o fato de Saber a idade de uma casa permite que você ajude o cliente a entender mais sobre o que ele está comprando.

a idade Geral de uma casa pode ser óbvia para você. Mas pode não ser. Onde você pode razoavelmente supor que uma casa em um novo desenvolvimento foi construída nos últimos anos, não é tão fácil com propriedades mais antigas., Enquanto a experiência e a educação são altamente necessárias para se tornar um inspetor doméstico, nem todos os profissionais são especialistas em envelhecer uma propriedade. Enquanto os exames de certificação de inspeção em casa podem fazer perguntas gerais sobre casas mais antigas, pode levar anos de experiência para reconhecer os sinais avisadores de idade.

A razão pela qual é importante saber a idade de uma casa, ou pelo menos ter uma boa idéia sobre ela, é porque existem perigos particulares em propriedades mais antigas que você não vai encontrar em uma nova casa., Os proprietários estarão ansiosos para entender o que a sua nova propriedade tem reservado para eles, em termos de manutenção, e a idade de uma casa pode ajudar a explicar alguns dos desafios e peculiaridades de uma casa em particular. Nem sempre é fácil dizer quando uma casa foi construída, mas com algumas pistas de idade, você terá uma idéia melhor sobre o que cuidar.

as unhas quadradas são geralmente ferro, e podem estar enferrujadas.,

#1: Os pregos quadrados implicam idade

embora seja certamente possível que o construtor de uma casa mais nova possa ter encomendado a fabricação de pregos quadrados, é altamente improvável. Unhas quadradas eram a norma em 1800 e atrás. Muitas pessoas com sua certificação de inspetores domésticos nunca vão ver este tipo de Pregos, como eles estão se tornando cada vez mais raros com o passar do tempo.pregos quadrados muito precoces (antes dos anos 1800) têm um olhar áspero de ponta a ponta, incluindo a cabeça do prego., Exemplos do final de 1700 até meados de 1800 também foram quadrados, diz InterNACHI, mas tinha uma aparência mais uniforme. Por outro lado, do final do século XIX até hoje, os pregos são geralmente arredondados e uniformes. Se você encontrar pregos quadrados sendo usados na construção de uma casa, as chances são boas que a propriedade é pré-século 20.

#2: a cablagem de alumínio é antiga, mas a maçaneta e o tubo são mais antigos

a cablagem de alumínio é um estilo de cablagem mais antigo, que estava em uso desde o final dos anos 1960 até o final dos anos 1970, quando, como explica InterNACHI, o cobre era caro., Teve um curto período porque ficou conhecido como um perigo de incêndio.mesmo onde já não está em uso, a existência de fios e tubos (K&T) revela que a casa foi provavelmente construída o mais tardar na década de 1940, mas pode ter sido instalada já em 1880. A casa pode ser mais velha, claro. A fiação do manípulo e do tubo é caracterizada por tubos de porcelana com fios cobertos de pano que correm através deles. Você geralmente verá K&t cablagem montada nas vigas e nas paredes internas.,um dos sinais mais óbvios de que uma casa é mais velha é a presença de tomadas elétricas com apenas duas fendas em vez de três. As tomadas não polarizadas têm duas fendas do mesmo tamanho, e estas são as mais antigas. As tomadas polarizadas vieram a seguir, com uma abertura maior que a outra.

novas tomadas elétricas têm duas fendas de tamanho diferente, mais um buraco redondo abaixo das fendas. O buraco indica que permite a imobilização, embora um fio terrestre possa ou não estar presente., Embora as tomadas possam ser usadas e reutilizadas vezes sem conta, as não polarizadas são as mais antigas, e polarizadas com um solo são as mais novas.

algumas instalações originais podem ter um carimbo de data.

#4: pistas arquitetônicas podem sugerir Na idade

A arquitetura, como a moda, segue as tendências. É fácil detectar casas construídas na década de 1970 – por exemplo-carpetes, lareiras de chão ao teto, e painéis de madeira facilmente evocam memórias da era Brady Bunch. Outras décadas são mais difíceis de identificar., Preste muita atenção às escolhas de design feitas pelo arquiteto original para pistas.enquanto a certificação de inspetores domésticos não faz de alguém um especialista em design, inspetores domésticos experientes irão desenvolver um senso natural de história e estilo enquanto trabalham no campo. Se acabou de se tornar inspector de casa, não se preocupe! Com mais tempo no campo, você vai pegar em tendências arquitetônicas e ser capaz de envelhecer uma casa mais rápido e mais fácil em pouco tempo.

#5: outras pistas etárias que ajudam

InterNACHI também explica que existem outras maneiras de ajudar a datar uma casa., O medidor elétrico ou de água pode ter um carimbo de data, e banheiros podem ter a data dentro da tampa.

Quando tudo o resto falhar, se você realmente precisa aprender a idade da casa você pode verificar com o escritório do assessor de impostos do Condado. Está um pouco fora do caminho, mas só precisas da morada da casa. Por uma taxa, eles irão fornecer-lhe a data em que a casa foi construída.

ome inspection é um campo interessante com muitos mistérios que precisam ser resolvidos. Um deles é a idade da casa, mas você pode encontrar muitas pistas que vão ajudar., Se você está pronto para iniciar uma nova carreira que é tão gratificante como é um desafio, Clique aqui para se inscrever agora no curso de inspeção em casa da escola ICA.a ICA tem ajudado inúmeros inspetores domésticos a obter a sua certificação ao longo dos anos. Não importa o seu passado, nível de experiência, ou história do trabalho, podemos ensinar-lhe tudo o que você precisa saber para iniciar o seu próprio bem sucedido negócio de inspeção doméstica. Saiba mais sobre a diferença ICA hoje.