connaître les signes avant-coureurs de problèmes de fondation peut éviter des problèmes qui pourraient finalement coûter des dizaines de milliers de dollars à résoudre. Plus tôt vous identifiez les problèmes potentiels, plus il est facile-et moins coûteux-de les résoudre.

les 4 panneaux D’avertissement intérieurs de base

Les Maisons s’installent avec le temps, et un peu d’irrégularité n’est pas une cause de panique., En même temps, vous voudrez être attentif à ces signes avant-coureurs que des changements plus spectaculaires ont lieu:

  1. Une porte commence à se coincer ou ne se verrouille pas.
  2. des fissures apparaissent dans les murs, en particulier sur les portes, les fenêtres ou là où les murs rencontrent les plafonds.
  3. des fissures s’ouvrent dans des carreaux de vinyle ou de céramique sur un sol en béton.
  4. Les fenêtres qui s’ouvraient et se fermaient facilement commencent soudainement à coller ou ne se ferment pas complètement.,

Vérifiez L’extérieur

en vous déplaçant à l’extérieur, vérifiez si votre fondation est droite en observant la longueur de votre mur de fondation de chaque coin. Les murs doivent être fondamentalement droits, à la fois de haut en bas et d’un côté à l’autre. Vérifiez les murs penchés avec un niveau.

un renflement ou une courbe dans une fondation en bloc ou un mur en béton coulé pourrait signaler que la fondation s’est déplacée ou que le sol autour de votre fondation peut se dilater et se contracter, exerçant une pression sur les murs.,

sonder le béton pour détecter la faiblesse

Si votre maison a une fondation périmétrique coulée et que le béton semble s’écailler et s’écailler, piquez-le à quelques endroits avec un tournevis robuste. Le béton devrait être si dur que vous ne pouvez pas l’endommager.

Si vous parvenez à l’ébrécher ou à casser un morceau, le béton pourrait se détériorer car le mélange contenait du sable sale ou salé, ou trop d’eau. Ce problème, commun dans les maisons construites au début des années 1900 dans certaines parties du pays, n’a pas de remède à court d’une nouvelle fondation.,

vérification des composants structuraux

les systèmes de Fondation ont d’autres éléments que le mur de fondation périmétrique. Dans votre sous-sol ou votre vide sanitaire, recherchez des poteaux et des supports en béton ou des piliers. Les poteaux doivent rester droits et être fermement plantés sous les poutres qu’ils supportent. Le fond des poteaux doit reposer fermement sur les piliers en béton.

Vous ne devriez pas trouver de flaques d’eau ou voir un cadrage mouillé. Vérifiez la pourriture en sondant les poteaux de bois avec un tournevis ou un poinçon.

les flaques d’eau et autres signes d’humidité dans un vide sanitaire peuvent indiquer un mauvais drainage autour de la fondation du périmètre., Assurez-vous que les gouttières ne sont pas bouchées et que le sol s’éloigne de la fondation à raison de 6 pouces pour 10 pieds horizontaux.

connexes:

  • 7 signes que vous avez un problème de Drainage
  • Comment prévenir les dommages causés par l’eau

lire les fissures de fondation

à mesure que le béton durcit, il rétrécit légèrement. Là où le béton ne peut pas rétrécir uniformément, il a tendance à se fissurer. Les fondations en béton et en blocs présentent généralement au moins quelques fissures. L’astuce consiste à reconnaître ceux qui sont insignifiants et ceux qui sont sérieux., Voici une liste du moins au plus grave:

Les fissures dans le mortier entre les blocs de béton valent rarement la peine d’être inquiétées.

Les fissures dans une section en forme de L, comme lorsqu’une fondation descend pour suivre une colline, sont probablement des fissures de retrait, surtout si elles serpentent et se rétrécissent jusqu’à la racine des cheveux. Ce ne sont pas un problème structurel, mais vous devrez peut-être les brancher pour garder le sous-sol ou le vide sanitaire au sec.

Les fissures des marches d’escalier dans les joints de maçonnerie sont une préoccupation plus importante, surtout si le mur est bombé ou si la fissure est plus large que ¼ pouce., Une gouttière bouchée ou un autre problème d’humidité à l’extérieur exerce probablement une pression sur cette partie du mur.

Les fissures horizontales sont les plus graves. Il se peut que le sol saturé d’eau gèle et se dilate, poussant et brisant les fondations. Ou, vous pouvez avoir un sol qui se dilate lorsqu’il est humide et se rétrécit en séchant. La mauvaise nouvelle: Vous avez probablement besoin d’une toute nouvelle fondation.

obtenir un avis professionnel

Un ingénieur en structure peut déterminer si l’un de ces signes avant-coureurs indique un tassement normal ou des dommages structurels., Attendez-vous à payer 5 500-7 700 pour un ingénieur en structure pour inspecter votre fondation et fournir une évaluation, et jusqu’à 2 2,000 pour un ensemble complet de dessins pour une solution d’ingénierie.

que coûte la réparation d’une fondation?

Il s’agit de plusieurs méthodes pour résoudre les problèmes des murs de fondation, notamment:

  • boulonner sur des entretoises en acier (500 each-70 each chacune, espacées d’environ 6 pieds le long du mur) ou utiliser de l’époxy pour coller sur des sangles de maille en fibre de carbone (350 each-450 each chacune, espacées de la même manière).
  • soutenir la fondation avec des vis hélicoïdales ou des piliers en béton., L’Installation coûte 1 1,200-1 1,500 par jetée, avec un tous les 6 à 8 pieds.
  • Une toute nouvelle fondation, qui peut aller jusqu’à 40 000$.

Si vous trouvez de petites fissures (moins de 1/16 de pouce de large), peignez-les avec une peinture imperméabilisante pour béton (environ 25 gall/gallon). Vérifiez ensuite périodiquement si la peinture s’est fissurée, ce qui signifie que l’espace s’ouvre sous pression.

connexes:

  • En savoir plus sur les réparations et les coûts de fondation
  • Comment prévenir les problèmes de fondation