Los padres solteros que crían a sus hijos con un solo ingreso tienen más obstáculos para ser propietarios de vivienda que un comprador de vivienda típico.

afortunadamente, hay opciones para ayudar a los compradores de bajos ingresos a obtener una hipoteca sin mucho dinero de su bolsillo.

Este artículo analiza en profundidad los tipos de préstamos hipotecarios disponibles para madres solteras, sus requisitos de préstamo y cómo calificar.,

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Préstamos hipotecarios con Pago inicial bajo para madres solteras

para muchas madres solteras, el dinero es escaso. Los pagos de manutención de los hijos no siempre llegan a tiempo. Debido a esto, algunas madres solteras tienen problemas para calificar cuando quieren comprar una casa. Estos préstamos hipotecarios requieren un pago inicial bajo y permiten una proporción de deuda a ingresos (proporción DTI) de hasta el 50%, lo que facilita que los compradores de bajos ingresos obtengan la aprobación. Afortunadamente, estos préstamos hipotecarios incluyen pagos de manutención de los hijos y pensión alimenticia en su proporción de DTI.,

préstamos de la FHA

una hipoteca de la FHA está garantizada por la Administración Federal de vivienda y emitida por prestamistas privados. Con un puntaje de crédito de 580 usted es elegible con solo un pago inicial del 3.5%. Los prestamistas de FHA pueden aprobar hasta un ratio de DTI del 50%, haciéndolos ideales si sus compradores de bajos ingresos. También permiten que el 100% del plumón sea un regalo de un amigo o familiar.

  • puntaje de crédito mínimo de 580
  • 3.,5% de pago inicial
  • Máximo 50% de relación deuda / ingreso

HomeReady y Home Possible Loans

Los programas HomeReady y Home Possible mortgage fueron creados por Fannie Mae y Freddie Mac. Son tipos de préstamos convencionales para compradores de bajos ingresos con un límite de ingresos para ambos programas del 100% del ingreso medio del área thes (AMI).,

  • 620 puntaje de crédito requerido
  • pago inicial del 3%
  • Ingresos por debajo del 115% de AMI

Préstamos hipotecarios sin pago inicial para madres solteras

préstamos USDA

los préstamos del USDA están garantizados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos y están disponibles en áreas rurales del país. Prestatarios de ingresos bajos a moderados con ingresos inferiores al 115% de la renta media del área (IAM) con 100% de financiación. Las primas de seguro hipotecario en una hipoteca del USDA son más baratas que otros Préstamos. Consulte el sitio web del USDA para encontrar propiedades elegibles.,

  • 640 puntaje de crédito requerido
  • tasas de seguro hipotecario bajas
  • financiamiento del 100%
  • Los ingresos no pueden exceder el 115% de AMI

préstamos VA

los militares pueden calificar para un préstamo hipotecario del VA. sin pago inicial o seguro hipotecario. Por lo general, necesitará un puntaje de crédito mínimo de 580 y una proporción de DTI por debajo del 50%.,

  • puntaje de crédito mínimo de 580
  • proporción de deuda a ingresos del 50%
  • Sin pago inicial
  • Sin seguro hipotecario

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programas de asistencia de pago inicial

El mayor obstáculo para ser propietario de vivienda para madres solteras es el pago inicial. Muchos préstamos convencionales requieren un pago inicial alto del 10 – al 20%. Llegar a esta cantidad es difícil para cualquier persona, mucho menos una madre soltera., Sin embargo, hay varios programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez y asistencia para el pago inicial que pueden ayudarlo a obtener el dinero que necesita para depositar.

asistencia local para el pago inicial

hay varios programas de asistencia y subvenciones para el pago inicial y el Gobierno local disponibles para madres solteras y compradores de vivienda por primera vez. Puede buscar programas de asistencia en el sitio web de HUD. Los sitios web locales de la ciudad y el condado también tendrán el pago inicial y otros programas de asistencia y subsidios listados.,

programas de alquiler y asistencia financiera

Las madres solteras a veces enfrentan obstáculos financieros que son difíciles de superar. Si usted se encuentra en un área elegible de Vivienda Rural de alquiler (RRH), Vivienda Cooperativa Rural (RCH) o vivienda para Trabajadores Agrícolas (LH), puede calificar para asistencia Rural de alquiler.

Puede disminuir la cantidad de alquiler que paga si es un hogar de bajos ingresos. Para obtener más información sobre la asistencia de alquiler para madres solteras, echa un vistazo SingleMotherHelp.org.

HUD ofrece la sección 8 ofrece vales de alquiler que pueden ser utilizados por aquellos que luchan por pagar su alquiler.