lucrezi din greu pentru a ieși din datorii? Dacă da, ați încercat, probabil, o mulțime de trucuri pentru a accelera dumneavoastră bulgăre de zăpadă datoria de—a lungul-de lucru locuri de muncă suplimentare pentru a manca fasole și orez.unul dintre sfaturile preferate ale lui Dave pentru cei de la Baby Step 2 este să vinzi atât de multe lucruri pe care copiii tăi cred că le urmează! Asta ar putea însemna găzduirea vânzărilor trimestriale de garaj sau modalități de despărțire cu motocicleta iubită.

dar include și casa ta?

depinde. Iată două circumstanțe în care Dave spune că are sens să-ți vinzi casa pentru a plăti datoria.,

motivul # 1: plata ipotecii este mult prea mare.

există într-adevăr o singură situație must-sell în ochii lui Dave. Asta în cazul în care plata ipotecii mănâncă atât de mult din salariul tău, nu mai rămâne nimic de aruncat la datorii.plata dvs. ipotecară nu trebuie să depășească 25% din salariul dvs. lunar. Dacă jumătate din venitul dvs. este înghițit de ipoteca dvs. în fiecare lună, este un nu-brainer. Reducerea bugetului de locuințe până la dimensiunea este singurul mod în care veți face vreodată progrese.

să ne uităm la un exemplu.,

găsiți agenți experți care să vă ajute să vă vindeți casa.Frank și Sheryl Smith aduc acasă $4,000 pe lună și datorează $30,000 în împrumuturi pentru studenți. Ipoteca lor costă 1.800 de dolari pe lună—un enorm 45% din salariul lor de acasă. În acest ritm, își pot permite doar să pună 300 de dolari pe lună spre datoria lor de împrumut pentru studenți. fierarii decid că este timpul să-și vândă casa, așa că intră în contact cu un profesionist imobiliar. Ei fac $10,000 din vânzare, iar acea bucată de bani merge direct spre soldul împrumutului lor pentru studenți.,Frank și Sheryl nu au nici un ban pentru a pune jos pe o casă nouă. Întoarcerea la închiriere nu este ideală. Dar este în valoare de un sacrificiu temporar pentru a obține picioarele lor financiare înapoi pe teren. Ei găsesc un loc de închiriat pentru 1.000 de dolari pe lună. Această modificare bugetară le permite să adauge o sumă suplimentară de 800 USD la plata împrumutului pentru studenți în fiecare lună.

în loc de a lua 10 ani pentru a achita datoria, The Smiths sunt pe cale de a lovi cu piciorul Sallie Mae la bordură în doar 19 luni!

Motivul # 2: aveți în vedere mutarea oricum.

casa ta deține o mulțime de valoare emoțională., Nu este nevoie să faceți o mișcare drastică dacă vă place casa dvs. și plata ipotecii nu vă reține. Doar strângeți cheltuielile în alte domenii și concentrați-vă pe atacarea datoriei. Puteți alege întotdeauna un loc de muncă secundar pentru a vă turbocompresa progresul fără a vă dezrădăcina familia.dar dacă vânzarea casei dvs. era deja pe lista dvs. de sarcini, există o întrebare importantă de luat în considerare: vă va ajuta sau vă va afecta situația banilor? Răspunsul ia un mic calcul.

  • În primul rând, dau seama dacă casa ta este în valoare de mai mult decât vă datorez., Puteți face acest lucru scăzând soldul ipotecar din valoarea de piață a casei dvs. De exemplu, dacă datorezi $175,000 pe casa ta și este în valoare de $275,000, ai avea $100,000 în capitaluri proprii.
  • apoi, estimați costurile de închidere. Acestea acoperă taxe precum comisionul agentului, asigurarea titlului și dobânzile și impozitele proporționate. Potrivit Realtor.com, acestea pot totaliza 6-10% din prețul de vânzare al casei dvs. De exemplu, vom deduce $25,000 pentru costurile potențiale de închidere. Îți mai rămân 75.000 de dolari cu care să lucrezi.
  • înainte de a ieși și de primăvară pentru o casă nouă, asigurați-vă că vă puteți permite., Dave recomandă punerea cel puțin 10-20% în jos pe un credit ipotecar cu rată fixă de 15 ani. Amintiți-vă să nu cheltuiți mai mult de un sfert din venitul dvs. pe ipoteca dvs. în fiecare lună.

acum, să vedem cât de departe ar putea merge 75,000 de dolari dacă datorați datorii de 20,000 de dolari și vă reduceți casa. De ce nu folosiți acea bucată de schimbare la putere prin primii trei pași pentru copii într-o singură lovitură? Ai putea:

  • Bat datoria de consum până la zero,
  • adăugați $10,000 la Fondul de urgență,
  • și a pus 20% în jos pe un $225,000 acasă de plată mai puțin de $1,350 o lună pe un credit ipotecar de 15 ani.,

desigur, situația financiară a fiecăruia este diferită. Ceea ce funcționează pentru o familie poate să nu funcționeze pentru tine. De aceea este important să vă distrugeți propriile numere înainte de a lua o decizie importantă.

credeți că este timpul să vindeți?

cereți unui agent imobiliar cu experiență să furnizeze o analiză comparativă a pieței (CMA). Acest raport gratuit vă va arăta ce cumpărătorii recente au plătit pentru case ca a ta în zona dumneavoastră. În acest fel, vă puteți simți încrezător că aveți suficientă echitate pentru a face mutarea să merite.,căutați mai multe sfaturi despre cum să vă vindeți casa? Vă putem ajuta! Descărcați Ghidul nostru gratuit pentru vânzătorul de acasă pentru mai multe sfaturi despre orice, de la găsirea agentului imobiliar potrivit până la planificarea unei strategii competitive de prețuri. Și am menționat că este complet gratuit? Obțineți ghidul vânzătorului de acasă al lui Dave astăzi!