eligibilitate și cerințe USDA

pentru a beneficia de un împrumut USDA, solicitanții trebuie să fie cetățeni americani sau rezidenți permanenți legali.dincolo de asta, eligibilitatea pentru un împrumut USDA depinde de mai mulți factori, inclusiv locația geografică, precum și venitul, datoria și scorul de credit.

Iată ce trebuie să știți.

zonele și proprietățile eligibile

împrumuturile USDA au fost concepute pentru a ajuta la dezvoltarea locuințelor accesibile în zonele rurale., Împrumuturile USDA nu sunt disponibile în sau în jurul zonelor mari, populate.din fericire ,cea mai mare parte a țării se califică pentru a obține un credit ipotecar în cadrul acestui program de împrumut. Puteți verifica eligibilitatea zonei prin introducerea unei adrese în harta de eligibilitate USDA. Dacă doriți să cumpărați într-o zonă care nu este marcată de culoarea portocalie, puteți fi eligibil pentru un împrumut USDA.eligibilitatea pentru un împrumut USDA depinde nu numai de locație, ci și de tipul de proprietate. Pentru ca o proprietate să fie eligibilă USDA, nu poate include o fermă de lucru., În plus, împrumuturile USDA pot fi utilizate numai pentru achiziționarea unei reședințe primare cu o singură unitate.pentru a vă califica pentru un împrumut USDA, dvs. și toți adulții din gospodăria dvs. nu puteți face mai mult de 115% din venitul mediu din zona dvs.

venitul gospodăriei este o distincție semnificativă, deoarece include veniturile acelor adulți care trăiesc cu dvs., fără a ține seama dacă sunt împrumutați.din fericire, puteți exclude costul îngrijirii copiilor în multe circumstanțe., De asemenea, este important să rețineți că, dacă adulții din casă sunt studenți cu normă întreagă, doar o anumită parte din venitul lor este luată în considerare în scopuri de calificare.

puteți utiliza acest calculator de venit de la USDA pentru a vă ajuta să obțineți o idee dacă vă calificați.

cerințe de Credit și DTI

cerințele de Credit și legate de datorii pentru un împrumut USDA vor varia în funcție de creditor. acestea fiind spuse, pentru a vă califica pentru un împrumut USDA, veți dori un scor de credit FICO® de 640 sau mai mare.,pentru cea mai bună șansă de calificare, raportul datorie-venit (DTI)-o comparație a plăților lunare ale datoriei cu venitul total lunar – nu trebuie să depășească 50%. Pentru a crește probabilitatea aprobării, mențineți DTI la 45% sau mai puțin.