o aplicație de închiriere este un document folosit de proprietari pentru a examina potențialii chiriași. O cerere de închiriere bine scrisă îi ajută pe proprietari să evalueze dacă un chiriaș este demn de încredere și responsabil. Împreună cu formularul, proprietarii pot percepe o taxă de cerere de închiriere nerambursabilă pentru a acoperi costul unui control de fond și istoric de credit.,un formular de cerere de închiriere este, de asemenea, denumit:

  • cerere de chiriaș
  • cerere de închiriere
  • cerere de închiriere
  • cerere pentru o proprietate de închiriere
  • cerere de închiriere rezidențială / aplicație de închiriere rezidențială

puneți în timp suplimentar pentru a găsi un chiriaș de încredere pentru a vă salva o durere de cap mai târziu. Utilizați o cerere de închiriere înainte de a semna un contract de închiriere.

Exemple de formulare de cerere de închiriere

mai jos sunt câteva exemple de diferite tipuri de aplicații de închiriere., În funcție de tipul de proprietate pe care îl închiriați, poate fi necesar să utilizați un anumit tip de formular. Toate aceste forme pot fi create cu ușurință în constructorul nostru de aplicații de închiriere.

formular de cerere de închiriere de bază

mai jos este un eșantion al unei aplicații simple de închiriere utilizabile pentru orice proprietate de închiriere. Chiriașul a dezvăluit informații de bază despre el și co-solicitantul său, precum și istoricul reședinței și ocupării forței de muncă.

cerere de închiriere de apartamente

eșantionul formularului de cerere de apartament de mai jos a fost completat de potențialul chiriaș., În această formă, chiriașul detaliază toate informațiile necesare pentru a fi luate în considerare de către proprietar pentru a-și închiria unitatea de apartament. În această cerere standard de închiriere, solicitantul a inclus, de asemenea, o taxă de cerere de închiriere de 50 USD.

cerere de închiriere de case

există multe de luat în considerare la evaluarea potențialilor chiriași. De aceea, proprietarul de mai jos a folosit o cerere detaliată de închiriere a locuinței pentru a colecta informații relevante despre potențialul chiriaș.,dacă intenționați să închiriați o cameră în casa dvs., depuneți eforturi pentru a selecta persoana potrivită. Proprietarul a folosit formularul de cerere de închiriere a camerei de mai jos pentru a vă ajuta să decideți dacă chiriașul este fiabil și de încredere.

Ce să Includeți într-o Cerere de Închiriere

Un standard de cerere de închiriere ar trebui să abordeze următoarele șapte puncte:

1., Înainte de orice altceva, cererea dvs. de chiriaș ar trebui să solicite solicitantului să furnizeze informații de identificare de bază:

  • nume
  • număr de securitate socială
  • numere de permis de conducere
  • număr de telefon / s

solicitantul ar trebui să menționeze și alți rezidenți propuși ai spațiilor și relația lor cu aceștia.

2. Istoricul închirierii

revizuirea istoricului reședinței unui solicitant vă oferă o perspectivă asupra tipului de chiriaș care poate fi., Solicitați următoarele informații despre reședința anterioară a unui potențial chiriaș:

  • adresa completă, inclusiv orașul, statul și zip – Pentru reședința curentă, precum și două reședințe anterioare
  • datele de rezidență (adică când s-au mutat și s-au mutat?)
  • proprietar / manager și informații de contact
  • motive pentru mutare și dacă li s-a cerut să se mute
  • prețul chiriei, data scadenței și condițiile de plată (de exemplu, plătite integral, în numerar etc.,solicitanții pot furniza cioturi de plată recente, formulare W2, scrisori de ofertă de muncă sau chiar o scrisoare de verificare a ocupării forței de muncă ca dovadă a venitului.

    3. Având în vedere că veți colecta chiria, doriți să vă asigurați că un solicitant o poate plăti în mod fiabil. O modalitate foarte bună de a evalua stabilitatea financiară a solicitantului este prin formularul de cerere de închiriere pe care îl furnizați.,

    Asigurați-vă că de leasing formularul de cerere solicită viitorii locatari pentru următoarele informații despre activitatea lor istorie:

    • Actual și ultimii doi angajatori, plus informațiile lor de contact
    • numele Companiei, numărul de telefon și adresa
    • Durata de ocupare a forței de muncă
    • titlul de locuri de Muncă și responsabilitățile
    • plătească Lunar și natura muncii (de exemplu, part-time, full-time, salariați, temp, etc.)

    4. Istoria creditului

    unii proprietari solicită solicitanților să consimtă la o verificare a creditului pentru ca cererea lor să fie luată în considerare., Deși un raport de credit Equifax este util, alte forme de referință de credit pot completa o cerere de închiriere.,ation vă poate ajuta să examinați în mod adecvat istoricul de credit al unui solicitant:

    • detaliile contului bancar și extrasele cardului de credit
    • scrisori de la foștii proprietari care confirmă plățile regulate ale chiriei
    • instituțiile la care solicitantul are conturi, precum și soldurile lor curente
    • Numărul de securitate socială sau ITIN (număr individual de identificare a contribuabilului) – acestea sunt verificarea creditului de închiriere, este standard să percepeți o taxă de cerere de închiriere pentru a acoperi costul raportului de credit., În mod alternativ, puteți angaja o terță parte pentru a solicita un cec de credit de la potențialii dvs. chiriaș(i) și pentru a le percepe direct.

      utilizarea unui Serviciu Extern abordează preocuparea unui chiriaș cu privire la furnizarea de informații sensibile, cum ar fi numărul lor de securitate socială, în cererea dvs. de închiriere.

      5. Referințe personale

      cererea dvs. de închiriere ar trebui să solicite chiriașilor să includă referințe, de preferință proprietari sau vecini din trecut., Chiriașii ar trebui să furnizeze, de asemenea, următoarele informații:

      • numele de referință
      • relația cu solicitantul
      • informații de Contact

      poate fi dificil pentru candidați să completeze cererile de închiriere pe site. Luați în considerare utilizarea unei aplicații de închiriere online, astfel încât solicitanții să poată colecta toate informațiile necesare și să prezinte formularul în timpul liber.

      6. Verificare de fond

      mulți proprietari solicită solicitanților să consimtă la o verificare de fond pe lângă completarea unei cereri de închiriere., Informațiile furnizate într-un control de fond variază în funcție de furnizorul de servicii, dar cele mai multe includ:

      • detalii personale
      • Declarații de venit
      • rapoarte de Credit
      • dosare penale
      • dosare de evacuare
      • indicatori de fraudă
      • istoricul ocupării forței de muncă
      • înregistrări publice
      • cerere de închiriere verificare de fond în loc să se suprapună secțiunile formular.

        7., Întrebări extinse, autentificare și semnături

        restul unei cereri de închiriere poate fi alcătuit din întrebări pertinente pentru comportamentul proprietății sau al chiriașului.,>

      • informații despre vehicul, inclusiv marca, modelul, anul, culoarea, kilometrajul și numărul plăcii de înmatriculare
      • dacă solicitantul sau alți chiriași fumează
      • durata estimată a șederii
      • dacă a fost depusă falimentul
      • animale de companie
      • Istoricul evacuării
      • probleme cu proprietarii din trecut/proprietarul actual
      • Note privind cecurile de credit și penale
      • pentru a iesi in evidenta intr-o gramada de aplicatii, unii candidati includ o scrisoare de intentie cu cererea lor de inchiriere.,unele state impun restricții proprietarilor care folosesc o cerere de închiriere de proprietăți pentru a verifica chiriașii. De exemplu, pe o cerere de închiriere California, un proprietar este permis să întreb despre sursa unui solicitant și nivelul de venit, dar nu poate discrimina împotriva solicitantului în funcție de sursa lor de venit.mai mult decât atât, în cazul în care un solicitant nu reușește să dezvăluie informații complete sau exacte cu privire la o cerere de închiriere Texas, proprietarul are dreptul de a respinge candidatul.,

        completați formularul de cerere de închiriere

        rețineți că semnătura candidatului pe cererea de închiriere acționează ca o certificare că spun adevărul. Dacă au furnizat informații false sau incomplete, le puteți respinge.

        la sfârșitul formularului, inclusiv o autorizație pentru a rula o verificare de credit și de fond. După ce acest lucru a fost confirmat, atât dvs., cât și solicitantul (și co-semnatarul, dacă este necesar) puteți semna și data cererii de închiriere a proprietății.,după ce ați informat noul chiriaș că ați acceptat cererea lor, nu uitați să trimiteți scrisori de refuz de cerere de închiriere altor solicitanți în așteptare.selectarea chiriașului greșit pentru a vă închiria proprietatea ar putea duce la plăți de chirie pierdute, proprietăți deteriorate, procese de evacuare și chiar probleme legale. Faceți-vă diligența și protejați-vă solicitând potențialilor chiriași să completeze o simplă cerere de închiriere.,

        asigurați – vă că depuneți formularele completate într-o locație sigură-mai ales dacă ați solicitat candidaților să furnizeze numărul lor de securitate socială în cererea de închiriere.

        Întrebări Frecvente despre aplicațiile de închiriere

        când ar trebui să folosesc un formular de cerere pentru chiriaș?,

        Ca un proprietar, ar beneficia de utilizarea unei aplicații pentru proprietate de închiriere, dacă una dintre următoarele situații se aplică:

        • nu e prima dată când proprietarul în cauză cu privire la găsirea unui chiriaș bun
        • ești un veteran proprietar cu ghinion din anii chiriașii
        • ești într-o locație populară sau de proprietate, care va atrage mulți chiriași
        • ești îngrijorat cu privire la fiabilitatea sau resursele financiare ale solicitantului
        • Doriți să ecran pentru mai serios chiriașii care sunt dispuși să se mute în curând

        Ce întrebări ar trebui să chiriașii cere proprietari?,

        chiriașii ar trebui, de asemenea, să facă propriile cercetări punând întrebări precum:

        • cum sunt vecinii?
        • De ce a plecat rezidentul anterior?
        • care este cea mai lungă perioadă în care un chiriaș a stat în incintă?
        • cât de receptiv este proprietarul? (O întrebare pentru chiriașii anteriori)

        există întrebări pe care nu le puteți adresa unui chiriaș?

        Da. Un proprietar nu poate pune întrebări care încalcă Legea privind locuințele corecte.ce se întâmplă dacă nu folosesc o aplicație de închiriere rezidențială?,

        ai putea costa-te o mulțime de timp și bani, dacă nu ecran în mod corespunzător potențialii chiriași. După ce potențialul chiriaș completează cererea de chiriaș, ar trebui să vă faceți timp să o revizuiți îndeaproape și să contactați angajatorii și proprietarii actuali și anteriori.