Conoscere l’età di una casa permette di aiutare il cliente a capire di più su ciò che sta comprando.

L’età generale di una casa potrebbe essere ovvia per te. Poi di nuovo, potrebbe non. Dove si può ragionevolmente supporre che una casa in un nuovo sviluppo è stata costruita negli ultimi anni, non è così facile con le proprietà più vecchie., Mentre l’esperienza e l’istruzione sono altamente necessari per diventare un ispettore domestico, non tutti i professionisti sono esperti di invecchiamento di una proprietà. Mentre gli esami di certificazione di ispezione a casa possono porre domande generali sulle case più vecchie, possono essere necessari anni di esperienza per riconoscere i segni rivelatori dell’età.

Il motivo per cui è importante conoscere l’età di una casa, o almeno averne una buona idea, è perché esistono rischi particolari nelle proprietà più vecchie che non troverai in una nuova casa., I proprietari di abitazione saranno desiderosi di capire che cosa la loro nuova proprietà ha in serbo per loro, manutenzione-saggio, e l’età di una casa può aiutare a spiegare alcune delle sfide e stranezze di una casa particolare. Non è sempre facile dire quando è stata costruita una casa, ma con alcuni indizi di età, avrai un’idea migliore su cosa fare attenzione.

I chiodi quadrati sono solitamente di ferro e possono essere arrugginiti.,

#1: Chiodi quadrati Implicano Età

Mentre è certamente possibile che il costruttore di una nuova casa potrebbe aver commissionato la fabbricazione di chiodi quadrati, è altamente improbabile. Chiodi quadrati erano la norma nel 1800 e sul retro. Molte persone con la loro certificazione ispettore casa non potrà mai vedere questi tipi di chiodi, come stanno diventando sempre più rari col passare del tempo.

I chiodi quadrati molto precoci (prima del 1800) hanno un aspetto ruvido da un capo all’altro, compresa la testa del chiodo., Esempi dalla fine del 1700 fino alla metà del 1800 erano anche quadrato, dice InterNACHI, ma aveva un aspetto più uniforme. Al contrario, dalla fine del 1800 fino ad oggi, le unghie sono solitamente arrotondate e uniformi. Se trovate chiodi quadrati utilizzati nella costruzione di una casa, ci sono buone probabilità che la proprietà è pre-20 ° secolo.

#2: Il cablaggio in alluminio è vecchio, ma la manopola e il tubo sono più vecchi

Il cablaggio in alluminio è uno stile di cablaggio più vecchio, che era in uso dalla fine degli anni ’60 alla fine degli anni’ 70, quando, come spiega InterNACHI, il rame era costoso., Ha avuto un breve periodo perché è diventato noto come un pericolo di incendio.

Anche dove non è più in uso, l’esistenza di manopola e tubo (K&T) cablaggio rivela che la casa è stata probabilmente costruita non più tardi del 1940, ma potrebbe essere stato installato già nel 1880. La casa potrebbe essere più vecchia, ovviamente. Il cablaggio della manopola e del tubo è caratterizzato da tubi di porcellana con fili coperti di stoffa che li attraversano. Di solito vedrai il cablaggio K&T montato su travetti e pareti interne.,

#3: Le vecchie prese elettriche non sono messe a terra

Uno dei segni più evidenti che una casa è più vecchia è la presenza di prese elettriche con solo due slot invece di tre. Prese non polarizzate hanno due slot che sono le stesse dimensioni, e questi sono i più antichi. Prese polarizzate è venuto dopo, con uno slot più ampio rispetto agli altri.

Le nuove prese elettriche hanno due slot di dimensioni diverse, più un foro rotondo sotto gli slot. Il foro indica che consente la messa a terra, sebbene un filo di terra possa essere presente o meno., Anche se prese potrebbero essere utilizzati e riutilizzati più e più volte, non polarizzato sono i più vecchi, e polarizzato con un terreno sono i più recenti.

Alcuni dispositivi originali potrebbero avere un timbro di data.

#4: Gli indizi architettonici possono suggerire l’età

L’architettura, come la moda, segue le tendenze. È facile individuare case costruite negli anni ‘ 70, ad esempio: moquette shag, caminetti dal pavimento al soffitto e pannelli in legno evocano facilmente ricordi dell’epoca di Brady Bunch. Altri decenni sono più difficili da identificare., Prestare molta attenzione alle scelte progettuali fatte dall’architetto originale per gli indizi.

Mentre la certificazione home inspector non rende automaticamente qualcuno un esperto in design, gli ispettori domestici esperti svilupperanno un senso naturale della storia e dello stile mentre lavorano sul campo. Se sei appena diventato un ispettore domestico, non preoccuparti! Con più tempo sul campo, raccoglierai le tendenze architettoniche e sarai in grado di invecchiare una casa più velocemente e più facilmente in pochissimo tempo.

#5: Altri indizi età che aiutano

InterNACHI spiega anche che ci sono altri modi per aiutare data di una casa., Il contatore elettrico o acqua potrebbe avere un timbro data, e servizi igienici potrebbero avere la data all ” interno del coperchio.

Quando tutto il resto fallisce, se hai davvero bisogno di imparare l’età della casa puoi verificare con l’ufficio del tassista della contea. E ‘un po’ fuori strada, ma tutto ciò che serve è l’indirizzo di casa. A pagamento, ti forniranno la data in cui la casa è stata costruita.

L’ispezione domestica è un campo interessante con molti misteri che devono essere risolti. Uno di questi è l’età della casa, ma puoi trovare molti indizi che ti aiuteranno., Se sei pronto per iniziare una nuova carriera che è tanto gratificante quanto impegnativa, clicca qui per iscriverti ora al corso di ispezione domiciliare della scuola IC.

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