USDA Ammissibilità e requisiti

Per beneficiare di un prestito USDA, i candidati devono essere cittadini degli Stati Uniti o residenti permanenti legali.

Oltre a ciò, l’ammissibilità per un prestito USDA dipende da diversi fattori, tra cui la posizione geografica, così come il vostro reddito, debito e punteggio di credito.

Ecco cosa devi sapere.

Aree e proprietà ammissibili

I prestiti USDA sono stati progettati per aiutare a sviluppare alloggi a prezzi accessibili nelle zone rurali., Prestiti USDA non sono disponibili in o intorno a grandi aree popolate.

Fortunatamente, la maggior parte del paese si qualifica per ottenere un mutuo nell’ambito di questo programma di prestito. È possibile verificare l’idoneità dell’area inserendo un indirizzo nella mappa di ammissibilità USDA. Se stai cercando di acquistare in una zona che non è contrassegnato dal colore arancione, si può beneficiare di un prestito USDA.

L’idoneità per un prestito USDA dipende non solo dalla posizione, ma anche dal tipo di proprietà. Affinché una proprietà sia ammissibile all’USDA, non può includere una fattoria funzionante., Inoltre, i prestiti USDA possono essere utilizzati solo per l’acquisto di una residenza primaria singola unità.

Ammissibilità al reddito

Per beneficiare di un prestito USDA, tu e tutti gli adulti della tua famiglia non potete fare più del 115% del reddito mediano nella tua zona.

Il reddito familiare è una distinzione significativa perché include il reddito di quegli adulti che vivono con te indipendentemente dal fatto che siano in prestito.

Fortunatamente, è possibile escludere il costo dell’assistenza all’infanzia in molte circostanze., È anche importante notare che se gli adulti in casa sono studenti a tempo pieno, solo una certa parte del loro reddito viene conteggiata ai fini della qualificazione.

È possibile utilizzare questo calcolatore di reddito dal USDA per aiutarvi a ottenere un’idea di se si qualificano.

Requisiti di credito e DTI

I requisiti relativi al credito e al debito per un prestito USDA variano a seconda del creditore.

Detto questo, per qualificarsi per un prestito USDA, si vorrà un punteggio di credito FICO® di 640 o superiore.,

Per le migliori possibilità di qualificazione, il rapporto debito / reddito (DTI)-un confronto dei pagamenti mensili del debito contro il reddito mensile complessivo-non dovrebbe superare il 50%. Per aumentare la probabilità di approvazione, mantenere il DTI al 45% o meno.