Știind vârsta de o casă vă permite să vă ajutați clientul să înțeleagă mai multe despre ceea ce cumpără.vârsta generală a unei case ar putea fi evidentă pentru dvs. Apoi, din nou, s-ar putea să nu. În cazul în care puteți presupune în mod rezonabil că o casă într-o nouă dezvoltare a fost construită în ultimii ani, nu este la fel de ușor cu proprietăți mai vechi., În timp ce experiența și educația sunt extrem de necesare pentru a deveni un inspector acasă, nu fiecare profesionist este un expert pe imbatranire o proprietate. În timp ce examenele de certificare a inspecției la domiciliu pot pune întrebări generale despre casele mai vechi, poate dura ani de experiență pentru a recunoaște semnele de vârstă.
motivul pentru Care e important să știe la vârsta de o casă, sau cel puțin să aibă o idee bună despre el, este pentru că anumite pericole există în vârstă de proprietăți care nu veți găsi într-o casă nouă., Proprietarii de case vor fi dornici să înțeleagă ceea ce noua lor proprietate are în magazin pentru ei, întreținere-înțelept, și vârsta de o casa poate ajuta explica unele dintre provocările și quirks de o anumită casă. Nu este întotdeauna ușor de spus când a fost construită o casă, dar cu câteva indicii de vârstă, veți avea o idee mai bună despre ce să aveți grijă.
unghiile pătrate sunt de obicei fier și pot fi ruginite.,#1: unghiile pătrate implică vârsta deși este cu siguranță posibil ca constructorul unei case mai noi să fi comandat fabricarea unghiilor pătrate, este foarte improbabil. Unghiile pătrate erau norma în anii 1800 și pe spate. Mulți oameni cu certificarea lor inspector acasă nu va vedea aceste tipuri de unghii, deoarece acestea sunt din ce în ce mai rare ca timpul trece.unghiile pătrate foarte timpurii (înainte de anii 1800) au un aspect dur de la capăt la capăt, inclusiv capul unghiilor., Exemple de la sfârșitul anilor 1700 până la mijlocul anilor 1800 au fost, de asemenea, pătrate, spune InterNACHI, dar au avut un aspect mai uniform. În schimb, de la sfârșitul anilor 1800 până astăzi, unghiile sunt de obicei rotunjite și uniforme. Dacă găsiți cuie pătrate utilizate în construcția unei case, șansele sunt bune că proprietatea este pre-secolul 20.
#2: cablarea din aluminiu este veche, dar butonul și tubul sunt mai vechi
cablarea din aluminiu este un stil de cablare mai vechi, care a fost utilizat de la sfârșitul anilor 1960 până la sfârșitul anilor 1970, când, după cum explică InterNACHI, cuprul era scump., A avut un termen scurt, deoarece a devenit cunoscut ca un pericol de incendiu.
Chiar și în cazul în care nu este in uz, existența buton și tub (K&T) cabluri relevă faptul că casa a fost probabil construit nu mai târziu de anii 1940, dar ar fi fost instalate cât mai devreme 1880. Casa ar putea fi mai veche, desigur. Butonul și cablajul tubului sunt caracterizate de tuburi de porțelan cu fire acoperite cu pânză care trec prin ele. De obicei, veți vedea k&t cabluri montate pe grinzi și în interiorul pereților.,# 3: prizele electrice vechi nu sunt împământate unul dintre cele mai evidente semne că o casă este mai veche este prezența prizelor electrice cu doar două fante în loc de trei. Prizele nepolarizate au două sloturi de aceeași dimensiune, iar acestea sunt cele mai vechi. Prizele polarizate au venit în continuare, cu un slot mai lat decât celălalt.prizele electrice noi au două sloturi de dimensiuni diferite, plus o gaură rotundă sub sloturi. Gaura indică faptul că permite împământarea, deși un fir de împământare poate sau nu să fie prezent., Deși prizele ar putea fi utilizate și refolosite din nou și din nou, nepolarizate sunt cele mai vechi, iar polarizate cu un sol sunt cele mai noi.
unele corpuri originale ar putea avea o ștampilă dată.
#4: indicii arhitecturale pot sugera la vârsta
Arhitectura, cum ar fi moda, urmează tendințele. Este ușor de observat casele construite în anii 1970, de exemplu – mocheta, șemineele din podea până în tavan și panourile din lemn evocă cu ușurință amintirile din epoca Brady Bunch. Alte decenii sunt mai greu de identificat., Acordați o atenție deosebită alegerilor de proiectare făcute de arhitectul original pentru indicii.în timp ce certificarea inspectorului de acasă nu face automat pe cineva un expert în design, inspectorii de acasă cu experiență vor dezvolta un sentiment natural de Istorie și stil în timp ce lucrează în domeniu. Dacă tocmai ați devenit inspector acasă, nu vă îngrijorați! Cu mai mult timp în domeniu, veți prelua tendințele arhitecturale și veți putea îmbătrâni o casă mai repede și mai ușor în cel mai scurt timp.
#5: alte indicii de vârstă care ajută
InterNACHI explică, de asemenea, că există și alte modalități de a ajuta la întâlnirea unei case., Contorul electric sau de apă ar putea avea o ștampilă de dată, iar toaletele ar putea avea data în interiorul capacului.când toate celelalte nu reușesc, dacă într-adevăr trebuie să înveți vârsta casei, poți să te consulți cu biroul evaluatorului fiscal Județean. Este un pic din drum, dar tot ce ai nevoie este adresa casei. Pentru o taxă, vă vor oferi data construirii casei.inspecția la domiciliu este un domeniu interesant, cu o mulțime de mistere care trebuie rezolvate. Una dintre ele este vârsta casei, dar puteți găsi o mulțime de indicii care vă vor ajuta., Dacă sunteți gata să începeți o nouă carieră care este la fel de plină de satisfacții pe cât de provocatoare, faceți clic aici pentru a vă înscrie acum la cursul de inspecție la domiciliu al ICA School.ICA a ajutat nenumărați inspectori de acasă să-și obțină certificarea de-a lungul anilor. Indiferent de fundal, nivelul de experiență, sau istoricul de lucru, vă putem învăța tot ce trebuie să știți pentru a începe propria afacere de inspecție acasă de succes. Aflați despre diferența ICA astăzi.
Lasă un răspuns