Ver límites para: Conforming | FHA | VA

la siguiente tabla muestra los límites de préstamos de la FHA de 2020 para todos los condados de California. Estos límites se aplican a los préstamos hipotecarios que están asegurados por la Administración Federal de vivienda (FHA), que es parte de HUD. Este respaldo del gobierno los hace diferentes de los préstamos hipotecarios convencionales o «regulares».,

límites de préstamos de la FHA de 2020 para condados de California

Nota: los límites de préstamos de la FHA de California de 2020 se muestran a continuación. La columna «1-family» se aplica a las casas unifamiliares regulares. Las otras tres columnas a la derecha se aplican a viviendas multifamiliares («2-family» se refiere a propiedades de estilo dúplex con dos residencias diferentes, y así sucesivamente).

relacionado: límites de VA para prestatarios en California

Es importante que los prestatarios se den cuenta de que los límites de préstamos de la FHA de California se revisan anualmente y pueden cambiar de un año al siguiente., Pueden cambiar en todos los ámbitos, para todo el estado o en cada condado.

para la mayoría de los condados en California, los límites de préstamos de la FHA de 2020 aumentaron desde 2019 debido al aumento del valor de las casas. Pero es demasiado pronto para decir si eso sucederá de nuevo a medida que avanzamos hacia 2021. El Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) típicamente hace esos anuncios hacia el final del año, introduciendo límites revisados para el siguiente año calendario.

actualizaremos todo nuestro sitio web si y cuando se introduzcan los límites Revisados de préstamos de California FHA para 2021.,

requisitos mínimos de préstamo y otra información

¿tiene preguntas sobre los requisitos de préstamo de la FHA en California? Sigue leyendo a continuación. Aquí hay una descripción general de los requisitos mínimos y criterios para los prestatarios que desean solicitar este programa hipotecario único:

pago inicial: los compradores de vivienda que desean usar un préstamo de la FHA para comprar una casa en cualquier lugar del Estado deben poner por lo menos el 3.5% del precio de compra o valor tasado (lo que sea menor).

puntaje de crédito: los prestatarios deben tener un puntaje de crédito de al menos 500 para participar en este programa., Una puntuación de 580 o superior es necesaria para ser elegible para el pago inicial del 3.5% mencionado anteriormente. Los prestatarios con puntuaciones entre 500 y 579 deben poner por lo menos el 10%. (Nota: esos son los requisitos oficiales de puntaje de crédito de HUD para los préstamos de la FHA de California. Los prestamistas hipotecarios también pueden imponer sus propios criterios.)

ratios de deuda: HUD también tiene requisitos y límites para la relación deuda-ingreso del prestatario. Pero estos criterios son un poco más relajados, en comparación con los requisitos de pago inicial y puntaje de crédito anteriores. La proporción máxima de deuda a ingresos para la mayoría de los prestatarios de préstamos de la FHA de California es del 43%., Pero puede ser tan alto como el 50% para algunos prestatarios, si hay factores compensadores para compensar el nivel de deuda más alto.

capacidad de pago: debe tener ingresos suficientes para cubrir sus pagos mensuales de la hipoteca, junto con sus otras deudas recurrentes, como tarjetas de crédito y pagos de automóviles. Este es posiblemente uno de los requisitos más importantes para los préstamos de la FHA en California, y por razones obvias. Te impide meterte por encima de tu cabeza, financieramente. También reduce el riesgo para el prestamista., El prestamista hipotecario medirá su capacidad de pago revisando sus ingresos, activos y deudas actuales (principalmente).

dónde obtener más

Este es solo un resumen básico de los límites y requisitos de préstamos de la FHA de California en 2020. Para obtener más información sobre este programa hipotecario respaldado por el Gobierno, recomendamos visitar FHAhandbook.com.

También puede consultar el manual HUD 4000.1 (el manual de políticas de vivienda unifamiliar), que está disponible en línea. Esta es la guía oficial de los requisitos y criterios de préstamo de la FHA, la utilizada por los prestamistas hipotecarios., Lo puedes encontrar en la web del Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano con una rápida búsqueda en Google.