cómo obtener una encuesta de propiedades

ahora que comprende los beneficios de las encuestas de propiedades, probablemente se pregunte cómo puede obtener la idea más precisa de los límites legales de su propiedad. Hay varias formas de obtener una inspección de propiedades:

contratar a un agrimensor

afortunadamente para los ciervos que pastan y los conejos hambrientos, no todas las parcelas de tierra están claramente definidas y cerradas por una cerca blanca., A medida que la Tierra cambia con el tiempo, es posible que algunos marcadores de línea de propiedad iniciales ya no existan. Si tiene alguna pregunta sobre las líneas de propiedad, lo más seguro es contratar a un agrimensor.

un agrimensor profesional es un experto en la definición de líneas de propiedad. Utilizan sus habilidades, educación y equipo de campo especializado para crear encuestas de propiedad legalmente vinculantes. Incluso pueden servir como testigos expertos en casos judiciales sobre disputas de tierras. (¿Recuerdas cuando hablamos de invasiones antes?,)

durante la inspección de propiedades, un agrimensor comparará los registros históricos y los datos con cualquier marcador existente para definir con precisión las líneas de su propiedad, y sus hallazgos son legalmente vinculantes. Este proceso requiere tiempo, esfuerzo y trabajo de campo, por lo que contratar a un agrimensor respetado y revisado antes de comprar un terreno o comenzar cualquier expansión de una nueva casa es su mejor opción para evitar cualquier problema legal en el futuro. Llame para obtener cotizaciones antes de decidir, y tenga cuidado con cualquier estimación baja demasiado buena para ser verdadera.,

Compruebe la escritura de propiedad

varios tipos diferentes de Escrituras se utilizan en bienes raíces. Una escritura de propiedad es un documento legal escrito que transfiere la propiedad de una propiedad del otorgante al concesionario. (No debe confundirse con un título, que es el documento real que indica quién posee legalmente la propiedad.) Este tipo de escritura tendrá varias piezas de información importante sobre la propiedad: nombres exactos del propietario, dirección exacta, número de mapa de impuestos, descripción legal, restricciones y otra información como condiciones de la transferencia y reservas de derechos por un propietario anterior., Si bien algunas Escrituras solo hacen referencia a un lote o número de bloque, muchas incluyen mediciones detalladas en forma de – sí, lo adivinó-una encuesta de propiedades realizada por un agrimensor.

buscar registros de levantamiento de propiedades

Si bien no hay un archivo Nacional de registros de bienes raíces, muchos estados requieren que los levantamientos de propiedades se presenten ante el gobierno local. Puede buscar encuestas de propiedades visitando el Juzgado, la oficina del asesor o la oficina de propiedades donde se encuentra su nuevo terreno. Deberá verificar manualmente las transferencias, los requisitos y las restricciones de la propiedad., Esta avenida puede llevar mucho tiempo, pero es una forma gratuita a bajo costo de empoderarse con el conocimiento y la historia de los límites legales de su nueva propiedad.

encuentra una encuesta de propiedades en línea

¿no puedes ir al juzgado? No se preocupe, muchos gobiernos locales mantienen registros de propiedad en línea. Para buscar su terreno, necesitará detalles específicos sobre la propiedad que desea buscar., Reúna toda la información que pueda, como la dirección de la calle, las descripciones de los límites y la fecha de la última encuesta, y busque en el condado oficial o en el sitio web del asesor donde se encuentra la propiedad.

cuanta más información tengas, más fácil te será encontrar la encuesta que necesitas. No todos los registros se digitalizarán, pero los resultados de su búsqueda pueden ayudarlo a reducir la oficina exacta donde se encuentra su encuesta. Luego puede llamar a la Oficina y preguntar si pueden enviarle por correo una copia de la encuesta.,

Los mapas del sistema de Información Geográfica (GIS) y los sitios de búsqueda de propiedades son una mejor opción si tiene información limitada sobre su propiedad. Sin embargo, estos Sitios a menudo cobran una tarifa o requieren una suscripción.

póngase en contacto con el agrimensor anterior

los agrimensores conservan copias de los estudios de propiedad que completan. (Legalmente, la encuesta les pertenece.) Si conoce el nombre y la información de contacto del agrimensor anterior, intente comunicarse. Es muy probable que, por una tarifa, te envíen una copia., Los estudios de la tierra generalmente duran de 5 a 10 años después de que se completen, por lo que si el estudio anterior se realizó hace mucho tiempo, probablemente sea una buena idea hacer uno nuevo, incluso si localiza el documento oficial.