suma este adesea echivalentă cu una sau două luni în valoare de chirie. Suma poate, de asemenea, se bazează parțial pe scorul dvs. de credit, astfel încât persoanele cu scoruri excelente ar putea fi capabil să plunk jos mai puțin decât omologii lor.
motive proprietarii colecta depozite de securitate
unii proprietari colecta depozite de securitate, în timp ce altele nu., Acestea fiind spuse, proprietarii pot lua în considerare următorii factori ca motivație pentru colectarea unuia:
- protecție financiară: ca o garanție pentru daunele care pot apărea sau pentru chiria care nu poate fi plătită, este adesea necesar un depozit de securitate. Deci, dacă ați făcut un număr pe locul care nu are nimic de-a face cu uzura naturală, proprietarul dvs. va opta să păstreze depozitul pentru a face reparații înainte ca un nou chiriaș să se poată muta.
- Protecția Proprietății: persoanele care plasează un depozit de securitate au mai multă piele în joc., Dacă un chiriaș își dorește depozitul de garanție complet la sfârșitul unui contract de închiriere, va fi mai probabil să trateze proprietatea cu grijă pentru a evita daunele.
- depozit pentru animale de companie: majoritatea proprietarilor necesită, de asemenea, un depozit pentru animale de companie dacă intenționați să mutați un animal în proprietate
ce face un proprietar cu un depozit de securitate?
De obicei, este deținut ca garanție într-un cont bancar. În cele mai multe circumstanțe, un proprietar trebuie să păstreze depozitele de securitate într-un cont bancar care rămâne separat de contul lor bancar de afaceri.,în unele state ,dacă un depozit de garanție câștigă dobândă, chiriașul are dreptul la aceste câștiguri atunci când depozitul este returnat, dar în alte state, proprietarul păstrează câștigurile din dobânzi.
de ce ar deduce proprietarul meu din depozitul meu de securitate?nu uitați că un depozit de securitate este o măsură de protecție. Există anumite circumstanțe în care proprietarul dvs. poate deduce din acesta.,dacă ceva este deteriorat sau trebuie înlocuit la plecare, proprietarul poate deduce legal taxe rezonabile din depozitul dvs. de securitate. Luați în considerare acest lucru: proprietarul dvs. se ocupă de înlocuirea lucrurilor din apartament care se uzează în timp, dar dacă un chiriaș dăunează ceva proprietății, este responsabilitatea chiriașului să o înlocuiască.vestea bună este că aproape toate statele și proprietățile au dispoziții în vigoare pentru a proteja chiriașul., De exemplu, în California, depozitele de securitate nu pot fi reținute pentru a plăti lucruri precum pictura sau covorul decât dacă au fost complet distruse de chiriaș. Proprietarul, de asemenea, este interzis de la utilizarea unui depozit pentru a finanța reparații la probleme preexistente.dacă aveți taxe de întârziere sau chirie neplătită, depozitul dvs. de securitate ar putea fi redus. Aceasta include dacă nu dați proprietarului dvs. o notificare suficientă atunci când vă mutați. Deci, într-adevăr încercați să evitați ruperea unui contract de închiriere, cu excepția cazului în care este absolut necesar.,un alt motiv comun pentru care chiriașii își pierd depozitul de securitate este că părăsesc unitatea într-o stare inacceptabil de dezordonată. Proprietarul este apoi în drepturile lor de a angaja un serviciu de curățenie pentru a-și îndeplini standardul.din acest motiv ,este, de asemenea, o idee bună să faceți fotografii ale locului înainte de a muta ceva. Chiriașii trebuie doar să părăsească unitatea la fel de curată ca atunci când s-au mutat pentru prima dată, așa că scopul pentru mutare este gata, în funcție de prima zi a contractului de închiriere.
cât timp va dura pentru a obține înapoi depozitul meu de securitate?,
Din nou, aceasta variază în funcție de stat și de închiriere. Majoritatea statelor solicită proprietarului să vă returneze depozitul de securitate în termen de 30 de zile de la eliberarea sediului. Verificați contractul de închiriere pentru intervalul de timp pentru a defini complet ceea ce sunteți de acord cu.dacă nu primiți o parte sau tot depozitul înapoi, proprietarul trebuie să furnizeze o explicație scrisă care să detalieze de ce, inclusiv o listă descriptivă de deduceri. În multe state, chiar trebuie să furnizeze chitanțe de reparații.
ce se întâmplă dacă nu primesc înapoi depunerea mea?,din nou, acest lucru merge stat cu stat, dar, în general, chiriașul ar trebui să se aștepte să primească o rambursare în 21 până la 30 de zile. Dacă nu obțineți întreaga sumă și nu sunteți de acord cu motivele pentru care, atunci aveți câteva opțiuni.mai întâi, scrieți o scrisoare proprietarului care contestă deducerile și explică de ce aveți dreptul la rambursarea depozitului. Asigurați-vă că păstrați o copie pentru fișierele dvs. Dacă nu puteți ajunge la un acord satisfăcător, puteți depune un proces în instanța pentru cereri mici, care se ocupă de costume sub 10,000 USD. Aceasta este o opțiune de instanță relativ ieftină și relaxată., Sau, puteți apela la un mediator profesionist pentru a ajuta toată lumea să vadă ochi în ochi.
nu vă simțiți nesiguri cu privire la depozitele de securitate
amintiți-vă, un depozit de securitate este de obicei necesar pentru a proteja banii și proprietatea proprietarului. Dacă mențineți termenii contractului de închiriere și nu lăsați nimic deteriorat, ar trebui să puteți obține depozitul înapoi.deci ,atâta timp cât vă păstrați părțile și animalele distructive la un nivel minim ar trebui să fie bine. Depozitele de securitate sunt doar un aspect necesar al închirierii unui apartament.
Lasă un răspuns