una hipoteca de conversión de plusvalía de la vivienda (HECM), comúnmente conocida como hipoteca inversa, le permite acceder a una parte del plusvalía de su vivienda sin tener que hacer pagos mensuales de la hipoteca.,1 Si tiene 62 años de edad o más y tiene suficiente plusvalía de la vivienda, es posible que pueda obtener el efectivo que necesita para:

  • pagar su hipoteca existente
  • pagar facturas médicas, préstamos de vehículos u otras deudas
  • Mejorar su flujo de efectivo mensual
  • financiar las reparaciones o renovaciones necesarias del hogar
  • construir una «red de seguridad» para gastos no planificados

ya sea que esté planeando jubilarse pronto o ya haya comenzado a jubilarse, tómese un momento para pensar cómo imagina su estilo de vida de jubilación., Incluso si ha planeado, ahorrado e invertido cuidadosamente, es posible que tenga menos fondos de los que esperaba para cumplir sus metas.,

  • el prestatario más joven en el título debe tener al menos 62 años de edad
  • debe vivir en su casa como su residencia principal y tener suficiente plusvalía
  • Debe poder pagar su hipoteca existente utilizando los ingresos del préstamo HECM
  • vivir en una sola familia, de dos a cuatro unidades de vivienda ocupada por el propietario, Casa adosada, Condominio aprobado o casa prefabricada
  • Debe cumplir con los criterios de elegibilidad financiera establecidos por HUD

    • Una vez que obtenga su préstamo HECM, debe continuar cumpliendo con las siguientes condiciones para mantener su préstamo al día.,

    • Mantenga su casa de acuerdo con los requisitos de la FHA
    • continúe pagando los impuestos sobre la propiedad y el seguro de vivienda
    • continúe siendo propietario y viviendo en su casa como su residencia principal
    • El préstamo vence y debe pagarse si usted no cumple con cualquiera de las obligaciones anteriores o el último prestatario o cónyuge que no lo prestó fallece. Los herederos deben reembolsar el préstamo para heredar la propiedad. La falta de pago del préstamo puede resultar en una ejecución hipotecaria.

    1 su hipoteca actual, si la hubiera, debe pagarse utilizando los ingresos de su préstamo HECM., Usted todavía debe vivir en la casa como su residencia principal, continuar pagando los impuestos a la propiedad requeridos, el seguro de vivienda y mantener la casa de acuerdo con los requisitos de la FHA. El incumplimiento de estos requisitos puede desencadenar un incumplimiento de préstamo que puede resultar en una ejecución hipotecaria.