requisitos legales de Florida para quit claim deed form contenido:
F. S. 689.01 presenta las reglas básicas para la transmisión de bienes raíces en Florida. Aunque las Escrituras de quitclaim no están específicamente definidas en los Estatutos de la Florida, el lenguaje correcto, las modificaciones y el contenido trabajan juntos para crear un instrumento que transfiere legalmente la propiedad de la tierra.todas las Escrituras de renuncia deben ser por escrito y estar firmadas por el otorgante en presencia de dos testigos. Además de estos detalles, F. S. 689.,02 presenta el formulario de escritura de garantía. Incluye requisitos para la fecha de transmisión; los nombres, direcciones y condados de ambas partes (otorgante y Concesionario); la cantidad de consideración (generalmente dinero); y una descripción legal completa de la propiedad. El formulario estatutario también solicita la identificación de parcela del tasador, que debe incluirse si es posible, y el número de Seguro social del concesionario, que puede omitirse en los documentos presentados para su registro y entrada en el registro público., Sin embargo, este formulario básico también incluye cláusulas de garantía, que deben eliminarse y/o modificarse cuando corresponda porque las Escrituras de renuncia no contienen ninguna protección de garantía para el concesionario.
si los bienes raíces descritos en la escritura de quitclaim es una finca, F. S. 689.111 explica que si el otorgante está casado, ambos cónyuges deben firmar el traspaso si ambos tienen la propiedad de la propiedad o no. grabación: F. S. 695.,26 establece los requisitos para registrar los instrumentos que afectan a la propiedad real:
*cada firma debe tener el nombre del signor escrito o impreso debajo de la firma, y la dirección postal completa de cada signor debe estar en el cuerpo de la escritura de renuncia. En la mayoría de los casos, las direcciones se incluyen con la información del otorgante/concesionario.las Escrituras de Quit claim deben contener el nombre y la dirección postal de la persona que preparó el documento.la firma de cada testigo debe tener el nombre del signatario escrito o impreso debajo de la firma.,la escritura de renuncia debe ser reconocida por un notario público u otro funcionario autorizado para tomar acuses de recibo y administrar juramentos.formato específico: espacio de 3″ x 3″ en la parte superior derecha de la primera página, 1″ alrededor de los lados y la parte inferior, 1″ x 3″ en la parte superior derecha de todas las demás páginas con 1 » alrededor de los lados y la parte inferior.
Florida sigue un» aviso » estatuto de grabación. F. S. 695.01 afirma que las transmisiones de bienes inmuebles, incluidas las Escrituras de renuncia, deben registrarse formalmente de acuerdo con la ley, notificando así al público un cambio en la propiedad de la parcela de tierra., Esto significa que si el otorgante transmite la misma propiedad a otro comprador de buena fe (comprador de la tierra por valor, generalmente dinero), y la escritura anterior no se registra, el concesionario posterior generalmente retendrá la propiedad.el registro de las Escrituras de renuncia u otros instrumentos que formalizan un cambio en la propiedad de la propiedad preserva la cadena de título (secuencia de propietarios), lo que simplifica las transmisiones futuras. F. S. 695.11 afirma que los instrumentos presentados para su registro al Secretario de la oficina del Tribunal de circuito se consideran registrados en el momento en que se presentan., Cada documento recibe un número de Registro Oficial único y secuencial para identificar el orden de presentación; los números inferiores tienen prioridad sobre los números superiores de la misma serie.
F. S. 695.01 continúa explicando que los concesionarios por quit claim son considerados » compradores de buena fe sin previo aviso dentro del significado de los actos de grabación.»Esto se debe a que las Escrituras de renuncia no contienen garantías de título. Sin embargo, la mejor manera de proteger los intereses de todas las partes es registrar la escritura tan pronto como sea posible después de su ejecución.

hechos.,com Florida Quit Claim Deed Forms Have been Updated as Recently as Tuesday January 19, 2021