¿está interesado en convertirse en tasador de bienes raíces y tiene curiosidad sobre su potencial salarial y sus oportunidades profesionales? A continuación, respondemos algunas de nuestras Preguntas Más Frecuentes sobre una carrera en tasación, incluyendo: «¿cuáles son las oportunidades para los tasadores de bienes raíces?»y» ¿cuánto es el salario promedio de un tasador?».

¿Cuál es el trabajo de un tasador de Bienes Raíces?,

la responsabilidad de un tasador de bienes raíces es establecer el valor de una propiedad para un comprador potencial. El tasador confía en la inspección in situ y la inspección ex situ para determinar el valor de una propiedad.

tipos de empleo para profesionales de tasación

tasación de honorarios

el tasador independiente de honorarios proporciona servicios de tasación al público comprador y tiene varios clientes., Los tasadores de honorarios suelen ser uno de los siguientes:

  1. Tasador de Bienes Raíces Residenciales

    un tasador residencial valora residencias unifamiliares y propiedades residenciales de dos a cuatro unidades. La mayoría de los tasadores de bienes raíces residenciales preparan tasaciones de formularios en comparación con tasaciones narrativas. El tasador residencial no posee el conjunto de habilidades para realizar tasaciones de propiedades comerciales.

  2. Tasador de propiedades comerciales

    el tasador de propiedades comerciales valora todo tipo de bienes raíces. Algunos incluso valoran residencias unifamiliares., La mayoría de las tasaciones de propiedades comerciales son informes narrativos en comparación con los informes de formularios. El análisis de la propiedad comercial típicamente incluye más énfasis en los beneficios financieros de la propiedad y utiliza conceptos matemáticos más complejos.

  3. tasación interna (personal)

    hay oportunidades de trabajo dentro de las instituciones financieras para que los tasadores de bienes raíces preparen un análisis de tasación independiente y/o revisen las tasaciones a tiempo completo como empleado de una institución financiera., Estas posiciones están disponibles con prestamistas nacionales, regionales y locales, así como con inversores hipotecarios.

  4. evaluación de revisiones

    existen oportunidades de evaluación de revisiones tanto para Tasadores independientes como para Tasadores internos. Con frecuencia encontrará tasadores de revisión internos en instituciones financieras o agencias gubernamentales que revisan el trabajo de los tasadores de honorarios. Además, estos Tasadores ordenan y coordinan el proceso de tasación de la institución financiera., Esta función se considera una parte importante de la gestión de riesgos para la institución u organismo financiero. Hay oportunidades para tasadores de revisión con antecedentes en tasación de bienes raíces residenciales, así como tasación comercial.

  5. asesores

    muchos de los empleados de la oficina del asesor fiscal ad valorem tienen capacitación en tasación de bienes raíces. Las técnicas son diferentes (evaluación de masa) que el tasador de honorarios, pero los conceptos son los mismos.,

donde un fondo de tasación puede ser útil

Los corredores de hipotecas, prestamistas de bienes raíces, corredores de bienes raíces y puestos relacionados representan oportunidades para que las personas con un fondo de tasación aporten experiencia especializada a estos puestos. Además, los analistas financieros con formación en tasación que trabajan en estas áreas suelen tener una ventaja competitiva en el mercado laboral.

¿Cuál es el salario de un tasador de Bienes Raíces?

según el Instituto de evaluación, a partir de dic. 31, 2018, el número de tasadores activos de bienes raíces en los EE.UU., se situó en 78.015. El número de tasadores disminuyó a una tasa promedio de 3.0 por ciento por año en los últimos cinco años. Un análisis más amplio sugiere que la tasa de disminución podría aumentar bruscamente en los próximos 5 a 10 años debido a las jubilaciones, el menor número de nuevas personas que ingresan a la profesión de tasador, factores económicos y un mayor uso de tecnologías de análisis de datos.

¿cuánto gana un tasador de Nivel Inicial?

durante el período de «aprendiz» o capacitación de un tasador, es probable que un tasador pueda ganar más como tasador interno que como tasador de honorarios., Es nuestra experiencia que la compensación para los asistentes de tasación es de alrededor de $15 por hora, o 30% -35% de una tarifa de tasación. Esto puede variar dependiendo de la experiencia laboral relacionada individual. Sin embargo, según ZipRecruiter, el salario promedio del tasador de nivel de entrada es de alrededor de 6 64,011 en febrero de 2020.

Sueldo Promedio de$64,011

¿Cuánto cuesta un Residencial Tasador Hacer?

como tasador de honorarios, muchos Tasadores trabajan sobre una base de «división de honorarios»., Esto significa que el tasador es compensado en base a un porcentaje de los ingresos que se generan por cada tasación. La división de la tarifa oscila entre el 30% y el 50% de la tarifa bruta. Dentro de un año, un tasador de nivel de entrada debe estar en condiciones de producir un promedio de al menos una tasación residencial unifamiliar por día. Si el típico cargo de tasación es de entre $300 y $350 y una tasa de división de un 30% -50%, esto sería igual a $90 a $175 por día o $21,600 a $42,000 al año (48 semanas por año x 5 días a la semana).,

se sabe que los tasadores residenciales experimentados producen entre dos y tres tasaciones por día. Esto daría lugar a 500 evaluaciones por año o más. Sobre la base de la misma tarifa de 3 300 a 3 350 para una tasación y una división de la tarifa del 50 por ciento, esto sería de 7 75,000 a 8 87,500 por año (500 tasaciones por año x una división de la tarifa del 50%).

Sueldo Promedio de$65K

¿Cuánto cuesta un Comercial Tasador Hacer?

los tasadores comerciales también trabajan en una división de tarifas., Esta división de honorarios oscila entre el 30% y el 50%, dependiendo de la cantidad de apoyo que esté proporcionando un tasador senior o una firma de tasación y la contribución que haga el tasador junior.

la cantidad de ingresos que generan los tasadores comerciales varía ampliamente., Las variables incluyen diferentes niveles de competencia

  1. en varias áreas geográficas
  2. Competencia
  3. áreas de especialización
  4. Experiencia en Marketing
  5. cantidad de energía que uno está dispuesto a comprometerse a trabajar

existe la posibilidad de que el salario de un tasador comercial sea de $150,000 de ingresos brutos por año o más. El potencial de cualquier evaluador depende en gran medida de su voluntad de dedicar tiempo, energía y enfoque a su carrera.,

Sueldo Promedio de$101,422

El potencial de ingresos de un tasador de bienes raíces es atractivo. Además, muchos encuentran que el horario flexible, el respeto de otros profesionales y la relativa facilidad para convertirse en un tasador profesional de bienes raíces son factores motivadores. Tanto la educación como la experiencia son necesarias para alcanzar su máximo potencial, y encontrar un mentor que esté dispuesto a enseñarle la profesión de evaluación es una parte importante del proceso., El potencial para una carrera profesional gratificante y bien compensada depende del deseo, la motivación y el compromiso de cada persona.

¿Dónde consigo un trabajo después de obtener una licencia de Tasador de Bienes Raíces?

trabajos de Tasador de honorarios

póngase en contacto con tasadores de honorarios en su comunidad para ofrecer asistencia como base para aprender el proceso de tasación., Puede ser difícil asegurar un puesto de aprendiz de evaluación, sin embargo, una actitud positiva y la voluntad de ofrecer el esfuerzo adicional que requiere tener menos experiencia, dará como resultado una oportunidad de aprender más sobre la evaluación. Los tasadores de honorarios se pueden identificar en las páginas amarillas, de la Agencia Estatal de licencias u organizaciones profesionales de tasación.

Tasadores internos

comuníquese con instituciones financieras de su comunidad para determinar si contratan Tasadores en el personal y si tienen vacantes., El desarrollo de una relación de trabajo con las fuentes apropiadas dentro de estas organizaciones puede resultar en empleo o establecer el escenario para obtener trabajo como tasador de honorarios con la organización.

oficinas de Asesores

póngase en contacto con las oficinas de asesores para explorar las oportunidades de empleo en su organización. Asegúrese de determinar si el contacto que se ha hecho es para toda la organización o solo una división.,

asociaciones comerciales de tasación

además de proporcionar una lista de miembros, las asociaciones comerciales de tasación también suelen tener información sobre empresas que buscan Tasadores. Las asociaciones comerciales se pueden identificar en las páginas amarillas de las principales áreas metropolitanas y en internet.

las empresas de gestión de tasaciones

las empresas de gestión de tasaciones parecen tener una necesidad insaciable de tasadores. Las empresas de gestión de tasaciones coordinan la función de orden y revisión de tasaciones para una serie de clientes institucionales., Las empresas de gestión de tasaciones se pueden identificar buscando en internet utilizando las palabras clave «tasación+gestión».

Es una Buena Carrera? Razones para convertirse en Tasador de bienes raíces

  • Independence

    como tasador, tiene la capacidad de programar su tiempo de trabajo para adaptarse a su estilo de vida.

  • Potencial

    a partir de Diciembre. El 31 de diciembre de 2018, el número de tasadores activos de bienes raíces en los Estados Unidos se situó en 78,015. El número de tasadores disminuyó a una tasa promedio de 3.0 por ciento por año en los últimos cinco años., Un análisis más amplio sugiere que la tasa de disminución podría aumentar bruscamente en los próximos 5 a 10 años debido a las jubilaciones, el menor número de nuevas personas que ingresan a la profesión de tasador, factores económicos y un mayor uso de tecnologías de análisis de datos.

  • facilidad de entrada

    hay requisitos educativos mínimos para convertirse en un tasador y la mayoría de los tasadores son compensados por la capacitación durante su aprendizaje.

  • tecnología

    la industria de tasación ha adoptado los cambios tecnológicos a un ritmo mucho más rápido que la mayoría de la comunidad de bienes raíces.,

  • Opciones de Trabajo

    Jardinería disfrutar de una amplia variedad de tareas dentro de los cambiantes mercados, y no hay dos días iguales.

  • pase tiempo en interiores y exteriores

    un tasador tiene la oportunidad de pasar tiempo fuera de la oficina bajo el sol y trabajar en interiores en la oficina cuando el clima es menos atractivo.

  • establezca sus propias horas

    basado en la situación de la vida de uno, es posible ser un tasador a tiempo completo o parcial. Puedes trabajar tantas o tan pocas horas como quieras.