Che cosa è una tassa di associazione di proprietari di abitazione?

Una tassa associazione proprietari di abitazione (tassa HOA) è una somma di denaro che deve essere pagato mensilmente dai proprietari di alcuni tipi di immobili residenziali, e HOA raccogliere queste tasse per aiutare con il mantenimento e il miglioramento delle proprietà nell’associazione. Le tasse HOA sono quasi sempre riscosse sui proprietari di condominio, ma possono anche applicarsi in alcuni quartieri di case unifamiliari.,

Per i proprietari di condominio, le tariffe HOA in genere coprono i costi di manutenzione delle aree comuni dell’edificio, come lobby, cortili, giardini, piscine e ascensori. In molti casi, le tasse coprono alcune utilità comuni, come le tasse di acqua/fogna e smaltimento dei rifiuti. L’associazione può anche imporre valutazioni speciali di volta in volta se i suoi fondi di riserva non sono sufficienti per coprire una riparazione importante, come un nuovo ascensore o un nuovo tetto. Si noti che alcune proprietà possono valutare sia le spese condominiali e le tasse HOA.,

Le tariffe HOA possono essere applicate anche alle case unifamiliari in alcuni quartieri, in particolare se ci sono servizi comuni come campi da tennis, una club house della comunità o parchi di quartiere da mantenere.

Capire le tasse dell’associazione dei proprietari di abitazione

Cosa fanno gli HOAS?

Oltre a occuparsi dei problemi di manutenzione e riparazione, gli HOA creano anche regole relative al parcheggio o all’uso delle aree comuni., Nei quartieri di case unifamiliari, l’HOA può creare regole su quanto spesso i membri possono dipingere le loro case, quali tipi di recinzioni possono avere, come devono mantenere il loro paesaggio o problemi correlati.

Key Takeaways

  • Homeowners association (HOA) tasse sono le quote mensili associazioni proprietari di abitazione raccolgono.
  • Generalmente, le tasse HOA vengono utilizzate per pagare servizi, manutenzione della proprietà e riparazioni.,
  • Le tasse HOA sono standard per la maggior parte dei condomini acquistati, appartamenti e comunità pianificate, anche se alcuni quartieri che consistono in case unifamiliari hanno anche tasse HOA.

Cosa succede se qualcuno non paga le tasse HOA?

Se un proprietario di una proprietà governata da un HOA non paga le tasse mensili o annuali richieste, nonché eventuali valutazioni speciali, l’HOA può agire contro il proprietario di abitazione delinquente.

Le azioni dipendono dal contratto tra l’HOA e il proprietario della casa., Alcuni contratti dettano che l’HOA può addebitare tasse in ritardo al proprietario della casa, mentre altri consentono all’HOA di avviare una causa, mettere un pegno sulla proprietà o precludere la proprietà del proprietario per raccogliere i pagamenti delinquenti.

Se un membro non rimette il pagamento all’HOA, colpisce gli altri membri della comunità. Le aree comuni possono soffrire a causa della mancanza di fondi, o altri membri possono essere valutati tasse speciali per coprire i costi di manutenzione o altre spese.

Quanto costano le tasse HOA?,

Tasse HOA variano drasticamente, ma alcune stime sostengono queste tasse sono tra $100 e 7 700 al mese, con circa $200 come media. Tuttavia, le tariffe variano in base a ciò che l’HOA fornisce. In generale, più servizi e servizi, maggiori sono le tariffe. In alcuni casi, i proprietari devono affrontare commissioni più elevate se il fondo di riserva non è gestito correttamente.

A causa di ciò, un potenziale proprietario di abitazione dovrebbe indagare l’efficacia di un particolare HOA prima di accettare di acquistare una casa in quella comunità., Inoltre, l’acquirente dovrebbe aggiungere il costo della tassa nel loro budget prospettico per determinare se possono permettersi o meno una proprietà.