Está trabajando duro para salir de la deuda? Si es así, probablemente haya intentado muchos trucos para acelerar su bola de nieve de deuda, desde trabajar en trabajos adicionales hasta comer frijoles y arroz.

uno de los consejos favoritos de Dave para la gente en Baby Step 2 es vender tantas cosas que sus hijos piensan que son los próximos! Eso podría significar organizar ventas de garaje trimestrales o despedirse de su amada motocicleta.

pero ¿incluye su casa?

depende. Aquí hay dos circunstancias en las que Dave dice que tiene sentido vender su casa para pagar la deuda.,

razón # 1: su pago hipotecario es demasiado grande.

en realidad solo hay una situación de venta obligada en los ojos de Dave. Es decir, si el pago de su hipoteca consume tanto de su cheque de pago, no queda nada para endeudarse.

Su pago hipotecario no debe ser más del 25% de su pago mensual para llevar a casa. Si la mitad de sus ingresos es absorbida por su hipoteca cada mes, es una obviedad. Reducir su presupuesto de vivienda a su tamaño es la única manera en que alguna vez progresará.

veamos un ejemplo.,

encuentre agentes expertos que le ayuden a vender su casa.

Frank y Sheryl Smith traen a casa 4 4,000 al mes y deben loans 30,000 en préstamos estudiantiles. Su hipoteca cuesta 1 1,800 al mes, un enorme 45% de su pago para llevar a casa. A este ritmo, solo pueden permitirse el lujo de poner 3 300 al mes para su deuda de préstamos estudiantiles.

Los Smiths deciden que es hora de vender su casa, por lo que se ponen en contacto con un profesional de bienes raíces. Ganan 1 10,000 de la venta, y ese pedazo de dinero va directamente a su saldo de préstamo estudiantil.,

Frank y Sheryl no tienen dinero para comprar un nuevo hogar. Volver a alquilar no es lo ideal. Pero vale la pena un sacrificio temporal para poner sus pies financieros de nuevo en el suelo. Encuentran un lugar para alquilar por 1 1,000 al mes. Ese cambio de presupuesto les permite agregar extra 800 adicionales al pago de su préstamo estudiantil cada mes.

en lugar de tomar 10 años para pagar la deuda, los Smiths están en camino de patear a Sallie Mae a la acera en solo 19 meses!

Razón # 2: estás considerando mudarte de todos modos.

Su hogar tiene mucho valor emocional., No hay necesidad de hacer un movimiento drástico si usted ama su casa y el pago de su hipoteca no lo está reteniendo. Solo endurezca el gasto en otras áreas y enfócate en atacar tu deuda. Siempre puedes elegir un trabajo secundario para impulsar tu progreso sin desarraigar a tu familia.

pero si vender su casa ya estaba en su lista de tareas pendientes, hay una pregunta importante a considerar: ¿ayudará o perjudicará su situación económica? La respuesta requiere un poco de cálculo.

  • primero, averigüe si su casa vale más de lo que debe., Usted puede hacer eso restando el saldo de su hipoteca del valor de mercado de su casa. Por ejemplo, si usted DEBE 1 175,000 en su casa y vale $275,000, tendría equity 100,000 en plusvalía.
  • a continuación, Calcule sus costos de cierre. Estos cubren cargos como comisión de agente, seguro de título e intereses e impuestos prorrateados. De acuerdo con Realtor.com, pueden totalizar 6-10% del precio de venta de su casa. Para nuestro ejemplo, deduciremos 2 25,000 por posibles costos de cierre. Eso te deja 75.000 dólares para trabajar.
  • antes de salir y buscar un nuevo hogar, asegúrese de que puede permitírselo., Dave recomienda poner al menos un 10-20% de descuento en una hipoteca de tasa fija a 15 años. Recuerde no gastar más de un cuarto de sus ingresos en su hipoteca cada mes.

ahora veamos hasta dónde podrían llegar los 7 75,000 si usted debe debt 20,000 en deuda y reduce el tamaño de su casa. ¿Por qué no usar ese pedazo de cambio para poder a través de los primeros tres pasos de bebé de una sola vez? Usted podría:

  • Reducir la deuda del consumidor a cero,
  • agregar 1 10,000 a su fondo de emergencia,
  • y poner un 20% de Cuota Inicial en una casa de home 225,000—pagando menos de month 1,350 al mes en una hipoteca de 15 años.,

Por supuesto, la situación financiera de todos es diferente. Lo que funciona para una familia puede no funcionar para usted. Es por eso que es importante calcular sus propios números antes de tomar una gran decisión.

¿crees que es hora de vender?

pida a un agente de bienes raíces experimentado que proporcione un análisis comparativo de mercado (CMA). Este informe gratuito le mostrará lo que los compradores recientes han pagado por casas como la suya en su área. De esa manera, puede sentirse seguro de que tiene suficiente equidad para que la mudanza valga la pena.,

¿busca más consejos sobre cómo vender su casa? Podemos ayudar! Descargue nuestra guía gratuita para vendedores de casas para obtener más consejos sobre todo, desde encontrar al agente de bienes raíces adecuado hasta planificar una estrategia de precios competitiva. ¿Y mencionamos que es totalmente gratis? ¡Obtenga la Guía del vendedor de casas de Dave hoy!