elegibilidad y requisitos del USDA

para calificar para un préstamo del USDA, los solicitantes deben ser ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes legales.

más allá de eso, la elegibilidad para un préstamo del USDA depende de varios factores, incluida la ubicación geográfica, así como su ingreso, deuda y puntaje de crédito.

esto es lo que necesitas saber.

los préstamos del USDA para áreas y propiedades elegibles

se diseñaron para ayudar a desarrollar viviendas asequibles en áreas rurales., Los préstamos del USDA no están disponibles en o alrededor de áreas grandes y pobladas.

afortunadamente, la mayor parte del país califica para obtener una hipoteca bajo este programa de préstamos. Puede verificar la elegibilidad del área poniendo una dirección en el mapa de elegibilidad del USDA. Si está buscando comprar en un área que no está marcada por el color naranja, puede ser elegible para un préstamo del USDA.

La elegibilidad para un préstamo del USDA depende no solo de la ubicación, sino también del tipo de propiedad. Para que una propiedad sea elegible para el USDA, no puede incluir una granja en funcionamiento., Además, los préstamos del USDA solo se pueden usar para comprar una residencia primaria de una sola unidad.

elegibilidad de ingresos

Para calificar para un préstamo del USDA, usted y todos los adultos de su hogar no pueden ganar más del 115% del ingreso medio en su área.

el ingreso familiar es una distinción significativa porque incluye el ingreso de los adultos que viven con usted sin tener en cuenta si están en el préstamo.

afortunadamente, puede excluir el costo del cuidado de niños en muchas circunstancias., También es importante tener en cuenta que si algún adulto en el hogar es estudiante de tiempo completo, solo una cierta porción de sus ingresos se cuenta para fines de calificación.

Puede usar esta calculadora de ingresos del USDA para ayudarlo a tener una idea de si califica.

requisitos de crédito y DTI

los requisitos de crédito y deuda relacionados con un préstamo del USDA variarán según el prestamista.

dicho esto, para calificar para un préstamo del USDA, usted querrá un puntaje de crédito FICO ® de 640 o más.,

para la mejor oportunidad de calificar, su relación deuda-ingreso (DTI)-una comparación de sus pagos mensuales de deuda con su ingreso mensual total – no debe exceder el 50%. Para aumentar la probabilidad de aprobación, mantenga su DTI en 45% o menos.