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La tabella seguente mostra i limiti di prestito FHA 2020 per tutte le contee della California. Questi limiti si applicano ai prestiti ipotecari assicurati dalla Federal Housing Administration (FHA), che fa parte dell’HUD. Questo sostegno del governo li rende diversi dai prestiti per la casa convenzionali o “regolari”.,

Limiti di prestito FHA 2020 per le contee della California

Nota: I limiti di prestito FHA della California 2020 sono mostrati di seguito. La colonna “1-famiglia” si applica alle case unifamiliari regolari. Le altre tre colonne a destra si applicano alle case plurifamiliari (”2 famiglie ” si riferisce a proprietà in stile duplex con due residenze diverse, e così via).

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E ‘ importante per i mutuatari di rendersi conto che i limiti di prestito California FHA sono rivisti ogni anno può può cambiare da un anno all’altro., Possono cambiare su tutta la linea, per l’intero stato, o su base contea per contea.

Per la maggior parte delle contee in California, i limiti di prestito FHA 2020 sono stati aumentati da 2019 a causa dell’aumento dei valori delle case. Ma è troppo presto per dire se ciò accadrà di nuovo mentre ci spostiamo nel 2021. Il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) in genere fa quegli annunci verso la fine dell’anno, introducendo limiti rivisti per l’anno solare successivo.

Aggiorneremo il nostro intero sito web se e quando verranno introdotti i limiti di prestito California FHA rivisti per 2021.,

Requisiti minimi di prestito e altre informazioni

Avete domande sui requisiti di prestito FHA in California? Continua a leggere qui sotto. Ecco una panoramica dei requisiti minimi e criteri per i mutuatari che desiderano applicare per questo programma di mutuo unico:

Acconto: Gli acquirenti di casa che vogliono utilizzare un prestito FHA per comprare una casa in qualsiasi parte dello stato deve mettere giù almeno il 3,5% del prezzo di acquisto o valore stimato (a seconda di quale è inferiore).

Punteggi di credito: I mutuatari devono avere un punteggio di credito di almeno 500 per partecipare a questo programma., Un punteggio di 580 o superiore è necessario per poter beneficiare del 3.5% acconto di cui sopra. I mutuatari con punteggi tra 500 e 579 devono mettere giù almeno il 10%. (Nota: Questi sono i requisiti ufficiali HUD credit-score per i prestiti FHA California. Istituti di credito ipotecario possono imporre i propri criteri pure.)

Rapporti di debito: HUD ha anche requisiti e limiti per il rapporto debito-reddito del mutuatario. Ma questi criteri sono un po ‘ più rilassato, rispetto ai requisiti di acconto e punteggio di credito di cui sopra. Il rapporto debito-reddito massimo per la maggior parte dei mutuatari California FHA prestito è 43%., Ma può essere alto come 50% per alcuni mutuatari, se ci sono fattori di compensazione per compensare il livello di debito più elevato.

Capacità di pagamento: è necessario disporre di un reddito sufficiente per coprire i pagamenti mensili del mutuo, insieme agli altri debiti ricorrenti come carte di credito e pagamenti auto. Questo è probabilmente uno dei requisiti più importanti per i prestiti FHA in California, e per ovvi motivi. Ti impedisce di entrare sopra la tua testa, finanziariamente. Riduce anche il rischio per il creditore., Il creditore ipotecario misurerà la vostra capacità di pagamento rivedendo il vostro reddito corrente, attività e debiti (principalmente).

Dove saperne di più

Questa è solo una panoramica di base dei limiti di prestito California FHA e requisiti nel 2020. Per saperne di più su questo programma di mutui garantiti dal governo, si consiglia di visitare FHAhandbook.com.

È inoltre possibile fare riferimento al Manuale HUD 4000.1 (il manuale di politica abitativa unifamiliare), che è disponibile online. Questa è la guida ufficiale ai requisiti di prestito FHA e criteri, quello utilizzato da istituti di credito ipotecario., Puoi trovarlo sul sito Web del Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano con una rapida ricerca su Google.