știind primele semne de avertizare de probleme de fundație poate cap off Probleme care în cele din urmă ar putea costa zeci de mii de dolari pentru a remedia. Cu cât identificați mai repede potențialele probleme, cu atât este mai ușor-și mai puțin costisitor-să le remediați.

cele 4 semne de avertizare interioare de bază

casele se stabilesc în timp, iar o mică inegalitate nu provoacă panică., În același timp, veți dori să fiți atenți la aceste semne de avertizare că au loc schimbări mai dramatice:

  1. o ușă începe să se blocheze sau nu reușește să se blocheze.
  2. fisuri apar în pereți, în special peste căile de acces, ferestre, sau în cazul în care pereții întâlni plafoane.
  3. fisuri deschise în vinil sau placi ceramice pe o podea de beton.
  4. ferestrele care obișnuiau să se deschidă și să se închidă ușor încep brusc să se lipească sau nu se vor închide complet.,

verificați exteriorul

deplasându-vă în exterior, verificați dacă fondul de ten este drept, urmărind lungimea peretelui fundației din fiecare colț. Pereții trebuie să fie practic drepți, atât în sus, cât și în jos și dintr-o parte în alta. Verificați pereții înclinați cu un nivel.o umflătură sau o curbă fie într-o fundație bloc, fie într-un perete de beton turnat ar putea semnala că fundația s-a schimbat sau că solul din jurul fundației tale se poate extinde și contracta, punând presiune pe pereți.,dacă casa dvs. are o fundație perimetrală turnată și betonul pare să se rupă și să se desprindă, trageți-l în câteva locuri cu o șurubelniță robustă. Betonul ar trebui să fie atât de greu încât să nu-l puteți deteriora.dacă reușiți să-l tăiați sau să rupeți o bucată, betonul s-ar putea deteriora, deoarece amestecul conținea nisip murdar sau sărat sau prea multă apă. Această problemă, comună în casele construite la începutul anilor 1900 în unele părți ale țării, nu are nici un remediu scurt de o nouă fundație.,

verificarea componentelor structurale

sistemele de fundare au și alți membri în afară de peretele de fundație perimetral. În subsol sau în spațiul de accesare cu crawlere, căutați stâlpi și suporturi din beton sau piloni. Stâlpii trebuie să stea drepți și să fie plantați ferm sub grinzile pe care le susțin. Fundul stâlpilor trebuie să se sprijine ferm pe stâlpi de beton.

nu ar trebui să găsiți bălți sau să vedeți încadrarea care este umedă. Verificați putregaiul prin sondarea stâlpilor de lemn cu o șurubelniță sau un șurub.Puddles și alte semne de umiditate într-un spațiu de accesare cu crawlere poate indica drenaj slab în jurul perimetrului fundație., Asigurați-vă că jgheaburile nu sunt conectate și că solul se înclină departe de fundație la o viteză de 6 inci pentru fiecare 10 picioare orizontale.7 semne că aveți o problemă de drenaj

  • cum să preveniți deteriorarea apei

    • citirea fisurilor de fundație

    pe măsură ce se vindecă betonul, se micșorează ușor. În cazul în care betonul nu se poate micsora uniform, tinde să se crape. Fundațiile din beton și blocuri au de obicei cel puțin câteva fisuri. Trucul este recunoașterea care sunt nesemnificative și care sunt grave., Iată o listă de la cel mai puțin la cel mai grav:

    crăpăturile de păr din mortarul dintre blocurile de beton merită rareori să vă faceți griji.

    Fisuri în formă de L, secțiune, cum ar fi în cazul în care o fundație pași să urmeze un deal, sunt, probabil, fisuri de contracție, mai ales dacă acestea meandre și conica în jos pentru o tunsoare. Acestea nu sunt o problemă structurală, deși este posibil să fie necesar să le conectați pentru a menține subsolul sau spațiul de accesare cu crawlere uscat.crăpăturile în trepte în îmbinările zidăriei sunt o preocupare mai mare, mai ales dacă peretele este bombat sau fisura este mai mare de ¼ inch., Un jgheab conectat sau altă problemă de umiditate din exterior exercită probabil presiune asupra acelei părți a peretelui.fisurile orizontale sunt cele mai grave. Este posibil ca solul saturat cu apă să înghețe și să se extindă, împingând și rupând Fundația. Sau, este posibil să aveți sol care se extinde atunci când este umed și se micșorează atunci când este uscat. Vestea proastă: probabil ai nevoie de o fundație cu totul nouă.

    obținerea unei opinii profesionale

    un inginer structural poate determina dacă oricare dintre aceste semne de avertizare indică o decantare normală sau o deteriorare structurală., Așteptați să plătiți $500 – $700 pentru un inginer structural pentru a vă inspecta fundația și a oferi o evaluare și până la $2,000 pentru un set complet de desene pentru o soluție proiectată.

    ce costă fixarea unei fundații?

    Acestea sunt mai multe metode pentru fixarea fondului de ten perete probleme, inclusiv:

    • Bolțuri pe bretele de oțel ($500-$70 fiecare, distanțate de aproximativ 6 metri distanță de-a lungul peretelui) sau folosind adeziv pentru a lipi pe curele de carbon-plasă din fibră de ($350-450 de dolari fiecare, în mod similar distanțate).
    • care stă la baza fundației cu șuruburi elicoidale sau stâlpi de beton., Costurile de instalare $1,200 – $1,500 pe dig, cu unul la fiecare 6 la 8 picioare.
    • o fundație cu totul nouă, care poate rula până la 40.000$.dacă găsiți mici fisuri (mai puțin de 1/16-inch lățime), vopsiți peste ele cu o vopsea de impermeabilizare din beton (aproximativ 25 USD/galon). Apoi verificați periodic pentru a vedea dacă vopseaua a crăpat, ceea ce înseamnă că decalajul se deschide sub presiune.

      Related:

      • Mai multe despre reparațiile și costurile Fundației
      • cum să prevenim problemele Fundației