VA costruzione prestiti

Molti veterani usano i loro benefici VA home loan per l’acquisto di una casa, ma opzioni di prestito VA includono anche la possibilità di applicare per un prestito VA costruzione, di avere una casa costruita da zero. L’opzione di prestito VA costruzione è importante per coloro che preferiscono non acquistare una casa di costruzione esistente. Uno degli usi accettabili di prestiti VA è che possono essere utilizzati per costruire una casa su un pezzo di terra. I mutuatari militari qualificati possono utilizzare il diritto VA verso un nuovo mutuo di costruzione.

Che cos’è il prestito di costruzione VA?,

VA prestiti di costruzione consentono al mutuatario di prendere in prestito denaro sia per il mutuo fase del prestito e la fase di costruzione in cui la casa è costruita dalle fondamenta fino.

Ci sono “due chiudi” prestiti di costruzione, che dispongono di una domanda di prestito per entrambe le fasi, due date di chiusura, ecc. Questi prestiti possono essere più complessi a causa delle due date di chiusura, ma questo tipo di prestito di costruzione è stato tipico nei decenni passati.,

Un altro tipo di prestito VA costruzione, il VA One-Time Close mortgage, ha una singola applicazione e la data di chiusura, che evita che richiede al mutuatario di credito-qualificarsi due volte.

Una volta stretta mutui dispongono di una sola data di chiusura e il mutuatario sarà tenuto a ottenere i permessi costruttore e altri documenti richiesti approvati per la fase di costruzione come condizione di approvazione finale del prestito.

Cosa posso costruire con un prestito di costruzione VA?

Gli standard prestatore sono estremamente importanti per questo tipo di VA home loan., Non tutti i finanziatori emetteranno prestiti per tutti i tipi di proprietà, e prestiti di costruzione non fanno eccezione. Alcuni istituti di credito non approverà VA costruzione prestiti per case mobili, case modulari, o fabbricati abitazioni.

Questi istituti di credito possono approvare SOLO “stick-built” case, che è la definizione di una tipica casa costruita da zero.

Alcuni istituti di credito VA potrebbero non approvare prestiti di costruzione VA per le proprietà multi-unità, ma altri potrebbero. Avrete bisogno di discutere i vostri piani per la casa con l’ufficiale di prestito per vedere che cosa può essere possibile.

Chi può costruire la mia casa con un prestito di costruzione VA?,

Le regole di prestito VA stabiliscono che la fonte dei lavori di costruzione deve essere un costruttore approvato VA registrato nel sistema VA. I mutuatari dovrebbero chiedere ai loro funzionari di prestito su eventuali restrizioni o requisiti aggiuntivi che possono applicarsi in quel mercato immobiliare o quell’istituto finanziario. I mutuatari possono o non possono essere autorizzati a partecipare al processo di costruzione, ma è necessario vedere se gli standard prestatore lo permettono.

{Sponsorizzato} Veterani possono acquistare una casa con Down 0 Giù
Il mutuo per la casa VA offre Down 0 Giù senza PMI., Scopri se hai diritto a questo potente beneficio per l’acquisto di una casa. Prequalifica oggi!

È richiesto un impegno con un prestito di costruzione VA?

Le regole di prestito VA richiedono “impegni formali” quando si tratta di un prestito di costruzione. Legge dello Stato e gli standard prestatore possono anche applicare.

Che dire dei tassi di interesse?

Il Department of Veterans Affairs non imposta o regola i tassi di interesse sui mutui casa VA., Il mutuatario e il creditore negozieranno i tassi ed è comune vedere le opzioni “soffitto-pavimento” in cui il creditore “fluttuerà” il tasso di interesse per la durata della fase di costruzione (o un diverso periodo di tempo a seconda del creditore e di altri fattori).

Tali accordi sono generalmente tenuti ad avere un limite massimo al tasso di interesse, più un “floor” che consente un aggiustamento al ribasso del tasso di interesse. Problemi di tasso di interesse dipendono notevolmente le qualifiche di credito del mutuatario.,

I mutuatari sono tenuti ad accreditare qualificarsi per tutti i mutui casa VA, e quelle qualifiche di credito determinerà la capacità di accedere ai tassi di interesse più competitivi.

Le qualifiche di credito sono più elevate con i prestiti per la costruzione di VA?

La risposta più semplice è: “Dipende dal creditore.”In passato, VA home loan regole nel VA Lenders’ Handbook non hanno specificato un punteggio minimo FICO per l’approvazione del prestito, rendendo gli standard prestatore in questo settore molto importante.,

È necessario sapere quali sono i requisiti di punteggio FICO del creditore in generale e come la natura più complessa del prestito di costruzione VA potrebbe influenzare tali requisiti.

I prestiti di costruzione VA richiedono il pagamento della commissione di finanziamento del prestito VA?

A meno che un mutuatario è esente dal pagamento della tassa di finanziamento VA prestito, il pagamento della tassa di finanziamento è richiesto per VA costruzione prestiti lo stesso come con qualsiasi altro tipo di mutuo per la casa.,

I mutuatari che possono beneficiare di un’esenzione dal pagamento della commissione di finanziamento del prestito VA (perché ricevono o sono idonei a ricevere un compenso VA per le condizioni connesse al servizio) dovrebbero discuterne con un funzionario del prestito.

Se non sei ancora stato ufficialmente dichiarato esente dalla commissione di finanziamento del prestito VA all’orario di chiusura, potresti essere tenuto a pagare la commissione di finanziamento e successivamente richiedere un rimborso della commissione una volta che il tuo status di esenzione è stato reso ufficiale.

Quando iniziano i miei pagamenti ipotecari su un mutuo di costruzione VA?,

Le regole di prestito VA affermano che i pagamenti non sono dovuti sui prestiti di costruzione VA fino al completamento dei lavori. Il pagamento iniziale potrebbe essere ritardato fino a un anno, ma il prestito deve essere restituito entro il “termine rimanente”. Se ci sono 29 anni a sinistra sul mutuo quando iniziano i pagamenti, il prestito deve essere regolato per essere interamente ripagato entro quel lasso di tempo.

A seconda del creditore, che può richiedere un pagamento palloncino o il creditore può essere interessato a regolare l’importo mensile di pagamento ipotecario per evitare un pagamento palloncino alla fine della durata del prestito., Avrete bisogno di discutere di questo con il vostro creditore come regole di prestito VA, legge dello stato, e requisiti prestatore saranno tutti un fattore in questo settore.

I costi di acquisizione dei terreni possono essere inclusi nell’importo del prestito?

Le regole di prestito VA affermano che la spesa del terreno può essere inclusa nell’importo del prestito, ma il modo in cui tale spesa viene calcolata dipende da determinati fattori come descritto di seguito., I costi dei terreni possono essere incluse, calcolato come segue:

• Costo del lotto se acquistato entro l’anno successivo VA in prestito chiusura, o
• Valore del lotto, se si acquista più di un anno VA di chiusura, o
• Valore del lotto se dotato per il Veterano e non ci sono vincoli sul lotto, o
• un Sacco di talento in meno di un anno VA di chiusura sono limitati a sacco lien(s) se

la Documentazione è necessaria per qualsiasi/tutti i precedenti.,

Cose da sapere su VA Costruzione Prestito

• Il VA richiede una licenza, costruttore assicurato che è disposto a presentare la documentazione per diventare un costruttore approvato. Proprietario / costruttori non sono ammessi.
• Il mutuatario e il costruttore devono presentare una serie completa di piani e specifiche all’applicazione.
• Il costruttore è responsabile dei costi di chiusura della costruzione, ma questi costi possono essere incorporati nel contratto costruttore/mutuatario.
• Il processo richiede circa 45-60 giorni.
• I prestiti di costruzione VA richiedono che il prestito sia chiuso prima dell’inizio della costruzione.,

Chi può emettere un prestito di costruzione VA?

Qualsiasi partecipante VA-approvato home loan creditore può emettere un prestito VA costruzione. Come con tutti i mutui VA, regole di prestito VA non sono gli unici regolamenti che devono essere seguite. Legge dello Stato, norme prestatore, codici di costruzione, e altri requisiti tutti possono applicare. Non tutti i finanziatori VA offrono tutti i prodotti di prestito VA.,er reporter for Air Force Television News