¿Cuánto cuesta Construir un Porche? [Precios actualizados 2019]

¿está buscando construir un porche delantero para su propiedad y se pregunta cuánto costará?

ya sea que esté considerando un porche cerrado o simplemente un dosel sobre la puerta principal, ha venido al lugar correcto.

un porche es un lugar ideal para guardar chaquetas, zapatos, cables para perros y otros artículos, liberando espacio dentro de la propiedad. También tendrás un techo sobre tu cabeza para mantenerte seco cuando llueva a cántaros.,

también es una forma muy económica de agregar espacio práctico a su hogar.

Pero ¿cuál es la tarifa actual para un porche completamente instalado?

¿cuánto crees que costará un pequeño porche?

esto puede sonar como una pregunta extraña. Después de todo, viniste a esta página para ver cuánto cuestan los porches.

sin embargo, estamos investigando cuánto creen los propietarios que costarán ciertos proyectos de mejoras para el hogar.

la siguiente pregunta es totalmente opcional, puede ignorarla si lo desea (aunque nos gustaría saber su respuesta).,

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(Puede encontrar una lista de todas nuestras encuestas aquí, no dude en votar en tantas como desee)

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¿necesita permiso de planificación? ¿Qué Hay De Las Reglas De Construcción?

para calcular el costo de un nuevo porche completamente instalado, primero debe determinar si se requiere un permiso de planificación.

si la vivienda es un edificio protegido, es casi seguro que necesitará un permiso de construcción., El costo de esto varía de un consejo a otro, pero usted debe ser capaz de encontrar los precios en línea.

si la propiedad no es un edificio catalogado, lo más probable es que se aplique lo siguiente.,

no necesita planificación si:

• La superficie total del piso no supera los 3 metros cuadrados
• La altura no supera los 3 metros
• ninguna parte del porche se encuentra dentro de los 2 metros del límite, camino público o carretera

El Portal de planificación (que es un sitio web que le sugerimos que lea) también indica lo siguiente:

la construcción de un porche a nivel del suelo y de menos de 3 metros cuadrados de superficie está normalmente exenta de la necesidad de aprobación de la normativa de construcción.,

esto es siempre que el acristalamiento y cualquier instalación eléctrica fija cumplan con las secciones apropiadas de las regulaciones de construcción.

para que un porche esté exento de la aprobación de la normativa de construcción:

• La Puerta de entrada principal entre la casa existente y el nuevo porche debe permanecer en su lugar
• si la casa tiene acceso en rampa o nivel para personas con discapacidad, el porche no debe afectar negativamente el acceso.

En otras palabras; para estar exento de la aprobación de las regulaciones de construcción, no puede quitar la puerta existente y tener un porche abierto.,

si lo quita, entonces el porche debe cumplir con la gran cantidad de regulaciones, incluida la seguridad contra incendios y el aislamiento.

¿Qué Opciones tengo?

Hay cientos de estilos diferentes para elegir.

desde todo el Upvc y el vidrio, incluidos los paneles de techo de vidrio, hasta el enmarcado de aluminio y también un porche de ladrillo más tradicional con una puerta principal y una ventana lateral.,

los precios mostrados más abajo en esta página serán para:

• 3 metros cuadrados de superficie
• ladrillo
• Una puerta frontal compuesta
• Una o dos ventanas de doble acristalamiento
• techo de tejas con sistema de canaletas
• yeso y una luz interior

los precios a continuación excluyen la pintura, decoración y revestimientos de pisos como alfombras o laminado de madera, etc. Cada uno tiene diferentes gustos y presupuestos por lo que excluiremos esos artículos.,

cimientos, Piso de concreto y trabajo de ladrillo – £1000

una puerta y una o dos ventanas – £1400 (ver precios separados para puertas/ventanas aquí)

trabajo de enlucido, alféizares y zócalos – £400

electricista y piezas 2 horas – £150

techo de madera, tejas y canaletas – £1200

eliminación de residuos – £75

el costo total de 3 metros cuadrados es de £4225 o £1400 por metro cuadrado

no lo olvides; no hemos incluido el costo de pisos, cortinas o persianas que podrían aumentar el precio a alrededor de £1600+ por metro cuadrado.,

Además, nuestro precio de guía de alrededor de £1400 por metro cuadrado asume que tiene el trabajo realizado por una persona local.

si instruye a una empresa más grande, como una empresa nacional de doble acristalamiento o una empresa de conservatorios para que haga el trabajo, Espere pagar más.,

esto se debe a que muchas de estas empresas tienen:

• personal de ventas que reciben una comisión entre el 10% y el 15% del costo total
• personal de oficina, personal de Centro de llamadas y capas de gerencia media
• en algunos casos; accionistas
• expectativas de ganancias

nuestro precio sugerido de alrededor de £1400 por metro cuadrado podría elevarse fácilmente a £2000 o incluso más.

¿la ubicación afecta el precio?

Sí.

nuestros precios asumen que el trabajo se lleva a cabo en una propiedad en el sur del Reino Unido, pero fuera de Londres. Esta es el área en la que tenemos más experiencia.,

Puede esperar que Londres sea la zona más cara y que el norte del Reino Unido sea más barato.

¿Qué dicen otros sobre los precios del porche delantero?

2pm Architects sugiere un precio de alrededor de £1250 por metro cuadrado para extensiones terminadas con una especificación básica y alrededor de £1850 para un acabado estándar. Esto puede parecer alto, pero los precios incluyen algunas tarifas que no son aplicables a los porches, como las tarifas de ingeniería, planificación y control de edificios, etc.

Mumsnet es un foro muy popular donde los propietarios discuten muchos cientos de temas diferentes., Esta página del foro tiene varios comentaristas y la mayoría de ellos sugieren un precio de al menos £1000 Por metro cuadrado, la página del foro tiene 6 años, por lo que deberá tener en cuenta la inflación y los aumentos de precios.

DIYnot es otro foro donde los propietarios publican preguntas y los DIYers profesionales y entusiastas las responden. Este hilo del foro tiene una pregunta sobre los precios de porche y varias respuestas, incluyendo de los constructores que tienen experiencia en la construcción de porches. £5000 para un porche instalado profesionalmente parece ser la tarifa aceptada.

¿dónde puede ahorrar dinero?,

debido a que los porches son tan prácticos y están ubicados en la parte delantera de la propiedad, no recomendamos escatimar y ahorrar utilizando materiales de mala calidad o técnicas de instalación.,

dicho esto, hay algunas cosas a considerar:

• Un techo plano de fieltro es más barato que un techo de tejas, pero no se ve tan atractivo
• Un techo de tejas de un lado (una inclinación) es más barato que un techo multifacético
• Las ventanas de doble acristalamiento y las puertas compuestas pueden ser caras, pero hay muchos productos diferentes en el mercado, por lo que vale la pena mirar a su alrededor

¿hay una alternativa más barata a un nuevo porche?

si un porche completamente cerrado no es lo que está buscando, entonces podría considerar un dosel.,

Estos ofrecen protección contra la lluvia, pero por lo demás están abiertos y son esencialmente una capucha sobre la puerta principal.

las marquesinas se pueden hacer de madera y tienen un techo de tejas o se pueden fabricar de plástico o fibra de vidrio.

somos grandes fanáticos de los toldos de porche de madera clásicos, ya que son asequibles, se pueden cubrir con cualquier tipo de teja y pintar para que coincida con las puertas y ventanas.

un buen punto de partida son los kits suministrados por Chiltern Timbers.,

kit de toldo de madera pequeña – £350

pintura – £50

fieltro y azulejos – £150

mano de obra, un día – £300

costo Total – £850

¿un nuevo porche aumentará el valor de mi casa?

si vives en una casa donde la puerta principal se abre directamente a la sala de estar o hay espacio limitado en la planta baja, entonces hay un buen caso para construir un porche.

Puede recuperar lo que pagó cuando venga a vender la casa.

diseñe un porche dentro de las restricciones de las reglas de desarrollo permitidas y tampoco necesitará permiso de planificación, lo que le ahorrará dinero.,

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