Florida requisiti di legge per quit claim deed modulo contenuto:
F. S. 689.01 presenta le regole di base per il trasporto di beni immobili in Florida. Anche se atti quitclaim non sono specificamente definiti negli Statuti Florida, la lingua corretta, modifiche, e il contenuto di lavorare insieme per creare uno strumento che legalmente trasferire la proprietà della terra.
Tutti gli atti quitclaim devono essere in forma scritta ed essere firmati dal concedente in presenza di due testimoni. Oltre a questi dettagli, F. S. 689.,02 presenta il modulo per un atto di garanzia. Include i requisiti per la data di trasporto; i nomi, gli indirizzi e le contee di entrambe le parti (concedente e concedente); l’importo del corrispettivo (di solito denaro); e una descrizione legale completa della proprietà. Il modulo statutario richiede anche l’ID del pacco del perito immobiliare, che dovrebbe essere incluso se possibile, e il numero di previdenza sociale del beneficiario, che può essere omesso sui documenti presentati per la registrazione e l’iscrizione nel registro pubblico., Questo modulo di base include anche i patti di garanzia, tuttavia, che devono essere cancellati e / o modificati, se del caso, perché gli atti di richiesta di chiusura non contengono alcuna protezione in garanzia per il concessionario.
Se l’immobile descritto nell’atto quitclaim è una fattoria, F. S. 689.111 spiega che se il concedente è sposato, entrambi i coniugi devono firmare il trasporto se entrambi hanno la proprietà della proprietà o meno.
Registrazione:
F. S. 695.,26 fornisce i requisiti per gli strumenti di registrazione che interessano la proprietà reale:
*Ogni firma deve avere il nome del signor digitato o stampato sotto la firma, e l’indirizzo postale completo di ogni signor deve essere nel corpo del quit claim deed. Nella maggior parte dei casi, gli indirizzi sono inclusi con le informazioni del concedente/concedente.
*Quit claim deeds deve contenere il nome e l’indirizzo postale della persona che ha preparato il documento.
* La firma di ogni testimone deve avere il nome del signor digitato o stampato sotto la firma.,
* Il quit claim deed deve essere riconosciuto da un notaio o altro funzionario autorizzato a prendere riconoscimenti e amministrare giuramenti.
*Formato specifico: 3″ x 3″ spazio in alto a destra della prima pagina, 1″ intorno ai lati e in basso, 1″ x 3″ in alto a destra di tutte le altre pagine con 1″ intorno ai lati e in basso.
Florida segue uno statuto di registrazione “avviso”. F. S. 695.01 afferma che i trasporti di beni immobili, compresi gli atti di rivendicazione, devono essere registrati formalmente secondo la legge, fornendo così comunicazione al pubblico di un cambiamento di proprietà del appezzamento di terreno., Ciò significa che se il concedente trasmette la stessa proprietà ad un altro acquirente in buona fede (acquirente del terreno per valore, di solito denaro) e l’atto precedente non viene registrato, il concedente successivo manterrà generalmente la proprietà.
Registrazione smettere di rivendicare atti o altri strumenti che formalizzano un cambiamento di proprietà della proprietà conserva la catena del titolo (sequenza di proprietari), che semplifica i trasporti futuri. F. S. 695.11 afferma che gli strumenti presentati per la registrazione al clerk of circuit court’s office sono considerati registrati al momento del deposito., Ogni documento riceve un unico, sequenziale, numero di registro ufficiale per identificare l’ordine di presentazione; numeri più bassi hanno la priorità su numeri più alti nella stessa serie.
F. S. 695.01 continua a spiegare che i beneficiari di quit claim sono considerati “acquirenti in buona fede senza preavviso ai sensi degli atti di registrazione.”Questo perché quit claim deeds non contiene garanzie di titolo. Indipendentemente da ciò, il modo migliore per proteggere gli interessi di tutte le parti è registrare l’atto il prima possibile dopo la sua esecuzione.

Azioni.,com Florida Quit Claim Deed Forms sono stati aggiornati di recente martedì 19 gennaio 2021