Como Obter Uma Propriedade Inquérito
Agora que você conhece os benefícios da propriedade pesquisas, provavelmente você está se perguntando como você pode tirar o máximo idéia precisa de sua propriedade limites legais. Existem várias maneiras de fazer um levantamento de propriedades:
contratar um agrimensor
felizmente para veados e coelhos famintos, nem todas as parcelas de terra são claramente definidas e cercadas por uma cerca branca., À medida que a Terra muda ao longo do tempo, alguns marcadores iniciais da linha de propriedade podem já não existir. Se tiver alguma dúvida sobre linhas de propriedade, a coisa mais segura a fazer é contratar um agrimensor.
um agrimensor profissional é um especialista na definição de linhas de propriedade. Eles usam suas habilidades, educação e equipamentos de campo especializados para criar pesquisas de propriedades juridicamente vinculativas. Eles podem até servir como testemunhas especialistas em casos judiciais sobre disputas de terra. Lembras-te quando falámos sobre invasões?,)
durante o levantamento da propriedade, um agrimensor comparará registos históricos e dados com quaisquer marcadores existentes para definir com precisão as suas linhas de propriedade – e as suas descobertas são juridicamente vinculativas. Este processo leva tempo, esforço e trabalho de pé no terreno, por isso contratar um topógrafo de terras bem respeitado e revisto antes de comprar terras ou começar qualquer nova expansão de casa é a sua melhor aposta para evitar quaisquer questões legais no futuro. Procure citações antes de decidir, e tenha cuidado com quaisquer estimativas demasiado boas para ser verdadeiras.,
Verifique a escritura da propriedade
vários tipos diferentes de obras são usados no imobiliário. Um título de propriedade é um documento legal escrito que transfere a propriedade de um imóvel do cedente para o cedente. (Não confundir com um título, que é o documento real que afirma quem legalmente possui a propriedade.) Este tipo de escritura terá várias peças de informações importantes sobre a propriedade: nomes precisos do proprietário, endereço exato, NÚMERO DO Mapa de impostos, descrição legal, restrições e outras informações, como condições de transferência e reservas de direitos por um proprietário anterior., Enquanto alguns atos apenas referenciam um número de lote ou bloco, muitos incluem medidas detalhadas na forma de – yep, você adivinhou – um levantamento de propriedade feito por um topógrafo de terras.embora não exista um arquivo Nacional de registros imobiliários, muitos estados exigem que pesquisas de propriedades sejam arquivadas junto ao governo local. Você pode procurar por pesquisas de propriedades visitando o tribunal, assessor ou escritório de propriedade onde o seu novo terreno está localizado. Você terá que verificar manualmente transferências, requisitos e restrições na propriedade., Esta avenida pode ser demorada, mas é uma forma gratuita e de baixo custo de se capacitar com o conhecimento e a história dos limites legais da sua nova propriedade.não consegue chegar ao tribunal? Não te preocupes, muitos governos locais mantêm registos de propriedades online. Para procurar o seu pedaço de terra, você vai precisar de detalhes específicos sobre a propriedade que você quer olhar para cima., Reúna o máximo de informações que puder, como o endereço da rua, as descrições dos limites e a data da última pesquisa, e procure no site oficial do condado ou avaliador onde a propriedade está localizada.
Quanto mais informação tiver, mais fácil será para si encontrar a sondagem de que necessita. Nem todos os registros serão digitalizados, mas os resultados de sua pesquisa pode ajudá-lo a restringir o escritório exato onde sua pesquisa está localizada. Você pode então ligar para o escritório e perguntar se eles podem enviar-lhe uma cópia da pesquisa.,mapas do sistema de Informação Geográfica (SIG) e sites de pesquisa de propriedades são uma melhor opção se você tiver informações limitadas sobre sua propriedade. No entanto, estes sites muitas vezes cobrar uma taxa ou exigir uma assinatura.
Contate the Previous Surveyor
Land surveyors keep copies of the property surveys they complete. (Legalmente, a pesquisa pertence a eles.) Se você sabe o nome e informações de contato do agrimensor anterior, tente contactar. É muito provável que, por uma taxa, te possam enviar uma cópia., Os levantamentos de terra geralmente duram de 5 a 10 anos depois de concluídos, então se a pesquisa anterior foi feita há muito tempo, provavelmente é uma boa idéia fazer um novo, mesmo que você localize o documento oficial.
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