Come ottenere un sondaggio di proprietà

Ora che capisci i vantaggi dei sondaggi di proprietà, probabilmente ti starai chiedendo come puoi ottenere l’idea più precisa dei confini legali della tua proprietà. Ci sono diversi modi per ottenere un sondaggio di proprietà:

Assumere un geometra

Fortunatamente per il pascolo di cervi e conigli affamati, non tutti i terreni sono chiaramente definiti e racchiusi da una staccionata bianca., Poiché la terra si sposta nel tempo, alcuni marcatori di linea di proprietà iniziali potrebbero non esistere più. Se avete domande sulle linee di proprietà, la cosa più sicura da fare assumere un geometra.

Un geometra professionista è un esperto nella definizione delle linee di proprietà. Usano le loro abilità, istruzione e attrezzature specializzate sul campo per creare sondaggi di proprietà legalmente vincolanti. Possono anche servire come testimoni esperti in cause giudiziarie sulle controversie fondiarie. (Ricordate quando abbiamo parlato di invasioni in precedenza?,)

Durante l’indagine di proprietà, un geometra confronterà i record storici e dati con eventuali marcatori esistenti per definire con precisione le linee di proprietà – e le loro scoperte sono legalmente vincolanti. Questo processo richiede tempo, fatica e stivali-on-the-ground noia, quindi assumere un geometra rispettato e rivisto prima di acquistare terreni o iniziare qualsiasi nuova casa espansioni è la soluzione migliore per evitare eventuali problemi legali in futuro. Chiamare in giro per le citazioni prima di decidere, e diffidare di qualsiasi troppo-buono-to-be-true stime basse.,

Controllare l’atto di proprietà

Diversi tipi di atti sono utilizzati nel settore immobiliare. Un atto di proprietà è un documento legale scritto che trasferisce la proprietà di una proprietà dal concedente al concedente. (Da non confondere con un titolo, che è il documento reale che afferma chi possiede legalmente la proprietà.) Questo tipo di atto avrà diverse informazioni importanti sulla proprietà: nomi proprietari accurati, indirizzo esatto, numero di mappa fiscale, descrizione legale, restrizioni e altre informazioni come le condizioni del trasferimento e le prenotazioni dei diritti da parte di un precedente proprietario., Mentre alcune azioni fanno riferimento solo a un numero di lotto o di blocco, molte includono misurazioni dettagliate sotto forma di – sì, hai indovinato – un sondaggio di proprietà fatto da un geometra.

Ricerca Proprietà Survey Records

Mentre non esiste un archivio nazionale di record immobiliari, molti stati richiedono indagini di proprietà da archiviare con il governo locale. È possibile cercare le indagini di proprietà visitando il palazzo di giustizia, assessor o ufficio di proprietà in cui si trova il nuovo terreno. Sarà necessario controllare manualmente i trasferimenti, i requisiti e le restrizioni sulla proprietà., Questa strada può richiedere molto tempo, ma è un modo gratuito a basso costo per potenziare te stesso con la conoscenza e la storia dei confini legali della tua nuova proprietà.

Trova un sondaggio di proprietà online

Non riesci ad arrivare al tribunale? Nessun problema, molti governi locali tengono i registri di proprietà online. Per cercare il tuo pezzo di terra, avrai bisogno di dettagli specifici sulla proprietà che vuoi cercare., Raccogli quante più informazioni puoi, come l’indirizzo, le descrizioni dei confini e la data dell’ultimo sondaggio, e cerca il sito ufficiale della contea o del valutatore in cui si trova la proprietà.

Più informazioni hai, più facile sarà per te trovare il sondaggio di cui hai bisogno. Non tutti i record saranno digitalizzati, ma i risultati della ricerca possono aiutare a restringere l’ufficio esatto in cui si trova il sondaggio. È quindi possibile chiamare l’ufficio e chiedere se è possibile inviare una copia del sondaggio.,

Geographical Information System (GIS) mappe e siti di ricerca di proprietà sono una scelta migliore se si dispone di informazioni limitate sulla vostra proprietà. Tuttavia, questi siti spesso addebitano una tassa o richiedono un abbonamento.

Contatta il geometra precedente

I geometri conservano copie delle indagini immobiliari che completano. (Legalmente, il sondaggio appartiene a loro.) Se conosci il nome e le informazioni di contatto del geometra precedente, prova a contattare. È molto probabile che, a pagamento, possano inviarti una copia., Le indagini sulla terra di solito durano da 5 a 10 anni dopo che sono state completate, quindi se l’indagine precedente è stata fatta molto tempo fa, è probabilmente una buona idea farne una nuova anche se si individua il documento ufficiale.