrato de arrendamiento

casi todos los vendedores de propiedades comerciales prefieren contratos de arrendamiento a largo plazo. A veces esto puede ser imprudente para un nuevo negocio o comprador. Si su propietario también está haciendo lo mismo, debe pedirle que reduzca el plazo del contrato de arrendamiento., Además, debe solicitarles que renueven. Sin embargo, esto puede aumentar la cantidad hasta cierto punto, pero es una decisión sensata que acordar a largo plazo.

modificaciones y mejoras

Además de la duración del contrato de arrendamiento, el Acuerdo también abordaría las modificaciones, cambios y mejoras que se pueden hacer a la propiedad de alquiler. Si planea realizar cambios en la propiedad, también debe decidir qué parte será responsable de pagar las mejoras y enmiendas realizadas en la propiedad.,

también, debe confirmar la condición original también. Por ejemplo, algunos propietarios se comprometen a hacer cambios solo si los compradores están de acuerdo en proporcionar la propiedad de alquiler de la misma que era antes al final del período de arrendamiento. Por lo tanto, asegúrese de discutir todos estos aspectos de antemano para evitar consecuencias futuras desafortunadas.

Descripción de la propiedad

el Acuerdo también debe cubrir la descripción de la propiedad de alquiler bajo el contrato de arrendamiento. Puede haber varios regalos dentro de la propiedad de alquiler., A veces, los propietarios realmente no agregan descripciones cuando el comprador que ya ha echado un vistazo a la propiedad de alquiler, pensando que no tiene sentido agregar detalles. Definitivamente deben agregar los detalles de la propiedad de alquiler bajo el contrato de arrendamiento. Además, el contrato de arrendamiento debe incluir descripciones sobre el área de la cocina, el área común, el baño, El Estacionamiento, etc.

cláusula de exclusividad

Esta es una cláusula importante para los compradores que desean poseer una propiedad de alquiler para el negocio., Esta cláusula evitará que el propietario alquile su propiedad a cualquiera de sus competidores comerciales.

signos y símbolos

a veces, es necesario incluir información sobre los signos y símbolos colocados cerca de la propiedad de alquiler. El contrato de arrendamiento debe contener símbolos y señales que se puedan ver desde la calle. Además, también debe comprobar las zonas locales en cuanto a dónde y cuáles se pueden utilizar para el propósito residencial y comercial. Usted tiene que asegurarse de las ordenanzas de zonificación con el fin de determinar la aplicación de las limitaciones.,

cláusula de uso

Esta es la sección presente en el contrato de arrendamiento que permite las actividades que el inquilino puede realizar dentro de la propiedad de alquiler y aquellas a las que se limitan. Básicamente, la cláusula de uso ayuda a asegurar la propiedad de alquiler de posibles daños, siendo beneficioso para el propietario, limitando la responsabilidad para ellos a largo plazo. Como comprador, debe solicitar una sección de uso amplia si tiene un negocio que puede expandirse al siguiente nivel e involucrarse en otras actividades.,

subarrendamiento y asignación

otro aspecto más importante que se discute en el contrato de arrendamiento es la asignación y subarrendamiento. Este es el acto de alquilar la propiedad de alquiler a un subteniente. Esta es una cosa muy importante que debe ser discutida cuidadosamente entre el inquilino y el propietario para que no haya problemas más adelante.

el inquilino es responsable de pagar el monto del alquiler ya sea que el negocio se reubique o falle o lo que sea., Pero si al inquilino se le da permiso para subarrendar la propiedad bajo la Ley de asignación y subarrendamiento, entonces seguramente pueden localizar a alguien más para cubrir el monto del alquiler de la propiedad. Si no es así, entonces el inquilino tendría que pagar el alquiler ellos mismos.

ADA-Americans with Disabilities Act

Cuando compra la propiedad de alquiler por razones comerciales, entonces puede ser pública y seguramente tendría empleados y trabajadores también., El contrato de arrendamiento destacaría a las personas o trabajadores con discapacidades (si las hubiera) y determinaría bajo esta sección Quién será responsable de pagar los cambios y hacer alteraciones a la propiedad.

Libre Comercial Contrato de Arrendamiento

la Diferencia Entre el contrato de Arrendamiento Comercial y Residencial de Arrendamiento

Mientras que muchas personas se confunden entre residenciales y comerciales de arrendamiento, es fundamental para entender tanto de ellos como son diferentes de uno y otro. Este es un contrato de arrendamiento comercial entre un propietario y un inquilino que describe los términos y Condiciones de una propiedad de alquiler.

por otro lado, el contrato de arrendamiento residencial también se conoce como contrato de alquiler residencial formado por los propietarios para alquilar bienes raíces con el propósito de vivir., La diferencia básica entre ambos acuerdos es que el arrendamiento comercial es para las propiedades de alquiler comerciales, mientras que el contrato de arrendamiento residencial es para el propósito de residencia. Si comparamos ambos, los arrendamientos comerciales son complejos y más complicados que los residenciales.

echa un vistazo a algunas diferencias más entre ambos.

menos leyes de Protección al Consumidor

los contratos de arrendamiento comercial no están realmente sujetos a las leyes de Protección al consumidor, que rigen los arrendamientos residenciales., Por ejemplo, no hay reglas para proteger la privacidad del inquilino ni hay límites en los depósitos de seguridad.

a largo plazo y vinculante

el contrato de arrendamiento comercial es un contrato a largo plazo que hace que sea difícil para usted romper o cambiar el Acuerdo. Además, es un contrato legalmente vinculante que involucra dinero. Si bien el contrato de arrendamiento residencial puede ser tanto a corto como a largo plazo.,

sin formato estándar

Además del punto anterior, la mayoría de los arrendamientos comerciales tampoco se basan en un Acuerdo o forma estándar, ya que cada arrendamiento comercial se modifica en función de las necesidades del propietario. Esta es la razón por la que usted necesita para ver a todos y cada acuerdo comercial que se personaliza y que se ofrece a usted. Por el contrario, es probable que el Acuerdo residencial tenga un formato estándar. Pero a veces, también requiere personalización en casos raros, dependiendo del comprador.,

negociabilidad y flexibilidad

Ahora que hemos discutido lo suficiente sobre los arrendamientos comerciales, es posible que tenga que saber que el contrato de arrendamiento comercial es negociable y flexible. Están sujetos a mucha más negociación entre el propietario y los dueños de negocios. Esto sucede probablemente porque el negocio necesita algunas características especiales en la propiedad de alquiler y espacios. Por el contrario, los arrendamientos residenciales son en su mayoría en un formato estándar y también son flexibles, pero solo cuando es necesario.,

Simple Contrato de Arrendamiento Comercial

Cosas que Usted Necesita Considerar Sobre el Contrato de Arrendamiento Comercial

por Lo tanto, si usted está pensando en comprar una propiedad en alquiler para su negocio, entonces usted puede estar buscando para el comercial de contrato de arrendamiento. Pero usted debe asegurarse de que usted investiga sobre todos los términos y condiciones para asegurarse de si el arrendamiento satisface las necesidades de su negocio., Echa un vistazo a lo que necesitas considerar para tu contrato de arrendamiento comercial.

cantidad del alquiler

debe ver la cantidad del alquiler para ver si puede pagarlo o no. Además, Usted debe ver la duración del contrato de arrendamiento. Por supuesto, usted no querría atar usted mismo en un arrendamiento a largo plazo tal como por 5 o 10 años. Con suerte, su negocio crecería más rápido de lo que espera, por eso debe asegurarse de optar por el arrendamiento a corto plazo con Opciones de renovación, ya que es una opción más segura. Esto también ayudará a mantener una cantidad más baja de alquiler.,

espacio físico

Esta es la segunda cosa más importante que debe considerar para su contrato de arrendamiento comercial. El espacio físico de la propiedad de alquiler depende completamente de su tipo de negocio y actividades que siga allí. Si su negocio requiere enmiendas y modificaciones en el espacio de alquiler, como levantar un muelle de carga, agregar cubículos o volver a cablear para mejores comunicaciones, debe asegurarse de escribirlo en el Acuerdo y también mencionar quién será responsable de estas modificaciones y cambios.,

errores a evitar en el contrato de arrendamiento

normalmente, el contrato de arrendamiento comercial es un documento muy largo, complicado y detallado. Además, es nuevo y complejo para aquellos que no firman regularmente nuevos contratos de arrendamiento. Comprender los términos y condiciones del contrato de arrendamiento es realmente muy esencial, por lo tanto, debe evitar algunos errores comunes cometidos por las personas.

• Cuando no entiende todo el contrato de arrendamiento correctamente.
• Cuando no entiende el proceso de arrendamiento.
• Cuando no se centra en la cantidad de alquiler.,
• Cuando no planifica el crecimiento futuro o la reducción de personal.
• cuando no negocie las disposiciones de cesión y subarrendamiento.
• Cuando no entiende las disposiciones de mejora del inquilino.
• Cuando no entiendes las reglas detrás de la señalización.

si está buscando una propiedad de alquiler, también necesitará un contrato de arrendamiento. Usted debe asegurarse de que usted echa un vistazo a todos los términos y condiciones correctamente. Tenemos plantillas de contrato de arrendamiento gratis para usted. Simplemente descárguelos y tome ayuda de ellos para alquilar la propiedad. ¡Buena suerte!,