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the table below shows the 2020 FHA loan limits for all counties in California. Estes limites aplicam-se aos empréstimos hipotecários que são segurados pela Administração Federal de habitação (FHA), que faz parte da HUD. Este apoio governamental torna-os diferentes dos empréstimos à habitação convencionais ou “regulares”.,

2020 limites de empréstimo FHA para os condados da Califórnia

Nota: Os limites de empréstimo FHA da Califórnia 2020 são mostrados abaixo. A coluna “1-família” aplica-se às famílias monoparentais regulares. As outras três colunas à direita aplicam-se a casas multi-familiares (“2-Família” refere-se a propriedades duplex estilo com duas residências diferentes, e assim por diante). relacionado: limites de VA para mutuários na Califórnia é importante para os mutuários perceberem que os limites de empréstimo da Califórnia são revistos anualmente podem mudar de um ano para o outro., Eles podem mudar em toda a linha, para todo o estado, ou em uma base Condado-A-Condado.para a maioria dos condados da Califórnia, os limites de empréstimo da FHA para 2020 foram aumentados de 2019 devido ao aumento dos valores das casas. Mas é muito cedo para dizer se isso vai acontecer de novo quando nos mudarmos para 2021. O Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) normalmente faz esses anúncios no final do ano, introduzindo limites revistos para o ano civil seguinte.

vamos atualizar todo o nosso site se e quando os limites de empréstimo FHA revisto são introduzidos para 2021.,tem dúvidas sobre os requisitos de empréstimo da FHA na Califórnia? Continua a ler em baixo. Aqui está uma visão geral dos Requisitos mínimos e critérios para os mutuários que desejam se candidatar a este programa hipotecário Único:

own payment: os compradores de casa que querem usar um empréstimo FHA para comprar uma casa em qualquer lugar do Estado deve colocar no mínimo 3,5% do preço de compra ou valor avaliado (o que for menor).pontuação de crédito: Os mutuários devem ter uma pontuação de crédito de pelo menos 500 para participar neste programa., Uma pontuação de 580 ou superior é necessária para ser elegível para o pagamento de 3,5% abaixo mencionado acima. Os mutuários com pontuações entre 500 e 579 devem baixar pelo menos 10%. (Nota: Estes são os requisitos oficiais de pontuação de crédito HUD para os empréstimos da FHA da Califórnia. Os credores hipotecários também podem impor os seus próprios critérios.) rácios da dívida: a HUD também tem requisitos e limites para o rácio dívida / rendimento do mutuário. Mas estes critérios são um pouco mais relaxados, em comparação com os requisitos de Pagamento inicial e pontuação de crédito acima. O rácio máximo da dívida em relação ao rendimento para a maioria dos mutuários da FHA na Califórnia é de 43%., Mas pode atingir 50% para alguns mutuários, se existirem factores de compensação para compensar o nível mais elevado da dívida.

capacidade de pagamento: você deve ter renda suficiente para cobrir seus pagamentos de hipoteca mensal, juntamente com suas outras dívidas recorrentes, tais como cartões de crédito e pagamentos de carro. Este é, sem dúvida, um dos requisitos mais importantes para os empréstimos da FHA na Califórnia, e por razões óbvias. Impede-te de te excederes financeiramente. Também reduz o risco para o mutuante., O credor hipotecário irá medir a sua capacidade de pagamento através da revisão de sua renda atual, ativos e dívidas (principalmente).

onde aprender mais

esta é apenas uma visão geral básica dos limites e requisitos de empréstimo da FHA na Califórnia em 2020. Para saber mais sobre este programa de hipoteca apoiado pelo governo, recomendamos visitar FHAhandbook.com.

Pode também referir-se ao manual do HUD 4000.1 (o manual da Política de habitação para uma família única), que está disponível em linha. Este é o guia oficial dos requisitos e critérios de empréstimo da FHA, o utilizado pelos credores hipotecários., Você pode encontrá-lo no site do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano com uma rápida pesquisa no Google.