Conoscere i primi segni premonitori di problemi di fondazione può testa fuori problemi che alla fine potrebbero costare decine di migliaia di dollari per risolvere. Prima si identificano i potenziali problemi, più facile – e meno costoso-è risolverli.

I 4 segnali di avvertimento interni di base

Le case si depositano nel tempo e un po ‘ di irregolarità non è motivo di panico., Allo stesso tempo, ti consigliamo di essere attenti a questi segnali di pericolo che stanno avvenendo cambiamenti più drammatici:

  1. Una porta inizia a incepparsi o non riesce a bloccarsi.
  2. Crepe appaiono nei muri, soprattutto sopra porte, finestre, o dove le pareti incontrano soffitti.
  3. Crepe aperte in vinile o piastrelle di ceramica su un pavimento di cemento.
  4. Le finestre che si aprivano e chiudevano facilmente improvvisamente iniziano ad attaccarsi o non si chiudono completamente.,

Controlla l’esterno

Spostandoti all’esterno, controlla se la tua fondazione è dritta avvistando la lunghezza del tuo muro di fondazione da ogni angolo. Le pareti dovrebbero essere fondamentalmente dritte, sia su che giù e da un lato all’altro. Verificare la presenza di pareti inclinate con un livello.

Un rigonfiamento o una curva in una fondazione di blocchi o in un muro di cemento versato potrebbe segnalare che la fondazione si è spostata o che il terreno attorno alla fondazione potrebbe espandersi e contrarsi, esercitando pressione sui muri.,

Sonda calcestruzzo per debolezza

Se la tua casa ha una fondazione perimetrale versata e il calcestruzzo sembra scheggiarsi e sfaldarsi, colpiscilo in alcuni punti con un robusto cacciavite. Il calcestruzzo dovrebbe essere così duro che non puoi danneggiarlo.

Se si riesce a scheggiarlo o rompere un pezzo, il calcestruzzo potrebbe deteriorarsi perché la miscela conteneva sabbia sporca o salata, o troppa acqua. Questo problema, comune nelle case costruite nei primi anni del 1900 in alcune parti del paese, non ha rimedio a corto di una nuova fondazione.,

Controllo dei componenti strutturali

I sistemi di fondazione hanno altri membri oltre al muro di fondazione perimetrale. Nel tuo seminterrato o vespaio, cerca post e supporti in cemento o moli. I post dovrebbero stare dritti ed essere saldamente piantati sotto le travi che sostengono. I fondi dei montanti dovrebbero poggiare saldamente su pilastri di cemento.

Non dovresti trovare pozzanghere o vedere inquadrature bagnate. Controllare la putrefazione sondando pali di legno con un cacciavite o punteruolo.

Pozzanghere e altri segni di umidità in un vespaio possono indicare uno scarso drenaggio attorno alla fondazione perimetrale., Assicurarsi che grondaie non sono collegati, e che il terreno si allontana dalla fondazione al ritmo di 6 pollici per ogni 10 piedi orizzontali.

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Lettura Fondazione crepe

Come cure concrete, si restringe leggermente. Dove il calcestruzzo non può ridursi in modo uniforme, tende a incrinarsi. Le fondazioni in calcestruzzo e blocchi di solito hanno almeno alcune crepe. Il trucco è riconoscere quali sono insignificanti e quali sono gravi., Ecco un elenco dal minimo al più grave:

Le crepe della linea sottile nella malta tra i blocchi di cemento raramente valgono la pena di preoccuparsi.

Le crepe in una sezione a forma di L, ad esempio dove una fondazione scende per seguire una collina, sono probabilmente crepe da restringimento, specialmente se si snodano e si assottigliano fino a un’attaccatura dei capelli. Questi non sono un problema strutturale, anche se potrebbe essere necessario collegarli per mantenere asciutto il seminterrato o il vespaio.

Le fessure delle scale nei giunti in muratura sono una preoccupazione più grande, specialmente se il muro è sporgente o la fessura è più larga di ¼ di pollice., Una grondaia tappata o un altro problema di umidità all’esterno sta probabilmente esercitando pressione su quella parte del muro.

Le crepe orizzontali sono più gravi. Può essere che il terreno saturo d’acqua si sia congelato e espanso, spingendo e rompendo le fondamenta. Oppure, potresti avere terreno che si espande quando è umido e si restringe quando è asciutto. La cattiva notizia: probabilmente hai bisogno di una fondazione completamente nuova.

Ottenere un parere professionale

Un ingegnere strutturale può determinare se uno qualsiasi di questi segnali di pericolo indica un normale assestamento o un danno strutturale., Aspettatevi di pagare 5 500-7 700 per un ingegnere strutturale per ispezionare la vostra fondazione e fornire una valutazione, e fino a $2.000 per un set completo di disegni per una soluzione ingegnerizzata.

Quanto costa fissare una fondazione?

Questi sono diversi metodi per risolvere i problemi della parete di fondazione, tra cui:

  • Bullonatura su bretelle in acciaio (each 500-each 70 ciascuno, distanziati di circa 6 piedi lungo il muro) o utilizzando resina epossidica per incollare su cinghie di rete in fibra di carbonio (each 350-each 450 ciascuno, distanziati in modo simile).
  • Sostenere la fondazione con viti elicoidali o pilastri di cemento., L’installazione costa $1.200-$1.500 per molo, con uno ogni 6 a 8 piedi.
  • Una fondazione completamente nuova, che può funzionare fino a $40.000.

Se trovate piccole crepe (meno di 1/16 pollici di larghezza), dipingere su di loro con una vernice impermeabilizzante calcestruzzo (circa $25/gallone). Quindi controllare periodicamente per vedere se la vernice si è incrinata, il che significa che lo spazio si sta aprendo sotto pressione.

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