apreciação: aumento do valor ou do valor de um activo ou peça de um bem que é causado por factores económicos externos que ocorrem ao longo do Tempo, em vez de pelo proprietário ter feito melhorias ou adições. Por exemplo, o aumento da procura no mercado ou a inflação podem fazer com que a propriedade aprecie. O termo é comumente usado no contexto de imóveis. O vendedor está provavelmente esperando para ganhar dinheiro em qualquer apreciação no valor da casa desde que comprá—lo-mas o oposto (chamado depreciação, definido abaixo) também é possível.,hipoteca assumível: uma hipoteca doméstica que permite ao comprador assumir a hipoteca do vendedor; isto é, passar para o lugar do vendedor, fazer pagamentos de hipoteca, e cumprir com outras condições do empréstimo existente. Estes são raros, e a maioria dos credores exigem que o mutuário para demonstrar que ele ou ela qualifica para a hipoteca, a fim de assumi-lo.hipoteca de balão: uma hipoteca que não precisa ser totalmente paga ao longo do prazo do empréstimo (como cinco, sete ou dez anos), deixando um saldo no final. O mutuário deve pagar a hipoteca restante ou refinanciar o empréstimo naquele momento.,

custos de Encerramento: todos os encargos de liquidação ou transacção (acima e além do custo real da propriedade) que os compradores de casa (ou vendedores, dependendo da tradição na sua área e do que você negociar com o vendedor) precisam pagar no fecho da escritura quando a propriedade é transferida. Estes normalmente incluem taxas e pontos do mutuante ou juros pré-pagos, uma parte privilegiada dos impostos sobre a propriedade, impostos de transferência, taxas de verificação de crédito, prémios de seguro dos proprietários, taxas de depósito de ações, comissões de agentes imobiliários, comissões de inspeção e Avaliação, e honorários dos advogados., Alguns custos finais são dedutíveis nos impostos.área comum: instalações e espaço, tais como instalações recreativas, estacionamento, lavandarias, ou um pátio em condomínios, edifícios de apartamentos e alguns projectos de Habitação Cooperativa. Áreas comuns em condomínios não são individualmente propriedade dos residentes, mas compartilhada por juros percentuais ou propriedade da organização de gestão.,desenvolvimento de interesse comum: um tipo de habitação, composta por unidades individuais, tais como condomínios, casas municipais ou casas de família única, que partilham a propriedade de áreas comuns, tais como piscinas, paisagismo e estacionamento. A evolução do interesse comum (também conhecida como evolução do interesse comunitário ou CIDs) é gerida por associações de proprietários. Os membros normalmente pagam taxas mensais da Associação.,condomínio: um tipo de propriedade real em que cada proprietário detém o título da sua unidade individual e partilha a propriedade conjunta de áreas comuns, tais como pistas, estacionamento, elevadores, corredores exteriores e áreas de lazer e Paisagismo. Uma associação de proprietários de casas gerencia tipicamente as áreas comuns e supervisiona os pactos, Condições e restrições (CC&Rs) que se aplicam à propriedade. Condomínios são muitas vezes referidos como um desenvolvimento de interesse comum.,”contingência”: uma disposição de um contrato que determina que alguns ou todos os Termos do contrato serão alterados ou anulados pela ocorrência de um evento específico, geralmente por datas específicas que antecedem o encerramento. Por exemplo, uma contingência em seu contrato de compra de casa pode afirmar que, se o comprador não aprovar o relatório de inspeção da condição física da propriedade, o comprador não tem que completar a compra., Ou o vendedor pode incluir uma contingência pedindo a prova de que o comprador é financeiramente capaz de fechar o negócio ou para fechar a ser retido até que o vendedor encontra com sucesso outra casa para comprar.contraproposta: a rejeição de uma oferta para celebrar um contrato, quando a parte rejeitante inclui uma oferta diferente que altera os termos da oferta original de alguma forma. Por exemplo, se você oferecer 750 mil dólares por uma casa, e o vendedor responder que quer 775 mil dólares, o vendedor rejeitou a sua oferta e fez uma contra-oferta., O significado legal de uma contra-oferta é que ela anula completamente a oferta original. (Você não está em contrato até que alguém realmente assine uma oferta ou contra-oferta.)

relatório de crédito. Uma conta escrita do historial de crédito de um consumidor elaborada por uma agência de Relato de crédito. Os relatórios de crédito geralmente incluem informações sobre empréstimos, cartões de crédito, e outras contas e contas, bem como um registro dos endereços do consumidor e empregadores.Agência de informação de Crédito: uma empresa privada que recolhe e vende informações sobre o historial de crédito de uma pessoa., Bancos e credores hipotecários estão entre aqueles que usam a informação para rastrear os candidatos. Existem três grandes agências de Relato de crédito-Equifax, Experian, e TransUnion—e eles são regulados pela Lei Federal de Relato de crédito justo. Você pode receber gratuitamente cópias de seu relatório de crédito em www.annualcreditreport.com pontuação de crédito. Cálculo numérico que os credores usam para avaliar a solvabilidade de alguém que pede crédito, como uma hipoteca., As pontuações de crédito elevadas (mais de 700) indicam menor risco de incumprimento dos pagamentos, e as pontuações baixas (menos de 400) indicam problemas potenciais. Há maneiras de melhorar a nossa pontuação.depreciação: a perda gradual de valor da propriedade que ocorre através de condições econômicas externas, idade da propriedade, desgaste natural ou deterioração.

Disclosure: The making known of a fact that had previously been hidden; a revelation., Em muitos estados, um vendedor doméstico deve divulgar materiais físicos e outros defeitos na casa dentro de seu conhecimento, tais como um telhado gotejante ou potencial problema de inundação; e, em todos os estados, por lei federal, os vendedores devem divulgar a presença de riscos de pintura à base de chumbo em edifícios construídos antes de 1978.depósito monetário (EMD): um pagamento parcial (depósito) que demonstra o compromisso numa relação contratual e que é normalmente efectuado em transacções imobiliárias no momento da oferta de compra. O restante do pagamento é devido na data-limite., O vendedor mantém o dinheiro sério se o comprador não fizer o pagamento atempado na totalidade (ou se houver uma violação semelhante do acordo).garantia: a detenção de fundos ou documentos por um terceiro neutro antes do encerramento de uma venda no domicílio.agente de garantia: uma pessoa (frequentemente um advogado) ou uma empresa que lida com acordos de garantia de uma taxa normalmente paga como parte dos custos de encerramento. Também às vezes chamado de agente de título.instruções de garantia: instruções escritas, assinadas por um comprador e vendedor, dizendo a um agente de garantia o que deve acontecer antes do fechamento do negócio.,hipoteca de taxa fixa: empréstimo hipotecário que tem uma taxa de juro que permanece constante ao longo da vida do empréstimo, geralmente 15 ou 30 anos.seguro de Risco: um tipo de seguro encontrado nas apólices dos proprietários, que protege contra danos físicos à propriedade causados por acontecimentos inesperados e súbitos, tais como incêndios, tempestades e vandalismo. O seu credor hipotecário vai, sem dúvida, exigir que você compre seguro de risco, a fim de proteger a sua garantia de diminuições de valor.,

Associação de proprietários: uma organização composta por vizinhos interessados em Gerir as áreas comuns de uma subdivisão ou complexo de condomínio. Essas associações coletam taxas mensais e assumem questões como jardinagem, piscina e manutenção de cercas, redução de ruído, remoção de neve, manutenção de áreas de estacionamento, reparos e taxas. A associação de proprietários também é responsável por impor quaisquer pactos, Condições e restrições (CC&Rs) que se aplicam à propriedade.,fechamento da casa: a transferência final da propriedade de uma casa do vendedor para o comprador, que ocorre depois de ambos terem cumprido todos os Termos de seu contrato e a escritura foi registrada.

serviço de listagem múltipla: um serviço baseado em computador, comumente referido como MLS, que fornece aos profissionais do setor imobiliário listas detalhadas da maioria das casas atualmente no mercado. O público pode agora aceder a grande parte deste tipo de informação através de sites como www.realtor.com.,custos de encerramento: os custos de encerramento de uma compra de habitação que só devem ser pagos uma vez, tais como a taxa de avaliação, O seguro de títulos e os impostos de transferência. (Compare com os custos de encerramento recorrentes, definidos abaixo.)

oferta: o primeiro passo do comprador na negociação para comprar uma casa. Em alguns estados, isso assume a forma de um contrato completo, que o vendedor precisaria apenas de assinar para colocar as rodas em movimento para o fechamento. Em outras etapas, a primeira oferta é muito menos formal, e espera-se que o vendedor elabore o contrato real.,

PITI: abreviatura das grandes despesas que constituem um pagamento de hipoteca: capital (O montante emprestado), juros, impostos (propriedades) e seguro (proprietários).taxa de pré-pagamento: taxa aplicada a um mutuário que paga um empréstimo (normalmente uma hipoteca) antes da data de vencimento. Os mutuantes impõem este tipo de taxa para incentivar os mutuários a manter uma dívida—e continuar a pagar juros sobre ela—para toda a duração do empréstimo. Tais penalidades tornaram-se raras.,seguro hipotecário privado: seguro que reembolsa um mutuante hipotecário se o comprador não cumprir o empréstimo e o preço de venda do encerramento é inferior ao montante devido ao mutuante (a hipoteca mais os custos da venda). Um comprador de casa que faz menos de 20% de entrada pagamento terá muito provavelmente que comprar seguro hipotecário privado, comumente referido como PMI.Imóveis: Terrenos e objectos permanentemente ligados a ele, tais como edifícios, casas, Casas móveis fixas, cercas e árvores. O imobiliário também é chamado de propriedade real. Tudo o que não é imobiliário é propriedade pessoal.,Agente Imobiliário: Um soldado do ramo imobiliário que mostra casas e faz a maior parte das outras tarefas relacionadas com a venda de imóveis. Um agente deve ter uma licença estatal e ser supervisionado, na maioria dos Estados Unidos Por alguém chamado de corretor de imóveis (ou, se o agente já é referido como um corretor em seu estado, por um “corretor de gestão”). A maioria dos agentes está completamente dependente das comissões dos vendedores pelo seu rendimento.,Corretor de imóveis: um profissional imobiliário autorizado a negociar a compra e venda de imóveis por comissão ou por conta própria. Na maioria dos estados, um corretor é um passo acima de um agente imobiliário, tendo mais treinamento e o poder de supervisionar agentes. No entanto, em alguns estados, o termo “corretor” é usado para todos os agentes.agente imobiliário membro da Associação Nacional de agentes imobiliários (www.realtor.com) é permitido chamá-lo ou a si mesmo um corretor®.,custos de encerramento recorrentes: os custos de encerramento de uma compra de habitação que representam o primeiro de uma série de pagamentos que se repetirão ao longo do tempo—tais como o seguro dos proprietários e os impostos sobre a propriedade. (Comparar com os custos de encerramento não recorrentes, acima definidos.)

Título: propriedade de bens imóveis ou de bens pessoais. Com imóveis, o título é evidenciado por uma escritura (ou outro documento) registrada no county land records office.,

Title report: The written analysis of a real estate title search, including a property description, names of titleholders and how title is held (joint tenancy, for example), tax rate, encumbrances (mortgages, liens, deeds of trust, recorded judgments), and real estate taxes due. Um relatório de título é necessário antes que um mutuante concordará em financiar a compra da propriedade. Um relatório de título é preparado por uma empresa de Título, um abstracter, um advogado, ou uma empresa de garantia, dependendo da prática local.,zoneamento: as leis locais dividem cidades ou condados em diferentes zonas, de acordo com os usos permitidos, de família única residencial para comercial para industrial. Também são utilizadas zonas de utilização mista. As ordenanças de zoneamento controlam o tamanho, localização e uso de edifícios dentro dessas diferentes áreas e têm um profundo efeito sobre o tráfego, saúde e livabilidade. Você terá que olhar para as leis de zoneamento se você está esperando mudar o uso da casa que você compra, por exemplo, adicionando uma unidade de aluguer ou gerindo um negócio baseado em casa.