Liverpool, N. Y. — a document filed by Trammell Crow Co. revela o quanto o desenvolvedor de um proposto centro de distribuição de 1.000 empregos em Clay concordou em pagar para o Liverpool Público golfe e Country Club.num pedido de isenção fiscal para o projecto de 3,7 milhões de metros quadrados, a empresa enumera 6 milhões de dólares como o seu custo para a aquisição do campo de golfe de 111 acres na Morgan Road 7211, a meia milha a norte da aldeia de Liverpool.

isso é quatro vezes e meia o $1.,3 milhões de impostos a cidade de Clay colocou na propriedade.Trammell Crow, com sede em Dallas, propôs a construção de um centro de distribuição de cinco andares para uma empresa de comércio eletrônico ou varejista na propriedade. As instalações empregariam 1000 pessoas. Especialistas em logística dizem que o utilizador final é provavelmente a gigante do comércio electrónico Amazon.o campo de golfe é propriedade dos irmãos Richard e Ronald Ajemian, ambos de Baldwinsville, e sua irmã, Roberta Schmitt, de Liverpool.Ronald Ajemian, que fará 78 anos em duas semanas, disse que seu pai comprou o campo de golfe em 1947., Ele disse que o negócio tem sido apenas moderadamente rentável por muitos anos, não o suficiente para interessar uma terceira geração de sua família para operá-lo.”não é um negócio fácil”, disse ele. “É difícil. Dá muito trabalho. E somos sazonais.”

Ajemian disse que a propriedade não foi formalmente à venda, mas que sua família tem recebido ofertas de desenvolvedores ao longo dos anos. Mas nenhuma das ofertas se transformou em nada.,

um desenvolvedor expressou interesse em adquirir o campo de golfe há alguns anos e construir condomínios sobre ele, mas recuou sobre preocupações sobre o ruído de um restaurante e bar próximo na estrada 57, disse ele.

propostas para uma parada de caminhões J voando em 1999 e um Supercenter Walmart em 2005 em terra que a família possui no lado oposto da variante de Liverpool falhou depois que vizinhos se opuseram a eles por causa de problemas de tráfego.Ajemian disse que Trammell Crow não disse à família quem seria o usuário final do centro de distribuição., No entanto, ele disse que esperava que este acordo fosse aprovado.”se isto não passar, não sei o que vamos fazer”, disse ele.George Laigaie, um diretor de Trammell Crow, disse que a empresa tem um acordo de compra com os Ajemians que está dependente do projeto obter as necessárias aprovações municipais.enquanto o preço é significativamente maior do que a avaliação fiscal da propriedade, o Supervisor da cidade de Clay Damian Ulatowski disse que isso não significa que o campo de golfe está subavaliado.,

a propriedade é zoneada para uso recreativo e só pode ser avaliada com base nesse uso, disse ele. O Trammell Crow está a tentar mudar o zoneamento para industrial, um uso que tornaria a propriedade muito mais valiosa. Mas a avaliação da propriedade só pode ser baseada em seu zoneamento atual, não em um futuro zoneamento potencial, disse Ulatowski.Trammell Crow Co. propõe-se construir um grande centro de distribuição em uma propriedade de 111 Acres atualmente ocupada pelo Clube público de golfe e campo de Liverpool em Clay. (Rick Moriarty / rmoriarty@syracuse.,com)

tão alto quanto o preço de compra é, seria um dos menores custos do projeto, de acordo com o arquivo da empresa com a Agência de Desenvolvimento Industrial do Condado de Onondaga.o Trammell Crow calculou o custo total do projecto em 280 milhões de dólares, pelo que o preço de compra representa apenas 2% disso.

qui estão os seus outros custos:

  • construção de edifícios: $200 milhões
  • trabalho no local e demolição: $30.,7 milhões Equipamento: $ 30 milhões despesas de engenharia e arquitectura: $ 6 milhões despesas financeiras: $ 4 milhões despesas de gestão / desenvolvimento: $ 3 milhões despesas legais: $300.000 despesas legais: $ 300.000

    desenvolvedor pressionando para aprovação rápida do enorme centro de distribuição perto de Liverpool

    é o Amazon filling Clay center? De quantas maneiras pode um executivo dizer “não te estamos a dizer”?,o grande centro de distribuição perto de Liverpool traria 1.300 veículos nas horas de ponta Rick Moriarty cobre notícias de negócios e questões de consumo. Tem alguma pergunta ou notícia? Contate-o a qualquer hora: Email / Twitter / Facebook / 315-470-3148