Existem três situações de habitação primária disponíveis-comprar um condomínio, comprar uma casa, ou alugar um apartamento. Cada um tem seus benefícios e desvantagens. Vamos dar uma olhada nas vantagens de cada um—que são também geralmente as desvantagens dos outros.aviso: não há Tamanho Único aqui. O que você vai encontrar é que cada situação de habitação é projetado para atender às necessidades e preferências do ocupante. E isso é bom.,esteja aberto a todos os três em momentos diferentes da sua vida.

o Que vem pela Frente:

Por um condomínio é uma boa idéia—talvez melhor do que uma casa

os Condomínios são menos caros que casas

de Acordo com a National Association of Realtors (NAR), a mediana da casa existente preço era de us $241,700, a partir de janeiro de 2018. A NAR também informou que o preço médio do condomínio era de US $231,600, também em janeiro de 2018. É uma diferença de apenas 10 mil dólares, mas a diferença é muito maior em muitos mercados.um preço mais baixo significa um pagamento mais baixo e um pagamento mensal mais baixo.,

sem reparações e manutenção, pelo menos no exterior

esta é uma das principais vantagens de viver num condomínio. Enquanto os proprietários estão ocupados a cortar a relva, a pintar a casa, a aparar sebes, a limpar calhas, a podar árvores, a raspar folhas e a limpar neve, os proprietários dos condomínios estão ocupados a passear na piscina, a fazer viagens de fim-de-semana, ou simplesmente a relaxar em casa.

o exterior de um condomínio é propriedade e mantido pela Associação de proprietários (HOA). O proprietário é responsável apenas pelo interior., Mas tudo fora da porta da frente não lhes diz respeito. Isso liberta tempo (e dinheiro) para outras atividades.

localização

porque os condomínios são menores, e mais densamente embalados, eles são muitas vezes localizados mais perto de amenidades. Isto é particularmente verdade para as áreas do centro da cidade com o seu grande número de atividades culturais, compras, entretenimento e oportunidades de trabalho. Os proprietários de condomínios frequentemente têm viagens mais curtas do que os proprietários, que normalmente vivem em subúrbios distantes e áreas exurbanas.bairros de condomínio maior são muitas vezes cheios de amenidades partilhadas., Estes podem incluir piscinas, campos de ténis, ginásios, campos de Golfe, Áreas de parques, parques de animais e pistas de corrida. A maioria daqueles que vivem em casas tem que viajar para instalações públicas para obter essas comodidades. O dono do condomínio tem-nos sem sequer sair da propriedade.

conexões sociais

bairros de casas unifamiliares isoladas tendem a criar distância entre vizinhos. Condomínios estão muito mais perto de apartamentos a este respeito. Sua casa está literalmente cercada por outras unidades, e você pode ter outras vivendo acima ou abaixo de sua unidade. Há também o factor de densidade., Onde pode haver uma casa por acre em um bairro isolado, pode haver 20 ou 30 unidades por acre em um condomínio.isso cria um nível de intimidade que não existe em grandes subdivisões. E uma vez que os condomínios tendem a atrair pessoas de origens e interesses semelhantes, há uma maior probabilidade de conviver socialmente. As atividades são ainda mais pronunciadas quando há comodidades recreativas comuns para se reunir ao redor, como piscinas e ginásios.,por que uma casa é uma ideia melhor do que um condomínio com algum terreno tecnicamente falando, possuir bens imobiliários implica terrenos. Os condomínios não o têm, por definição. As casas separadas sim. É uma das principais vantagens de ter uma casa. Sim, a propriedade tem de ser mantida. Mas você pode construir uma piscina privada em seu quintal, criar um jardim, organizar festas no quintal, ou até mesmo jogar jogos de futebol de toque. E isso não quer dizer nada da vantagem de ter um quintal privado, cercado, onde os seus filhos podem brincar com segurança.,

maior auto-determinação e auto-expressão

uma das desvantagens inerentes de um condomínio é a uniformidade. Como não és dono do exterior da casa, não há nada que possas fazer com ela. Uma casa é uma história completamente diferente. Podes pintá-lo da cor que quiseres, construir uma casa de brincar no quintal para os teus filhos, ou pôr canteiros por toda a propriedade. Uma casa pode ser facilmente personalizada, de uma forma que um condomínio nunca pode.

espaço para crescer

isto está intimamente relacionado com o fator Terra. À medida que uma família cresce, você também pode cultivar sua casa., Você pode derrubar paredes, e adicionar uma adição. Podes construir um baralho no quintal. Em algumas áreas menos suburbanas, você pode até construir uma casa de hóspedes na propriedade. Não se pode fazer nada disso com um apartamento, e muito menos com um apartamento.

uma casa melhor acomoda as mudanças de vida

entre todos os aspectos da vida controlada por uma HOA, eles podem até controlar o que você faz para viver e com quem você vive. Por exemplo, se você quiser começar um negócio de canalização, você pode muitas vezes fazê-lo a partir de uma casa. Nunca se pode fazê-lo num condomínio ou apartamento.,o mesmo acontece com as formas de vida. Os condomínios têm limites específicos para quem e quantas pessoas podem viver numa unidade. Se a tua irmã e o teu cunhado, e os seus dois filhos, precisarem de um lugar para viver por uns tempos, podes tê-los na tua casa. Um apartamento ou apartamento é provável que tenha restrições que impediriam esse acordo.uma casa é geralmente mais fácil de vender do que um condomínio. Isso é porque, na maioria das vezes, um condomínio é uma casa substituta., São o tipo de propriedade que as pessoas compram apenas nos mercados mais robustos. Mas as casas separadas em lotes privados tendem a ser mais líquidas em todos os tipos de mercados.há também o factor individualidade. Cada casa é única, especialmente depois de ter sido personalizada pelos seus proprietários. É mais provável que atraia compradores específicos. Os condomínios, por outro lado, são uniformes. São tão parecidos que uma unidade não se destaca necessariamente do resto. Se houver um monte de unidades À venda em um bairro de condomínio, pode levar um ano ou mais para vender sua unidade., Esta é uma das principais razões pelas quais os condomínios são frequentemente convertidos em aluguéis.

por que você poderia estar melhor alugando

menor custo

simplificando, o aluguel é tipicamente a opção de habitação menos cara. Isso em parte porque os apartamentos são geralmente menores que casas e condomínios, mas também porque as rendas são geralmente mais baixas do que os pagamentos típicos da casa na maioria dos mercados.há um terceiro fator, que é o custo de reparação e manutenção. Um ocupante de apartamentos não tem essas despesas., Não têm de pagar uma taxa de 300 dólares por mês num condomínio, ou 7 mil dólares para substituir o telhado da casa.

maior mobilidade

um inquilino tem a capacidade de se mover em curto prazo. O proprietário de uma casa ou um condomínio geralmente precisa vender a propriedade para se mudar. Claro, há arrendamentos que normalmente duram um ano. Mas as locações normalmente contêm uma cláusula de saída. Na maioria dos casos, o ocupante terá que pagar dois ou três meses de renda como uma penalidade, então eles estão livres para ir.,

localização mais conveniente

porque os apartamentos são mais apertados do que as casas, e mesmo condomínios, muitas vezes têm locais muito convenientes. Além das áreas do centro da cidade, eles podem ser encontrados em torno de grandes shoppings, amenidades recreativas populares, e grandes intercâmbios de Rodovias. Por esta razão, um inquilino geralmente tem mais opções de localização do que um proprietário ou proprietário de condomínio.

não há capital afundado

Se você está comprando uma casa ou condomínio, você terá que fazer um pagamento inicial. Isto pode ser em qualquer lugar de US $ 10.000 a US $ 100.000, ou mais., Assim que a entrada for feita, não terá acesso a esse capital. Não podes gastá-lo e não podes investi-lo.o inquilino do apartamento, pelo contrário, não tem capital irrecuperável e, por conseguinte, tem controlo total sobre o seu dinheiro. Agora, também é um facto que muitos inquilinos não se aproveitam deste enorme benefício. Mas, se você pode investir o seu dinheiro ao alugar um apartamento, você pode obter o mesmo tipo de acumulação de capital que os proprietários e proprietários de condomínios gostam., Só você terá mais controle direto sobre o dinheiro, bem como a capacidade de diversificar seus investimentos de uma forma que o proprietário da propriedade não pode.

ainda menos manutenção do que um condomínio

isto é uma conveniência e um benefício financeiro. Tal como o proprietário de um condomínio, o inquilino do apartamento não é responsável por reparações exteriores e manutenção. Mas ao contrário do proprietário de um condomínio, um inquilino também não tem responsabilidade pelo interior. Por exemplo, se um dispositivo de canalização começa a vazar, é responsabilidade do proprietário ou gerente consertá-lo, não do inquilino.,

Pensamentos finais sobre condomínio vs. Casa vs. aluguer

Como pode ver, existem vantagens e desvantagens para cada tipo de habitação. O que é ótimo é que você pode escolher o que funciona melhor para você. Ainda mais especificamente, você pode descobrir que cada um fornece benefícios especiais em momentos diferentes em sua vida. Por exemplo, no início de sua vida, quando você é solteiro ou casado sem filhos, você pode preferir alugar um apartamento. Quando você tem filhos, possuir uma casa pode ser a melhor opção. Mas quando fores mais velho, e os miúdos crescerem e desaparecerem, um condomínio pode proporcionar o melhor estilo de vida.