La Oficina del asesor fiscal es responsable de evaluar todas las propiedades reales y personales a su valor justo de mercado, con el valor de mercado definido como la cantidad que un comprador conocedor pagaría y un vendedor dispuesto aceptaría por un tramo o parcela de tierra. El Condado de Fannin tiene aproximadamente 27,093 parcelas reales de tierra y 4,040 cuentas de propiedad personal.,

un mensaje de la Oficina de Asesores Fiscales del Condado de Fannin

durante todo el año, puede notar que el personal de evaluación de la Junta de Asesores del Condado de Fannin en su vecindario o área realiza inspecciones de campo en el sitio. Los vehículos del Condado de Fannin estarán claramente marcados con emblemas, y el personal tendrá identificación con Foto y tarjetas de visita. No dude en preguntar al personal por el motivo de su visita y presentar la identificación. Apreciamos su cooperación con nuestras visitas in situ necesarias y, como siempre, queremos respetar su privacidad.,

como parte de la realización de inspecciones de campo debido a Permisos de construcción, apelaciones o revisión general de tasación, el personal revisará las características del terreno, las mejoras y tomará medidas exteriores. Normalmente no es necesario entrar en su casa o lugar de negocios, pero en algún momento puede ser necesario para completar la inspección o revisión de apelación. Si se necesitan inspecciones interiores, el tasador las anotará en la percha informativa de la puerta. El contribuyente puede programar una cita con su tasador para completar la inspección interior., Si no está en casa y no se necesita una inspección interior, la revisión se llevará a cabo y se dejará un colgador de puerta informativo junto con la tarjeta de visita del tasador. Si tiene alguna pregunta o inquietud, no dude en comunicarse con el número de la tarjeta para hablar con su tasador.

tasaciones

para llegar al valor de mercado, el personal de tasación utilizará todas las ventas calificadas de terrenos que se registran en la Oficina del Secretario de la Corte., Estas ventas se ordenan del precio más alto al más bajo, utilizando el valor medio, junto con cualquier otro factor que pueda aplicarse, como la fachada de la carretera, la fachada del agua o cualquier influencia que pueda afectar el valor.

trabajo de campo

El personal de trabajo de campo visita Todas las construcciones nuevas para recopilar la información necesaria para evaluar una casa u otras estructuras. La información que se recopila es las dimensiones de la estructura, el tipo de cubierta, el número de Baños, El tipo de suelo, el acabado de la pared y el techo, etc., Una vez que se llega al valor del terreno y al valor de la estructura, esto representaría el 100%, o valor tasado, de la parcela.

evaluaciones

impuestos en Georgia, los impuestos se aplican contra el 40% del valor justo de mercado. Cualquier exención de homestead se restaría del valor evaluado y el valor restante se aplicaría contra la tasa de millage establecida por las ciudades, el condado, la junta escolar y el estado para determinar la cantidad de impuestos adeudados. El estado revisa los valores evaluados anualmente para asegurarse de que son justos y en línea con la ley estatal.,

exenciones

las exenciones de impuestos a la propiedad se pueden solicitar en la oficina de Asesores, la más común de las cuales es el valor de uso de conservación que requiere un mínimo de diez acres reservados para uso agrícola.

Mapping

la oficina de asesores actualmente no tiene un departamento de mapeo interno. Todas las necesidades de mapeo se contratan a través de un proveedor.,

evaluación de la propiedad Personal

La División de propiedad Personal es responsable de la tributación de todos los inventarios, maquinaria y equipo, equipos de construcción, barcos y motores, y cualquier otra cosa que califique como propiedad personal. La tasa de millaje se aplica al valor del 40%.