we’ve talked before about whether or not you should allow pets in your rental. Mas e se decidires que os benefícios superam os riscos? Como se faz para garantir que um gato bonito chamado Biscuit não destrua todos os tapetes? E se o fizerem, como se protege destas despesas externas?assim, antes de deixar os seus inquilinos trazer os seus animais de estimação, você deve ter as suas regras de base estabelecidas e uma política de pet detalhada pronta para eles assinarem., Esta política deve ser incluída como uma cláusula em seu contrato de locação para que todas as partes sejam claras sobre o que é e não é permitido.como preparar o aluguer para animais de estimação? E o que deveria estar na política de animais de estimação?

que Animais de estimação são permitidos?

Em primeiro lugar, você deve sempre ter uma cláusula pet em seu contrato de arrendamento. Esta ou será uma política proibida de animais de estimação que irá declarar que os animais de estimação não são permitidos em quaisquer circunstâncias e se um inquilino tem um ou obter um, eles estariam em violação do contrato.,

no entanto, estamos aqui para falar sobre o que fazer quando você decidir que você quer permitir que esses amigos animais bonitos que entupem nossos feeds de mídia social.

Você deve ter um tipo de pet permitido Especificação. O que isso significa é que você deve especificar exatamente que tipo de animais são permitidos no aluguer, e quantos. Por exemplo, tipos comuns de animais de estimação são cães, gatos, pássaros, peixes, répteis, coelhos, hamsters e gerbos.,

Quando se trata de quantos animais de estimação você permitir, você vai querer especificar o número máximo de animais de estimação admitidos. Especificar o limite máximo irá ajudá-lo a parar os seus inquilinos de coração mole de adoptar dezenas de amigos peludos e arriscar os danos potenciais associados a isso.

Por exemplo, você pode permitir 1 cão ou gato, ou um máximo de 2 hamsters.quando se trata de cães, você pode ser um pouco mais específico e você pode querer considerar olhar através da lista de raças perigosas., Esta lista irá variar, por isso verifique com a sua companhia de seguros.

raças Perigosas geralmente incluem:

  • Pit Bulls
  • Rottweilers
  • Doberman Pinscher
  • Chows
  • Akitas
  • Malamutes do Alasca
  • Pastores alemães
  • Huskies Siberianos
  • São Bernardo
  • Lobo Híbridos

Se você não deseja proibir raças específicas em vez disso, pode criar uma exigência de peso. Ie. não mais de 35lbs ou mais alto que 20 polegadas., Isso permitirá que você exclua muitas das raças perigosas sem especificar-mais cães maiores muitas vezes causam mais desgaste do que os pequenos (nem sempre embora!).

uma última coisa em que pensar nesta nota é apenas permitir animais específicos. Os inquilinos não podem então, por exemplo, receber animais de amigos ou famílias ou substituir o seu cão que morre por um novo cachorro – pelo menos não sem falar com você primeiro e ter você aprovar o animal.,

certifique-se de que os inquilinos são responsáveis por seus animais de estimação

sua política de pet também deve listar as responsabilidades que o inquilino tem para com o seu animal de estimação uma vez que eles estão vivendo em seu aluguel.

por exemplo, todos os animais de estimação devem ter as fotos necessárias e marcas de identidade. Verifique suas leis estaduais para determinar as vacinas e licenças necessárias localmente.

outras coisas que você deve incluir:

  • todos os cães estarão em uma trela em todos os momentos fora do apartamento.outros animais, tais como aves, répteis, coelhos e hamsters, serão adequadamente enjaulados.,o inquilino é responsável pela limpeza após o animal de estimação dentro do apartamento ou edifício e fora dele.o inquilino é obrigado a pagar qualquer dano causado pelo animal.
  • exige ou aconselha (até você) o inquilino para obter o seguro de aluguel com cobertura de responsabilidade.

Se qualquer parte do acordo pet for violada, ou o pet se tornar um incômodo ou um perigo para outros, a gestão da propriedade pode exigir que o pet seja removido ou pode terminar o arrendamento., Se apenas o pet for removido, isso não afetará a validade do contrato de arrendamento assinado, que o inquilino ainda terá que aderir.

rastreio de animais

tal como quando está a seleccionar o seu inquilino, deve seleccionar os animais de estimação que entram na sua propriedade., Então, você não será capaz de fazer nada tão abrangente como uma verificação de antecedentes, por exemplo, mas você certamente pode fazer ao inquilino algumas perguntas apontadas e antes de você a-ok o animal certifique-se de encontrá-los

Pet perguntas para futuros inquilinos:

  • onde você conseguiu o animal de estimação?Há quanto tempo tem o animal de estimação?quantos anos tem o animal de estimação?têm formação em casa?alguma vez causaram danos a uma propriedade?o animal alguma vez mordeu um humano?quem é o principal responsável por cuidar do animal de estimação?,quem cuidará do animal de estimação quando o proprietário não estiver em casa?o animal tem as vacinas e licenças adequadas?encontrar o animal é importante, em primeiro lugar porque poderá verificar se o inquilino lhe está a mentir sobre o animal. Se você colocou uma restrição de tamanho no lugar e eles aparecem com um grande Dinamarquês, então você pode precisar considerar o pedido do inquilino. Você também vai querer determinar o máximo possível do seguinte:

    veja como o animal se comporta em geral. É agressivo ou Amigável? Está treinado?, Veja como o inquilino interage com seu animal, ele ouve-os, eles são próximos, e o inquilino disciplina se ele se comporta mal?

    Taxas de Estimação, animais de Depósitos, e o animal de Estimação Alugar

    Um método bastante comum os proprietários usam para se proteger do animal de estimação danos é levá-los a pagar uma taxa para ter o seu animal de estimação na propriedade. A maioria dos inquilinos entende por que e são felizes o suficiente para pagar se eles conseguem manter seus animais de estimação com eles. Isto pode assumir a forma de taxas de pet, um depósito de pet, ou até mesmo aluguel de pet.,vale a pena notar que, embora os depósitos de títulos gerais sejam legais em todos os estados, as taxas de pet separadas são apenas legais em alguns. Você vai querer verificar com as leis do seu estado local para mais informações.

    Se o seu estado lhe permite cobrar uma taxa de pet separada, além do depósito de segurança, determinar o custo pode depender de uma variedade de fatores, incluindo o tipo de pet, tamanho e valor da propriedade.não se esqueça de verificar a lei estadual e local sobre depósitos. Depósitos de Pet são reembolsáveis dependendo de quaisquer danos incorridos pelo animal., Se você inspecionar a propriedade ao sair e notar danos, tome as seguintes medidas, como você faria ao reembolsar um depósito de segurança tradicional:

    • documentar cada problema/instância de dano às imagens.
    • crie uma lista detalhada de quanto foi gasto na reparação dos danos.
    • Tally how much each repair costs to determine the portion, if any, of the security deposit that will be returned.

    taxas de Pet

    muitos estados têm leis que permitem que os proprietários retenham este “depósito” quer ocorram ou não danos., Nestes casos, o “depósito” não reembolsável é conhecido como uma taxa de pet. O raciocínio é que os animais de estimação aumentar o desgaste normal em um apartamento, se ou não eles fazem danos óbvios.

    Você deve determinar o custo de sua taxa de estimação sabiamente, uma vez que estes não são dependentes de danos indocumentados. Devem, portanto, ser razoáveis para cobrir o desgaste adicional. As taxas de Pet são normalmente preços na mesma gama como um depósito de pet e pode variar de US $100 a US $300., Se a taxa for muito grande e o inquilino decidir contestá – la – o que eles podem fazer-um juiz tem a decisão final e uma taxa obviamente irracional só funcionará contra você.um depósito de pet ou taxa de pet é um pagamento único, outro o [pt for a recurring monthly charge called a pet rent. O aluguel de Pet, como uma taxa de pet, destina-se a cobrir o desgaste adicional que pode ocorrer devido à presença de um animal. Também é responsável por danos na propriedade circundante, como corredores, áreas comuns, ou manutenção adicional do quintal – porque vamos ser honestos, cães igual buracos.,mais uma vez, o tamanho da renda do animal dependerá do valor do animal e da propriedade. Um proprietário pode normalmente cobrar entre $ 10 a $25 por mês por um único animal de estimação. Ao longo de um ano, isso totaliza entre $120 e $300.

    pense cuidadosamente antes de aplicar estas políticas de taxas pelas seguintes razões:

    • uma taxa pode não ser legal. Em estados como a Califórnia, os proprietários não podem cobrar mais do que uma determinada quantia como depósito. Este montante cobre o total de todos os tipos de depósitos., Então, se o montante total dos depósitos que você cobra a todos os inquilinos atingiu o máximo, você não pode cobrar um depósito de pet em cima disso.uma taxa pode não ser uma boa ideia. Em primeiro lugar, se o inquilino pensa que já pagou os danos sob a forma de uma taxa de animal de estimação, então eles podem não se importar tanto em garantir que seu animal de estimação se comporta na propriedade. Em segundo lugar, e se for o humano que é um desleixado? Se parte do depósito estiver marcada apenas para danos de animais de estimação, você pode não ser capaz de usar esse dinheiro para limpar a bagunça do inquilino. Muitas vezes, é melhor impor um depósito não específico.,uma taxa pode ser demasiado elevada. Se você decidir impor um depósito de pet especificado, mantê-lo razoável, tais como $200 a $300 por ano. Se o seu inquilino o desafia, um juiz não pode aplicá-lo.por último, não imponham um depósito de animais de companhia ou uma taxa a um inquilino que mantenha um serviço ou animal de companhia. Tais animais não são animais de estimação – são animais necessários para acomodar uma deficiência.,

      considerações Finais

      assim como proteger-se dos maus inquilinos fazer a sua diligência quando se trata de animais de estimação permitindo vai ajudar você a se proteger de possíveis danos e irrelevantes as despesas que estão associadas com o fato de ter animais em sua propriedade.

      Você deve sempre declarar em sua política de pet que você tem o direito de fazer alterações ao Acordo pet, desde que você dê aviso prévio adequado, pelo menos 30 dias. Isso protege você no caso, por exemplo, você decidir não permitir cães no futuro.,ao definir sua política de pet por escrito desde o início, seus inquilinos vão entender o que é esperado deles como proprietários de pet, bem como as consequências se eles não seguem as regras.esperamos que tenha achado este blog interessante! No entanto, note que não deve ser utilizado como substituto de aconselhamento jurídico e/ou outro aconselhamento competente de um profissional licenciado.