la connaissance de l’âge de la maison vous permet de vous aider le client à comprendre plus au sujet de ce qu’il achète.

Le grand âge d’une maison peut être évident pour vous. Puis de nouveau, il ne pourrait pas. Là où vous pouvez raisonnablement supposer qu’une maison dans un nouveau développement a été construite au cours des dernières années, ce n’est pas aussi facile avec des propriétés plus anciennes., Alors que l’expérience et l’éducation sont très nécessaires pour devenir un inspecteur de la Maison, Pas tous les professionnels est un expert sur le vieillissement d’une propriété. Bien que les examens de certification d’inspection résidentielle puissent poser des questions générales sur les maisons plus anciennes, il peut prendre des années d’expérience pour reconnaître les signes révélateurs de l’âge.

la raison pour laquelle il est important de connaître l’âge d’une maison, ou du moins avoir une bonne idée à ce sujet, est parce que des Dangers particuliers existent dans les propriétés plus anciennes que vous ne trouverez pas dans une nouvelle maison., Les propriétaires seront impatients de comprendre ce que leur nouvelle propriété leur réserve, en termes d’entretien, et l’âge d’une maison peut aider à expliquer certains des défis et des bizarreries d’une maison particulière. Il n’est pas toujours facile de savoir quand une maison a été construite, mais avec quelques indices d’âge, vous aurez une meilleure idée de ce qu’il faut surveiller.

Carré ongles sont généralement de fer, et peut-être rouillé.,

#1: Les clous carrés impliquent L’âge

S’il est certainement possible que le constructeur d’une maison plus récente ait commandé la fabrication de clous carrés, c’est hautement improbable. Les clous carrés étaient la norme dans les années 1800 et sur le dos. Beaucoup de gens avec leur certification d’inspecteur à domicile ne verront jamais ces types de clous, car ils deviennent de plus en plus rares avec le temps.

Les premiers clous carrés (avant les années 1800) ont un aspect rugueux d’un bout à l’autre, y compris la tête de l’ongle., Les exemples de la fin des années 1700 Au milieu des années 1800 étaient également carrés, dit InterNACHI, mais avaient une apparence plus uniforme. Inversement, de la fin des années 1800 à aujourd’hui, les ongles sont généralement arrondis et uniformes. Si vous trouvez des clous carrés utilisés dans la construction d’une maison, il y a de bonnes chances que la propriété soit antérieure au 20ème siècle.

#2: Le Câblage en aluminium est vieux, mais le bouton et le Tube sont plus anciens

le câblage en aluminium est un style de câblage plus ancien, qui était utilisé de la fin des années 1960 à la fin des années 1970, lorsque, comme L’explique InterNACHI, le cuivre était cher., Il a eu une courte durée car il est devenu connu comme un risque d’incendie.

même là où il n’est plus utilisé, l’existence d’un câblage de bouton et de tube (K& T) révèle que la maison a probablement été construite au plus tard dans les années 1940 mais pourrait avoir été installée dès 1880. La maison pourrait être plus ancienne, bien sûr. Le câblage des boutons et des tubes est caractérisé par des tubes en porcelaine avec des fils recouverts de tissu qui les traversent. Vous verrez généralement K&t câblage monté sur les solives et à l’intérieur des murs.,

#3: Les Vieilles prises électriques ne sont pas mises à la Terre

l’un des signes les plus évidents qu’une maison est plus ancienne est la présence de prises électriques avec seulement deux emplacements au lieu de trois. Les prises Non polarisées ont deux fentes de même taille, et ce sont les plus anciennes. Les prises polarisées sont venues ensuite, avec une fente plus large que l’autre.

Les nouvelles prises électriques ont deux fentes de taille différente, plus un trou rond sous les fentes. Le trou indique qu’il permet la mise à la terre, bien qu’un fil de terre puisse ou non être présent., Bien que les prises puissent être utilisées et réutilisées encore et encore, les non-polarisées sont les plus anciennes et les polarisées avec un sol sont les plus récentes.

Quelques montages pourrait avoir un timbre à date.

#4: les indices architecturaux peuvent faire allusion à L’âge

L’Architecture, Comme la mode, suit les tendances. Il est facile de repérer les maisons construites dans les années 1970, par exemple – la moquette, les cheminées du sol au plafond et les boiseries évoquent facilement les souvenirs de L’époque de Brady Bunch. D’autres décennies sont plus difficiles à identifier., Faites attention aux choix de conception par l’architecte pour trouver des indices.

bien que la certification d’inspecteur d’habitation ne fasse pas automatiquement de quelqu’un un expert en conception, les inspecteurs d’habitation expérimentés développeront un sens naturel de l’histoire et du style tout en travaillant sur le terrain. Si vous venez de devenir inspecteur, ne vous inquiétez pas! Avec plus de temps sur le terrain, vous découvrirez les tendances architecturales et pourrez vieillir une maison plus rapidement et plus facilement en un rien de temps.

#5: l’Âge des Indices qui Aide

InterNACHI explique également qu’il existe d’autres façons d’aider à la date d’une maison., Le compteur électrique ou d’eau peut avoir un timbre de date, et les toilettes peuvent avoir la date à l’intérieur du couvercle.

lorsque tout le reste échoue, si vous avez vraiment besoin d’apprendre l’âge de la maison, vous pouvez vérifier auprès du bureau de l’assesseur fiscal du comté. C’est un peu à l’écart, mais tout ce dont vous avez besoin est l’adresse de la maison. Moyennant des frais, ils vous fourniront la date de construction de la maison.

l’inspection de la Maison est un domaine intéressant avec beaucoup de mystères qui doivent être résolus. L’un d’eux est l’âge de la maison, mais vous pouvez trouver beaucoup d’indices qui l’aideront., Si vous êtes prêt à commencer une nouvelle carrière aussi enrichissante que stimulante, Cliquez ici pour vous inscrire dès maintenant au cours d’inspection à domicile de L’école ICA.

L’ICA a aidé d’innombrables inspecteurs à obtenir leur certification au fil des ans. Peu importe vos antécédents, votre niveau d’expérience ou votre historique de travail, nous pouvons vous apprendre tout ce que vous devez savoir pour démarrer votre propre entreprise d’inspection de maison réussie. En savoir plus sur la différence ICA aujourd’hui.