uma aplicação de aluguer é um documento usado pelos proprietários para examinar os futuros inquilinos. Um aplicativo de aluguel bem escrito ajuda os proprietários a avaliar se um inquilino é confiável e responsável. Junto com o formulário, os proprietários podem cobrar uma taxa de inscrição de aluguel não reembolsável para cobrir o custo de uma verificação de antecedentes e histórico de crédito.,
um formulário de pedido de arrendamento também é referido como a:
- pedido de arrendamento
- pedido de arrendamento
- pedido de arrendamento de um imóvel para arrendamento
- pedido de arrendamento de um imóvel para habitação / pedido de arrendamento de habitação
colocado no tempo extra para encontrar um Locador fiável para salvar uma dor de cabeça mais tarde. Use um pedido de Locação antes de assinar um contrato de Locação.
formulários de pedido de aluguer de amostras
abaixo estão vários exemplos de vários tipos de aplicações de aluguer., Dependendo do tipo de propriedade que você está alugando, você pode precisar usar um tipo específico de formulário. Todos estes formulários podem ser facilmente criados em nosso Construtor de aplicações de aluguer.
o formulário de pedido de aluguer de base
abaixo é uma amostra de uma aplicação de aluguer simples utilizável para qualquer propriedade para arrendamento. O inquilino divulgou informações básicas sobre si próprio e o seu co-requerente, bem como o seu histórico de residência e de emprego.
pedido de aluguer de Apartamentos
A amostra do formulário de pedido de apartamento abaixo foi preenchida pelo futuro inquilino., Neste formulário, o inquilino detalha todas as informações necessárias para ser considerado pelo senhorio para alugar sua unidade de apartamento. Neste pedido de aluguer padrão, o requerente também incluiu uma taxa de 50 dólares de pedido de aluguer.
pedido de aluguer de habitação
há muito a considerar na avaliação de potenciais inquilinos. É por isso que o senhorio abaixo usou um pedido detalhado de aluguel de casa para coletar informações relevantes sobre o potencial inquilino.,
aplicação de aluguer de quartos
Se estiver a planear alugar um quarto na sua casa, esforce-se por seleccionar a pessoa certa. O senhorio usou o formulário de inscrição abaixo para ajudar a decidir se o inquilino é confiável e confiável.
o Que Incluir em um Aluguer de Aplicação
Um padrão de aluguer de aplicação deve seguir os seguintes sete pontos:
1., Aluguel básico Requerente Informações
Antes de mais nada, o inquilino aplicativo deve solicitar ao requerente para fornecer informações de identificação:
- Nome
- o número de segurança Social
- carteira de Motorista números
- número de Telefone/s
O candidato também deve falar de outras propostas moradores do local, e a sua relação com eles.2. O histórico de aluguer da residência de um requerente dá-lhe uma ideia do tipo de inquilino que podem ser., Solicitar as seguintes informações sobre a residência passada de um potencial inquilino:
- endereço completo, incluindo cidade, estado e zip – Para a sua residência atual, bem como duas residências anteriores
- datas de residência (ou seja, quando eles entraram e saíram?)
- Proprietário/gerente, e informações de contato
- Razões para se mudar, e se eles foram convidados a sair
- preço do Aluguel, data de vencimento e condições de pagamento (por exemplo, pagamento integral, em dinheiro, etc.,)
os candidatos podem fornecer recibos de vencimento recentes, formulários W2, cartas de oferta de emprego, ou mesmo uma carta de verificação de emprego como prova de rendimento.
3. Histórico de emprego Considerando que você vai receber renda, você quer ter certeza de que um candidato pode pagar de forma confiável. Uma ótima maneira de avaliar a estabilidade financeira do candidato é através do formulário de inscrição de aluguel que você fornece.,
certifique-se de que o seu contrato formulário de candidatura pede aos inquilinos para as seguintes informações sobre seu histórico de trabalho:
- Atuais, e os dois últimos empregadores, além de suas informações de contato
- nome da Empresa, número de telefone e endereço de
- Duração do emprego
- nome do cargo e responsabilidades
- salário Mensal e a natureza do trabalho (por exemplo, part-time, full-time, assalariados, temporários, etc.)
4. Histórico de crédito
alguns proprietários exigem que os requerentes autorizem uma verificação de crédito para que a sua candidatura seja considerada., Embora um relatório de crédito Equifax seja útil, outras formas de referência de crédito podem complementar uma aplicação de aluguer.,ação pode ajudá-lo adequadamente revisão de um candidato, histórico de crédito:
- detalhes de contas Bancárias e extratos de cartão de crédito
- Cartas de ex-proprietários confirmando regular pagamentos de aluguel
- Instituições em que o requerente tenha contas, bem como a sua atual saldos
- o número de Segurança Social ou ITIN (Individual Número de Identificação de Contribuinte) – estes são necessários para executar uma verificação de crédito
- o Consentimento para uma verificação de crédito
Se você planeja executar um serviço de aluguer de verificação de crédito, é padrão para cobrar um aluguel de taxa de inscrição para cobrir o crédito relatório de custo., Alternativamente, você pode contratar um terceiro para solicitar um cheque de crédito de seu(s) Futuro (s) inquilino (s) e cobrá-los diretamente.a utilização de um serviço externo dá resposta à preocupação do inquilino em fornecer informações sensíveis, como o seu número de segurança social, no seu pedido de aluguer.
5. Referências pessoais
a sua aplicação de aluguer deve pedir aos inquilinos para incluírem referências, de preferência, proprietários ou vizinhos passados., Os inquilinos devem também fornecer as seguintes informações:
- Nome da referência
- relação com o requerente
- informação de contacto
pode ser difícil para os candidatos preencher as suas candidaturas de aluguer no local. Considere a utilização de um pedido de aluguer online, para que os candidatos possam recolher todas as informações necessárias e enviar o formulário à sua vontade.
6. Verificação de antecedentes
muitos proprietários pedem aos requerentes que autorizem uma verificação de antecedentes para além de preencherem um pedido de aluguer., A informação fornecida em um fundo de seleção varia consoante o fornecedor de serviços, mas a maioria inclui:
- dados Pessoais
- declarações de Rendimentos
- relatórios de Crédito
- registos Criminais
- Despejo registros
- a Fraude indicadores
- histórico de Emprego
- registros Públicos
- Aluguer de história
Dada a sobreposição de conteúdo, você pode optar por usar um serviço de aluguer de plano de fundo do aplicativo de verificação em vez de sobreposição de formulário seções.
7., Questões estendidas, autenticação e Assinaturas
o resto de um pedido de Locação pode ser composto de perguntas pertinentes ao comportamento da propriedade ou inquilino.,>
a fim de se destacar em uma pilha de aplicativos, de alguns candidatos incluir uma carta de apresentação com seu aluguer de aplicação.,alguns estados impõem restrições aos proprietários que utilizam um pedido de aluguer de imóveis para examinar os inquilinos. Por exemplo, em um pedido de aluguel da Califórnia, um proprietário é autorizado a perguntar sobre a fonte e o nível de renda de um candidato, mas não pode discriminar o candidato com base em sua fonte de renda.além disso, se um requerente não divulgar informações completas ou precisas sobre um pedido de aluguel do Texas, o proprietário tem o direito de rejeitar o candidato.,
preencha o seu formulário de pedido de aluguer
Note que a assinatura do candidato no pedido de aluguer funciona como uma certificação de que estão a dizer a verdade. Se eles forneceram alguma informação falsa ou incompleta, você poderia rejeitá-los.
no final do formulário, incluindo uma autorização para executar uma verificação de crédito e antecedentes. Depois que isso foi confirmado, tanto você como o requerente (e co-signatário, se necessário) podem assinar e datar o pedido de aluguel da propriedade.,depois de ter informado o seu novo inquilino de que aceitou a candidatura, não se esqueça de enviar cartas de recusa para outros candidatos pendentes.escolher o inquilino errado para alugar a sua propriedade pode levar a pagamentos de renda falhados, propriedades danificadas, processos de despejo complicados, e até questões legais. Faça a sua devida diligência, e proteja-se, pedindo aos futuros inquilinos para preencher uma simples aplicação de aluguer.,
certifique – se de preencher os formulários preenchidos em um local seguro-especialmente se você pediu aos candidatos para fornecer o seu número de segurança social na candidatura de aluguer.
Perguntas Mais Frequentes sobre os pedidos de aluguer
quando devo usar um formulário de pedido de arrendamento?,
Como um proprietário, você poderia beneficiar do uso de uma aplicação para o seu aluguer de propriedade se uma das seguintes situações se aplica:
- Você é um proprietário preocupada em encontrar um bom inquilino
- Você é um veterano do senhorio com a má sorte de anteriores locatários
- Você está em um local popular ou propriedade que irá atrair muitos locatários
- Você está preocupado com a confiabilidade ou recursos financeiros de um candidato
- Você deseja tela para o mais grave, os inquilinos que estão dispostos a mover-nos em breve
Que perguntas deve locatários pedir senhorios?,
Renters também deve fazer sua própria pesquisa, fazendo perguntas como:
- Como estão os vizinhos?porque é que o residente anterior se foi embora?qual foi o período mais longo de permanência de um locatário nas instalações?Quão sensível é o senhorio? (Uma pergunta para inquilinos anteriores)
há perguntas que você não pode fazer a um inquilino?sim. Um senhorio não pode fazer perguntas que violem a Lei Da Habitação Justa.e se eu não usar uma aplicação de aluguer residencial?,
você poderia custar a si mesmo um monte de tempo e dinheiro se você não tela adequadamente locatários potenciais. Depois de o locatário potencial preencher o pedido de inquilino, você deve ter tempo para revê-lo de perto, e entrar em contato com seus atuais e anteriores empregadores e proprietários.
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