Che cosa è Tassa semplice proprietà?

Nel diritto inglese, la proprietà semplice a pagamento è una forma di proprietà privata, in cui la terra può essere posseduta nei paesi di diritto comune. Tassa semplice proprietà è la più alta proprietà possibile che si può avere nel settore immobiliare.

Per definire ulteriormente le origini del termine, la parola “tassa” deriva dalla parola “feudo”, che significa una proprietà terriera feudale., I possedimenti terrieri feudali esistevano in Inghilterra, e coinvolgevano un inquilino e un signore supremo che erano entrambi impegnati in una relazione simbiotica. Questa relazione significava che entrambe le parti avevano doveri e servizi da fornire alla proprietà o all’altra persona.

La migliore forma di proprietà è la tassa semplice assoluta, a volte chiamata freehold, il che significa che il proprietario o i proprietari possono fare ciò che vogliono con la proprietà, soggetti solo a gravami come gravami o linee guida locali, come la suddivisione in zone, la tassazione o le leggi penali., Alcuni esempi di limiti di zonizzazione sono in funzione un negozio al dettaglio da una casa rigorosamente suddivisa in zone come residenziale, e il mancato pagamento delle tasse di proprietà locali.

Tassa semplici proprietà assolute possono essere venduti, sviluppati, o lasciato in eredità come il proprietario ritiene opportuno. La buona notizia è che la stragrande maggioranza delle case acquistate e vendute rientrano in questa categoria.

Fee Simple Versus Fee Simple Absolute Properties

A volte i termini fee simple e fee simple absolute sono usati in modo intercambiabile, ma tieni presente che legalmente, anche se raramente, c’è una differenza.,

Tassa semplici proprietari assoluti di proprietà immobiliare possono trasmettere proprietà agli eredi, ma le condizioni di luogo che assicurano i desideri del proprietario originale sono rispettati. Diamo un’occhiata a un esempio. Un proprietario lascia in eredità una proprietà al suo bambino a condizione che il bambino si sposi all’età di 30 anni. Il genitore era un semplice proprietario assoluto a pagamento, ma il bambino è solo un semplice proprietario a pagamento fino a quando il matrimonio ha luogo. Se il bambino cerca di vendere la proprietà prima del loro 30 ° compleanno, non possono trasmettere la proprietà in tassa semplice assoluto al potenziale acquirente., Essere avvertito che le ricerche di titolo non necessariamente proteggere l’acquirente da crediti futuri da parte della tenuta o altri eredi.

Che cos’è un ingombro?

Un ingombro è un reclamo contro una proprietà che è fatta da qualcuno che non è il proprietario della proprietà. Proprietà sono gravati da gravami ipotecari fino a quando il mutuo è pagato per intero. Gravami possono anche essere imposti per il mancato pagamento di miglioramenti alla proprietà, chiamato pegno di un meccanico, o le tasse, chiamato pegno fiscale. Gli ingombri non influiscono sui diritti di un proprietario su qualcosa di diverso dai proventi di una vendita., Semplicemente legano il debito sulla proprietà alla vendita della proprietà. Gli ingombri appaiono nelle ricerche dei titoli, quindi è indispensabile assicurarsi che il titolo sia pulito.