Vizualizare limite pentru: Conform | FHA | VA

tabelul De mai jos prezinta 2020 împrumut FHA limite pentru toate județele din California. Aceste limite se aplică împrumuturilor ipotecare care sunt asigurate de Administrația Federală a locuințelor (FHA), care face parte din HUD. Această susținere guvernamentală le face diferite de împrumuturile convenționale sau” regulate ” pentru locuințe.,

limitele împrumutului FHA 2020 pentru județele din California

notă: limitele împrumutului FHA din California 2020 sunt prezentate mai jos. Coloana „1 familie” se aplică caselor obișnuite pentru o singură familie. Celelalte trei coloane din dreapta care se aplică caselor cu mai multe familii („2 familii” se referă la proprietăți în stil duplex cu două reședințe diferite și așa mai departe). este important ca debitorii să realizeze că limitele de împrumut FHA din California sunt revizuite anual pot să se schimbe de la un an la altul., Ele se pot schimba peste bord, pentru întregul stat, sau pe o bază județ-cu-județ.

pentru majoritatea județelor din California, limitele împrumutului FHA 2020 au fost majorate de la 2019 din cauza creșterii valorilor locuințelor. Dar este prea devreme să spunem dacă acest lucru se va întâmpla din nou pe măsură ce ne mutăm în 2021. Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) face de obicei aceste anunțuri spre sfârșitul anului, introducând limite revizuite pentru anul calendaristic următor.

vom actualiza întregul nostru site web dacă și când sunt introduse limitele de împrumut FHA din California revizuite pentru 2021.,

cerințe minime de împrumut și alte informații

aveți întrebări despre cerințele de împrumut FHA în California? Continuați să citiți mai jos. Iată o prezentare generală a cerințelor și criteriilor minime pentru debitorii care doresc să solicite acest program ipotecar unic:

plata în avans: cumpărătorii de locuințe care doresc să utilizeze un împrumut FHA pentru a cumpăra o casă oriunde în stat trebuie să reducă cel puțin 3.5% din prețul de achiziție sau valoarea evaluată (oricare este mai mică).scoruri de Credit: debitorii trebuie să aibă un scor de credit de cel puțin 500 pentru a participa la acest program., Un scor de 580 sau mai mare este necesar pentru a fi eligibil pentru plata în avans de 3,5% menționată mai sus. Debitorii cu scoruri între 500 și 579 trebuie să reducă cel puțin 10%. (Notă: acestea sunt cerințele oficiale ale scorului de credit HUD pentru împrumuturile FHA din California. Creditorii ipotecari pot impune propriile criterii, de asemenea.)

rata datoriei: HUD are, de asemenea, cerințe și limite pentru raportul datoriei-venit al debitorului. Dar aceste criterii sunt un pic mai relaxat, în comparație cu cerințele de plată în jos și scorul de credit de mai sus. Raportul maxim dintre datorii și venituri pentru majoritatea debitorilor de împrumuturi FHA din California este de 43%., Dar poate fi la fel de mare ca 50% pentru unii debitori, dacă există factori compensatori pentru a compensa nivelul mai ridicat al datoriei.capacitatea de plată: trebuie să aveți venituri suficiente pentru a acoperi plățile ipotecare lunare, împreună cu alte datorii recurente, cum ar fi cardurile de credit și plățile auto. Aceasta este, fără îndoială, una dintre cele mai importante cerințe pentru împrumuturile FHA din California și din motive evidente. Te împiedică să intri peste cap, financiar. De asemenea, reduce riscul pentru creditor., Creditorul ipotecar vă va măsura capacitatea de plată prin revizuirea veniturilor, activelor și datoriilor curente (în primul rând).

unde puteți afla mai multe

aceasta este doar o prezentare generală de bază a limitelor și cerințelor de împrumut FHA din California în 2020. Pentru a afla mai multe despre acest guvern sprijinit de programul de credit ipotecar, vă recomandăm să vizitați FHAhandbook.com.

de asemenea, puteți să consultați HUD Manual 4000.1 (la o Singură Familie de Politica de Locuințe Manual), care este disponibil on-line. Acesta este ghidul oficial pentru cerințele și criteriile de împrumut FHA, cel utilizat de creditorii ipotecari., Îl puteți găsi pe site-ul Departamentului de locuințe și Dezvoltare Urbană cu o căutare rapidă pe Google.