Stai lavorando sodo per uscire del debito? Se è così, probabilmente avete provato un sacco di trucchi per accelerare il vostro debito palla di neve lungo—da lavorare lavori extra a mangiare fagioli e riso.

Uno dei consigli preferiti di Dave per la gente su Baby Step 2 è quello di vendere così tante cose che i tuoi figli pensano di essere prossimi! Ciò potrebbe significare ospitare vendite di garage trimestrali o separarsi dalla tua amata moto.

Ma include la tua casa?

Dipende. Qui ci sono due circostanze in cui Dave dice che ha senso vendere la vostra casa per pagare il debito.,

Motivo # 1: il pagamento del mutuo è troppo grande.

C’è davvero solo una situazione da vendere agli occhi di Dave. Questo è se il pagamento del mutuo mangia così tanto del vostro stipendio non c’è più niente da buttare al debito.

Il pagamento del mutuo non dovrebbe essere superiore al 25% della retribuzione mensile da portare a casa. Se la metà del vostro reddito viene inghiottito dal mutuo ogni mese, è un gioco da ragazzi. Tagliare il budget delle abitazioni fino alle dimensioni è l’unico modo in cui farai mai progressi.

Diamo un’occhiata ad un esempio.,

Trova agenti esperti per aiutarti a vendere la tua casa.

Frank e Sheryl Smith portano a casa 4 4.000 al mese e devono owe 30.000 in prestiti agli studenti. Il loro mutuo costa $1.800 al mese—un enorme 45% della loro paga da portare a casa. A questo ritmo, possono permettersi solo di mettere $300 al mese verso il loro debito di prestito studentesco.

Gli Smiths decidono che è il momento di vendere la loro casa, in modo da entrare in contatto con un professionista immobiliare. Fanno off 10.000 fuori dalla vendita, e quel pezzo di denaro va direttamente verso il loro saldo dei prestiti agli studenti.,

Frank e Sheryl non hanno soldi per mettere giù su una nuova casa. Tornare a noleggiare non è l’ideale. Ma vale la pena di un sacrificio temporaneo per ottenere i loro piedi finanziari di nuovo a terra. Trovano un posto in affitto per $1.000 al mese. Tale variazione di bilancio consente loro di aggiungere un extra di 8 800 al loro pagamento del prestito agli studenti ogni mese.

Invece di prendere 10 anni per pagare il debito, gli Smiths sono sulla buona strada per calciare Sallie Mae al marciapiede in soli 19 mesi!

Motivo #2: stai considerando di spostarti comunque.

La tua casa ha un sacco di valore emotivo., Non c’è bisogno di fare una mossa drastica se ami la tua casa e il pagamento del mutuo non ti trattiene. Basta stringere la spesa in altre aree e concentrarsi su attaccare il vostro debito. Puoi sempre prendere un lavoro secondario per turbocomprimere i tuoi progressi senza sradicare la tua famiglia.

Ma se vendere la tua casa era già nella tua lista di cose da fare, c’è una domanda importante da considerare: aiuterà o danneggerà la tua situazione monetaria? La risposta richiede un piccolo calcolo.

  • In primo luogo, capire se la vostra casa vale più del dovuto., È possibile farlo sottraendo il saldo del mutuo dal valore di mercato della vostra casa. Ad esempio, se devi owe 175.000 sulla tua casa e vale $275.000, avresti equity 100.000 in equity.
  • Quindi, stimare i costi di chiusura. Queste spese di copertura come commissione agente, titolo di assicurazione, e proporzionato interessi e tasse. Secondo Realtor.com, loro possono totalizzare 6-10% del prezzo di vendita della Sua casa. Per il nostro esempio, dedurremo potential 25.000 per i potenziali costi di chiusura. Questo ti lascia 75.000 dollari con cui lavorare.
  • Prima di uscire e primavera per una nuova casa, assicurarsi che si può permettere., Dave consiglia di mettere almeno il 10-20% in meno su un mutuo a tasso fisso di 15 anni. Ricordatevi di non spendere più di un quarto del vostro reddito sul mutuo ogni mese.

Ora vediamo fino a che punto could 75.000 potrebbe andare se si deve $20.000 in debito e ridimensionare la vostra casa. Perché non usare quel pezzo di cambiamento per alimentare i primi tre piccoli passi in un colpo solo? Potresti:

  • Abbattere il debito dei consumatori a zero,
  • Aggiungere $10.000 al tuo fondo di emergenza,
  • E mettere il 20% in meno su una casa di home 225.000 che paga meno di $1.350 al mese su un mutuo di 15 anni.,

Naturalmente, la situazione finanziaria di tutti è diversa. Ciò che funziona per una famiglia potrebbe non funzionare per te. Ecco perché è importante scricchiolare i propri numeri prima di prendere una grande decisione.

Pensi che sia il momento di vendere?

Chiedi a un agente immobiliare esperto di fornire un’analisi comparativa di mercato (CMA). Questo rapporto gratuito vi mostrerà ciò che gli acquirenti recenti hanno pagato per le case come la vostra nella vostra zona. In questo modo si può sentire sicuri di avere abbastanza equità per fare movimento vale la pena.,

Alla ricerca di ulteriori consigli su come vendere la vostra casa? Possiamo aiutare! Scarica la nostra Guida del venditore di casa gratuita per ulteriori suggerimenti su tutto, dalla ricerca del giusto agente immobiliare alla pianificazione di una strategia di prezzi competitivi. E abbiamo già detto che è totalmente gratuito? Ottieni la guida del venditore di casa di Dave oggi!