Questo articolo non cita alcuna fonte. Si prega di contribuire a migliorare questo articolo con l’aggiunta di citazioni a fonti affidabili. Il materiale non fornito può essere sfidato e rimosso.
Trova fonti: “Grant deed” – notizie · giornali · libri · scholar · JSTOR (gennaio 2008) (Scopri come e quando rimuovere questo messaggio modello)

Un atto di concessione viene utilizzato in alcuni stati e giurisdizioni per la vendita o altro trasferimento di beni immobili da una persona o entità a un’altra persona o entità. Ogni parte che trasferisce un interesse nella proprietà, o” concedente”, è tenuto a firmarlo., Le firme devono essere riconosciute davanti a un notaio (autenticato) o altro funzionario autorizzato dalla legge per amministrare giuramenti.

Il concedente di un atto di concessione fa due garanzie al concedente: 1) Il concedente/venditore garantisce che la proprietà non è stata venduta a nessun altro, e 2) Che la casa non è sotto alcun vincolo o restrizioni che non sono già stati comunicati al compratore/concedente. Questo assicura concessionario non ci sono rivendicazioni legali per la proprietà da parte di terzi, e non ci sono tasse dovute sulla proprietà che limiterebbe la sua vendita.,

Alcune giurisdizioni utilizzano l’atto di garanzia per trasferire beni immobili anziché l’atto di concessione. L’atto di garanzia aggiunge la garanzia aggiuntiva che il concedente difenderà il titolo contro qualsiasi reclamo di terzi. L’atto quitclaim è anche a volte usato, anche se questo documento è più spesso utilizzato per declinare qualsiasi interesse in una proprietà piuttosto che vendere una proprietà che si possiede.

I tipi di atti che ora vengono utilizzati per trasferire proprietà reali sono un’invenzione relativamente moderna., In precedenza, il concedente trasferito la proprietà al compratore, chiamato il “concedente”, eseguendo qualche atto comunemente riconosciuto, come raccogliere una manciata di terreno della proprietà da trasferire, consegnandolo al compratore, e recitando parole legalmente prescritti che ha riconosciuto il trasferimento in presenza di testimoni. Questa è stata chiamata livrea di seisin., Nel corso del tempo, e in particolare con lo sviluppo della tecnologia moderna che consente agli uffici governativi di mantenere copie accurate dei documenti, l’atto fisico che era stato precedentemente eseguito per trasferire una proprietà è stato sostituito dall’atto cartaceo, noto anche come sondaggio dell’atto, che ora è comunemente usato.