conocer la edad de una casa le permite ayudar al cliente a comprender más sobre lo que está comprando.

la edad general de una casa puede ser obvia para usted. Por otra parte, puede que no. Donde se puede suponer razonablemente que una casa en un nuevo desarrollo se construyó en los últimos años, no es tan fácil con las propiedades más antiguas., Si bien la experiencia y la educación son muy necesarias para convertirse en un inspector de viviendas, no todos los profesionales son expertos en el envejecimiento de una propiedad. Si bien los exámenes de certificación de inspección de viviendas pueden hacer preguntas generales sobre las casas más antiguas, puede tomar años de experiencia reconocer los signos reveladores de la edad.

la razón por la que es importante saber la edad de una casa, o al menos tener una buena idea al respecto, es porque existen peligros particulares en propiedades más antiguas que no encontrará en una casa nueva., Los propietarios estarán ansiosos por entender lo que su nueva propiedad tiene reservado para ellos, en cuanto al mantenimiento, y la edad de una casa puede ayudar a explicar algunos de los desafíos y peculiaridades de una casa en particular. No siempre es fácil saber cuándo se construyó una casa, pero con algunas pistas de edad, tendrá una mejor idea sobre qué debe tener en cuenta.

Los clavos cuadrados son generalmente de hierro, y pueden estar oxidados.,

#1: Las uñas cuadradas implican edad

Si bien es ciertamente posible que el constructor de una casa más nueva haya encargado la fabricación de uñas cuadradas, es altamente improbable. Clavos cuadrados eran la norma en la década de 1800 y en la parte posterior. Muchas personas con su certificación home inspector nunca verán este tipo de clavos, ya que se están volviendo cada vez más raros a medida que pasa el tiempo.

Las uñas cuadradas muy tempranas (anteriores a la década de 1800) tienen un aspecto áspero de extremo a extremo, incluida la cabeza del clavo., Los ejemplos desde finales de 1700 hasta mediados de 1800 también eran cuadrados, dice InterNACHI, pero tenían una apariencia más uniforme. Por el contrario, desde finales de 1800 hasta hoy, las uñas son generalmente redondeadas y uniformes. Si encuentra clavos cuadrados que se utilizan en la construcción de una casa, es probable que la propiedad sea anterior al siglo 20.

#2: El cableado de aluminio es viejo, pero la perilla y el tubo son más antiguos

el cableado de aluminio es un estilo de cableado más antiguo, que estuvo en uso desde finales de la década de 1960 hasta finales de la década de 1970, cuando, como explica InterNACHI, el cobre era caro., Tuvo una carrera corta porque se hizo conocido como un peligro de incendio.

incluso donde ya no está en uso, la existencia de la perilla y el tubo (K&T) cableado revela que la casa fue probablemente construido no más tarde de la década de 1940, pero podría haber sido instalado ya en 1880. La casa podría ser más vieja, por supuesto. El cableado de la perilla y el tubo se caracteriza por tubos de porcelana con cables cubiertos de tela que los atraviesan. Por lo general, verá K&t cableado montado en vigas y paredes interiores.,

#3: Los enchufes eléctricos antiguos no están conectados a tierra

una de las señales más obvias de que una casa es más antigua es la presencia de enchufes eléctricos con solo dos ranuras en lugar de tres. Las salidas no polarizadas tienen dos ranuras que son del mismo tamaño, y estas son las más antiguas. Las salidas polarizadas vinieron después, con una ranura más ancha que la otra.

los nuevos tomacorrientes eléctricos tienen dos ranuras de diferentes tamaños, además de un orificio redondo debajo de las ranuras. El agujero indica que permite la conexión a tierra, aunque un cable de tierra puede o no estar presente., Aunque los enchufes pueden ser utilizados y reutilizados una y otra vez, los no polarizados son los más antiguos, y los polarizados con un suelo son los más nuevos.

algunos accesorios originales pueden tener un sello de fecha.

#4: las pistas arquitectónicas pueden sugerir la edad

la arquitectura, al igual que la moda, sigue las tendencias. Es fácil detectar casas construidas en la década de 1970, por ejemplo: las alfombras shag, las chimeneas de piso a techo y los paneles de madera evocan fácilmente los recuerdos de la época de la Tribu Brady. Otras décadas son más difíciles de identificar., Preste mucha atención a las elecciones de diseño hechas por el arquitecto original para obtener pistas.

mientras que la certificación home inspector no convierte automáticamente a alguien en un experto en diseño, los inspectores de viviendas experimentados desarrollarán un sentido natural de la historia y el estilo mientras trabajan en el campo. Si usted acaba de convertirse en un inspector de casa, no se preocupe! Con más tiempo en el campo, aprenderá las tendencias arquitectónicas y podrá envejecer un hogar más rápido y fácil en poco tiempo.

#5: otras pistas de edad que ayudan

InterNACHI también explica que hay otras maneras de ayudar a salir con una casa., El medidor de electricidad o agua puede tener una marca de fecha, y los inodoros pueden tener la fecha dentro de la tapa.

Cuando todo lo demás falla, si realmente necesita aprender la edad de la casa, puede consultar con la oficina del asesor fiscal del condado. Está un poco fuera del camino, pero todo lo que necesitas es la dirección de la casa. Por una tarifa, le proporcionarán la fecha en que se construyó la casa.

la inspección del hogar es un campo interesante con muchos misterios que deben resolverse. Una de ellas es la edad de la casa, pero puedes encontrar muchas pistas que te ayudarán., Si está listo para comenzar una nueva carrera que sea tan gratificante como desafiante, haga clic aquí para inscribirse ahora en el curso de inspección del hogar de School School.

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