Ci sono tre situazioni abitative primarie disponibili—l’acquisto di un condominio, l’acquisto di una casa, o affittare un appartamento. Ognuno ha i suoi vantaggi e svantaggi. Diamo un’occhiata ai vantaggi di ciascuno—che di solito sono anche gli svantaggi degli altri.

Attenzione: Non c’è uno-size-fits-all qui. Quello che troverai è che ogni situazione abitativa è progettata per soddisfare le esigenze e le preferenze dell’occupante. E questa è una buona cosa.,

Sii aperto a tutti e tre in momenti diversi della tua vita.

Cosa c’è da fare:

Perché un condominio è una buona idea—forse meglio di una casa

I condomini sono meno costosi delle case

Secondo la National Association of Realtors (NAR), il prezzo medio della casa esistente era di January 241.700, a partire da gennaio 2018. Il NAR ha anche riportato che il prezzo medio del condominio esistente era was 231,600, anche a partire da gennaio, 2018. Questa è una differenza di soli $10.000, ma il divario è molto più ampio in molti mercati.

Un prezzo più basso significa un acconto più basso e un pagamento mensile più basso.,

Nessuna riparazione e manutenzione, almeno all’esterno

Questo è uno dei principali vantaggi di vivere in un condominio. Mentre i proprietari di abitazione sono impegnati falciare i loro prati, dipingere la casa, taglio siepi, pulizia grondaie, potatura alberi, rastrellando foglie, e spalare la neve, proprietari di condominio sono impegnati appendere fuori in piscina, prendendo viaggi di fine settimana, o semplicemente rilassarsi a casa.

L’esterno di un condominio è di proprietà e gestito dall’associazione del proprietario della casa (HOA). Il proprietario è responsabile solo per l’interno., Ma tutto fuori dalla porta principale non è di loro interesse. Ciò libera tempo (e denaro) per altre attività.

Posizione

Poiché i condomini sono più piccoli e più densamente imballati, spesso si trovano più vicini ai servizi. Ciò è particolarmente vero per le aree del centro con il loro gran numero di attività culturali, shopping, intrattenimento e opportunità di lavoro. I proprietari di condomini hanno spesso spostamenti più brevi rispetto ai proprietari di case, che vivono più tipicamente in periferie lontane e aree esurbane.

Servizi

I quartieri condominiali più grandi sono spesso ricchi di servizi condivisi., Questi possono includere piscine, campi da tennis, palestre, campi da golf, aree parco, parchi per animali domestici e percorsi da jogging. La maggior parte di coloro che vivono in case devono andare in strutture pubbliche per ottenere quei servizi. Il proprietario del condominio li ha senza nemmeno lasciare la proprietà.

Connessioni sociali

I quartieri di case unifamiliari distaccate tendono a creare distanza tra i vicini. I condomini sono molto più vicini agli appartamenti in questo senso. La tua casa è letteralmente circondata da altre unità e potresti avere altri che vivono sopra o sotto la tua unità. C’è anche il fattore di densità., Dove ci può essere una casa per acro in un quartiere casa indipendente, ci possono essere 20 o 30 unità per acro in un condominio.

Questo crea un livello di intimità che non esiste in grandi suddivisioni. E dal momento che condomini tendono ad attrarre persone di background e interessi simili, c ” è una maggiore probabilità di co-commistione socialmente. Le attività sono ancora più pronunciate quando ci sono servizi ricreativi comuni per riunirsi intorno, come piscine e palestre.,

Perché una casa è un’idea migliore di un condominio

Avere qualche terreno

Tecnicamente parlando, possedere beni immobili comporta terra. I condomini non ce l’hanno, per definizione. Case unifamiliari fanno. È uno dei principali vantaggi di possedere una casa. Sì, la proprietà deve essere mantenuta. Ma puoi costruire una piscina privata nel tuo cortile, creare un giardino, ospitare feste nel cortile o persino giocare a giochi di calcio touch. E questo per non parlare del vantaggio di avere un cortile privato recintato dove i tuoi bambini possono giocare in sicurezza.,

Maggiore autodeterminazione e autoespressione

Uno degli svantaggi intrinseci di un condominio è l’uniformità. Dal momento che non si possiede l’esterno della casa, non c’è assolutamente nulla che si può fare con esso. Una casa è una storia completamente diversa. Si può dipingere qualsiasi colore che ti piace, costruire una casetta nel cortile di casa per i vostri bambini, o mettere aiuole in tutta la proprietà. Una casa può essere facilmente personalizzata,in un modo in cui un condominio non può mai.

Spazio per crescere

Questo è strettamente correlato al fattore terra. Come una famiglia cresce, puoi anche far crescere la tua casa., Puoi abbattere i muri e aggiungere un’aggiunta. È possibile costruire un ponte nel cortile di casa. In alcune aree meno suburbane, si può anche costruire una guest house sulla proprietà. Non si può fare nulla di tutto questo con un condominio, e certamente non un appartamento.

Una casa ospita meglio i cambiamenti della vita

Tra tutti gli aspetti della vita controllati da un HOA, possono persino controllare ciò che fai per vivere e con chi vivi. Ad esempio, se si desidera avviare un’attività idraulica, è spesso possibile farlo fuori da una casa. Non si può mai farlo fuori di un condominio o appartamento.,

Lo stesso vale per le modalità di vita. Condomini hanno limiti specifici su chi e quante persone possono vivere in un’unità. Se tua sorella e tuo cognato, e i loro due figli, hanno bisogno di un posto dove vivere per un po’, puoi farli vivere in casa tua. È probabile che un condominio o un appartamento abbiano restrizioni che impedirebbero tale accordo.

Una casa è generalmente più facile da vendere di un condominio

Letteralmente parlando, un condominio può essere una vendita dura in un cattivo mercato immobiliare. Questo perché, per la maggior parte, un condominio è una casa sostitutiva., Sono il tipo di proprietà che la gente compra solo nei mercati più robusti. Ma le case unifamiliari su lotti di proprietà privata tendono ad essere più liquide in tutti i tipi di mercati.

C’è anche il fattore individualità. Ogni casa è unica, soprattutto dopo che è stata personalizzata dai suoi proprietari. C’è una maggiore probabilità che si rivolge a specifici acquirenti. Condomini d’altra parte, sono uniformi. Sono così simili che un’unità non si distingue necessariamente dal resto. Se ci sono un sacco di unità in vendita in un quartiere condominio, potrebbe richiedere un anno o più per vendere la vostra unità., Questo è uno dei motivi principali per cui i condomini sono spesso convertiti in affitti.

Perché si potrebbe essere meglio affittare

Costo inferiore

In poche parole, il noleggio è in genere l’opzione di alloggio meno costoso. Questo è in parte perché gli appartamenti sono generalmente più piccoli di case e condomini, ma anche perché gli affitti sono generalmente inferiori ai pagamenti tipici della casa nella maggior parte dei mercati.

C’è un terzo fattore, ovvero i costi di riparazione e manutenzione. Un occupante dell’appartamento non ha quelle spese., Non devono pagare una tassa di month 300 al mese in un condominio, o 7 7.000 per sostituire il tetto della casa.

Maggiore mobilità

Un inquilino ha la possibilità di muoversi con breve preavviso. Il proprietario di una casa o di un condominio in genere ha bisogno di vendere la proprietà al fine di spostare. Certo, ci sono contratti di locazione che in genere durano un anno. Ma i leasing di solito contengono una clausola di uscita. Nella maggior parte dei casi, l’occupante dovrà pagare l’affitto di due o tre mesi come penalità, quindi sono liberi di andare.,

Posizione più comoda

Poiché gli appartamenti sono più stretti delle case e persino dei condomini, spesso hanno posizioni molto convenienti. Oltre alle aree del centro, si possono trovare nei pressi dei principali centri commerciali, popolari servizi ricreativi e importanti svincoli autostradali. Per questo motivo, un inquilino di solito ha più opzioni di localizzazione di un proprietario di abitazione o condominio.

Nessun capitale affondato

Se stai acquistando una casa o un condominio, dovrai effettuare un acconto. Questo può essere ovunque da $10.000 a $100.000, o più., Una volta effettuato l’acconto, non avrai accesso a quel capitale. Non puoi spenderli e non puoi investirli.

L’inquilino dell’appartamento, al contrario, non ha capitale affondato, e quindi il controllo completo sui loro soldi. Ora, è anche un fatto che molti inquilini non approfitteranno di questo enorme vantaggio. Ma, se si può investire il vostro denaro durante l’affitto di un appartamento, è possibile ottenere lo stesso tipo di equità build-up che i proprietari di abitazione e proprietari di condominio godono., Solo tu avrai un controllo più diretto sul denaro, così come la possibilità di diversificare i tuoi investimenti in un modo che il proprietario non può.

Ancora meno manutenzione di un condominio

Questo è sia una comodità che un vantaggio finanziario. Come un proprietario di condominio, l’inquilino dell’appartamento non ha alcuna responsabilità per le riparazioni e la manutenzione esterne. Ma a differenza di un proprietario di condominio, un inquilino appartamento non ha alcuna responsabilità per l’interno sia. Ad esempio, se un impianto idraulico inizia a perdere, è responsabilità del proprietario o del gestore risolverlo, non dell’inquilino.,

Considerazioni finali su condominio vs casa vs affitto

Come si può vedere, ci sono vantaggi e svantaggi per ogni tipo di alloggio. La cosa fantastica è che puoi scegliere quale funziona meglio per te. Ancora più specificamente, potresti scoprire che ognuno offre benefici speciali in momenti diversi della tua vita. Ad esempio, all’inizio della tua vita quando sei single o sposato senza figli, potresti preferire affittare un appartamento. Quando hai figli, possedere una casa può essere l’opzione migliore. Ma quando sei più grande, e i bambini sono cresciuti e andati, un condominio può fornire il miglior stile di vita.