cumpărarea unei case poate fi una dintre cele mai interesante investiții pe care le veți face în timpul vieții. Dar, după cum știți, cumpărarea unei case este mai mult decât analizarea cartierelor și a factorului relaxat al unui verandă din față. poate fi necesar să accesați un creditor ipotecar — iar dacă o faceți, va trebui să fiți destul de deschis în ceea ce privește locul de muncă, veniturile și alte active. Auto-ocuparea forței de muncă poate face toate acestea un pic mai complicat., Benzinga a compilat sfaturi de specialitate, astfel încât veți putea să vă perfecționați pe cei mai buni creditori ipotecari pentru situația dvs. de muncă.
obțineți o ipotecă în timp ce angajați independenți
sfat: comparați 2-3 creditori
cei mai buni creditori ipotecari pentru angajați independenți:
- cel mai bun general pentru angajați independenți: ipotecă de lux
- tarife Competitive: mai bine.,com
- cel mai bun serviciu pentru clienți: streașină
- cea mai rapidă procesare: Quicken Loans®
- cel mai bun pentru opțiuni personalizate: libertatea ipotecare
- cel mai bun creditor Local: Zillow
- cel mai bun pentru suport personalizat: rata garantată
ce să caute într — un creditor ipotecar
nu este întotdeauna o idee bună să fie pretentios atunci când sunteți în căutarea pentru un credit ipotecar-pe creditul tău. Face temele înainte de timp și s-ar putea fi capabil de a evita urme de lovituri inutile în credit.,
puneți-vă mai multe întrebări pe măsură ce evaluați creditorii ipotecari:
ce rate ale dobânzii oferă?
comparați întotdeauna ratele dobânzilor diferite ale creditorilor, care vă spun câți bani veți datora creditorului în timp. De asemenea, va trebui să ia în considerare termenii împrumutului — cum ar fi dacă sunt sau nu ratele sunt fixe sau reglabile, și câți ani trebuie să plătească ipoteca — în loc de doar bazându-vă decizia pe rate scăzute., O rată fixă înseamnă că rata dobânzii s-au dat atunci când ați luat împrumutul nu se va schimba pentru durata de viață a împrumutului, întrucât ratele reglabile pot schimba.
care va fi plata în avans?
veți dori să știți cât de mult va trebui să puneți jos dacă creditorul dvs. solicită o plată în avans. O plată în jos este un depozit va trebui să pună în jos atunci când vă cumpărați o casă. Nu uitați să luați în considerare costurile de închidere — cum ar fi costurile de evaluare și impozitele pe proprietate — deoarece va trebui să le includeți și în economiile dvs., Persoanele care desfășoară activități independente sunt obligate să pună mai mulți bani (aproximativ 20% total) decât cei care nu desfășoară activități independente, mai ales dacă nu aveți declarații fiscale sau nu îndepliniți alte cerințe pe care creditorii le solicită de obicei.
ce termeni sunt disponibili?
există termeni pe un credit ipotecar care dictează cât timp trebuie să-l plătească înapoi. Acestea variază, în general, de la 5-la termeni de 30 de ani. Veți putea ajusta termenii dacă imaginea dvs. financiară se schimbă la un moment dat în viitor? De exemplu, veți putea trece la un împrumut pe 30 de ani dacă aveți nevoie?,
ce trebuie să furnizez pentru a fi aprobat?
majoritatea creditorilor ipotecari necesită mai mult sau mai puțin aceeași documentație — inclusiv, dar fără a se limita la — declarațiile dvs. fiscale, extrasele bancare și raportul de credit. Puneți o mulțime de întrebări despre suplimentele pe care va trebui să le furnizați din cauza statutului dvs. de lucrător independent.
5 Sfaturi pentru a găsi cei mai buni creditori ipotecari pentru lucrătorii independenți
De asemenea, va trebui să găsiți un creditor care este dispus să vă lucreze pe baza situației dvs. unice de angajare și fiscală., Iată câteva sfaturi pentru a găsi cei mai buni creditori ipotecari pentru lucrătorii independenți:
căutați raportul DTI și ridicați scorul de Credit.
raportul datorie-venit (DTI) este suma datoriei pe care o aveți în raport cu venitul dvs. Tot ce trebuie să faceți este să împărțiți plățile lunare minime ale datoriei globale la venitul brut lunar — și să trageți pentru un DTI de 50% sau mai puțin. verificați factorii care vă pot crește scorul de credit cât de mult puteți. Scorul dvs. de credit este un număr care spune creditorilor cât de fiabile sunteți atunci când plătiți împrumuturi sau alte datorii., Cu cât numărul dvs. este mai mare, cu atât sunt mai mari șansele dvs. de a obține o ipotecă — și una cu o rată a dobânzii scăzută. Reduceți cât mai multe datorii — facturi de card de credit, împrumuturi pentru studenți etc.
fii în avans.
veți fi întrebat despre locul de muncă și venitul dvs., fie că este vorba de completarea unui formular sau când vorbiți la telefon. Nu are rost să întindem adevărul sau să evităm întrebarea. Fii sincer cu privire la a fi angajat pe cont propriu, pentru că va trebui probabil să dovedești ceea ce spui cu o declarație bancară sau o declarație fiscală., Este posibil să fie necesar să treceți prin procese de precalificare sau pre-aprobare — precalificarea oferă verificări mai puțin stricte asupra veniturilor și a altor active, iar pre-aprobarea necesită o verificare mai aprofundată a veniturilor și a altor documente.
ia documentele în ordine.
adunați documentele potrivite pentru a eficientiza procesul și demonstrați-le ofițerului dvs. de împrumut și potențialului dvs. agent imobiliar că sunteți gata să începeți procesul.
dovediți cel puțin 2 ani la locul de muncă.,creditorul dvs. ipotecar va căuta să vadă dacă puteți dovedi un venit constant din același loc de muncă timp de cel puțin 2 ani. Acest lucru poate însemna că aveți propria companie sau client(i) care v-au plătit în mod constant în acest timp.
cele mai bune 8 creditorii ipotecare pentru auto-angajat
obtinerea unui credit ipotecar fără un loc de muncă tradiționale și declarația fiscală este posibil, și Benzinga rotunjit câțiva creditori care pot ajuta.
medie., Zile pentru a închide împrumut
scor minim de Credit
Luxury Mortgage: cel mai bun Global
Luxury Mortgage face ușor pentru toate tipurile de cumpărători acasă pentru a obține aprobat pentru un credit ipotecar. Cerințele lor flexibile vă pot ajuta să obțineți finanțare, fără verificarea locurilor de muncă sau a veniturilor și fără DTI minim. Ipoteca de lux oferă condiții tradiționale de împrumut, precum și planuri de plată mai flexibile la domiciliu cu programul lor de împrumut de 40 de ani.
de asemenea, este mai ușor să obțineți aprobarea dacă sunteți angajat pe cont propriu., Declarațiile fiscale nu sunt necesare și veți avea nevoie doar de un an de istorie a veniturilor din activități independente și de un scor minim de credit de 580. Ipoteca de lux vă poate ajuta, de asemenea, să vă aprobați numai pe active, cum ar fi extrasele bancare, acțiunile și obligațiunile sau conturile de pensionare.
de Lux credit Ipotecar este autorizat să împrumute în Connecticut, Georgia, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, New Hampshire, New Jersey, New York, Carolina de Nord, Pennsylvania, Carolina de Sud, Tennessee, Texas, Virginia și Washington.
medie., Zile pentru a Închide Împrumutul
Scor Minim de Credit
better.com: cel Mai bun pentru Ratele Scăzute
better.com este un nou tip de creditor ipotecar, care consideră că metoda tradițională de creditare ipotecară este depășit, o pierdere de timp și nu sunt transparente. Compania utilizează tehnologia pentru a vă ajuta să vedeți și să înțelegeți cu ușurință diferitele rate și împrumuturi disponibile și vă permite să încărcați documentele, să obțineți o estimare și să blocați ratele online.,
Better oferă împrumuturi FHA cu rată fixă, precum și rate fixe și reglabile pentru alte împrumuturi pe care le oferă, cum ar fi 5 ani, 7 ani, 15 ani etc. Ipotecile cu rată reglabilă sunt ipoteci care au rate ale dobânzii care pot fluctua în funcție de piață. Nu sunt încuiate.
Avg., Zile pentru a Închide Împrumutul
Scor Minim de Credit
Streașină: Mai bune Servicii de Client
Streașină a lucrat pentru revitalizarea creditării ipotecare industrie și te face la fel de mult acces la un credit ipotecar ca cei cu un tradițional de cărămidă și mortar de locuri de muncă. atâta timp cât puteți dovedi că vă puteți permite casa pe care doriți să o cumpărați, streașină face procesul de obținere a unui credit ipotecar în întregime digitalizat și este o briză dacă vă simțiți confortabil folosind un computer., Eave are diferite tipuri de împrumuturi și rate, iar caracteristica sa cheie este garanția de închidere de 21 de zile, care vă permite să concurați cu cumpărătorii de numerar.
medie. Zile pentru a Închide Împrumutul
Scor Minim de Credit
Quicken loans®: cel mai Rapid de Procesare
Quicken loans® este una de top-evaluat creditorii de către clienții lor. Quicken Loans® multe tipuri de credite ipotecare, inclusiv Ipoteci garantate de guvern și cu rată reglabilă (arme).,
ratele sunt în concordanță cu piața și Quicken Loans® vă ajută să obțineți aprobat chiar și ca persoană care desfășoară activități independente.
medie. Zile pentru a închide împrumut
scor minim de Credit
Freedom Mortgage: cel mai bun pentru opțiuni personalizate
Freedom Mortgage servește toate cele 50 de state — este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care se pot muta în viitor., Lucrul cu un creditor în mai multe procese ipotecare vă poate permite beneficii, cum ar fi taxele reduse pentru clienții actuali. ofițerii de împrumut licențiați ai Freedom Mortgage sunt disponibili pentru a vă ajuta atunci când treceți prin procesul ipotecar. Site-ul său oferă o funcție de căutare pentru a găsi un ofițer de împrumut local pentru tine. Freedom Mortgage oferă, de asemenea, o linie telefonică dedicată pentru a ajunge la un ofițer de împrumut care vă poate răspunde la întrebări. Aceasta este o opțiune excelentă dacă nu locuiți lângă o sucursală locală cu ofițeri de împrumut la fața locului.,
Avg. Zile pentru a închide împrumut
scor minim de Credit
Zillow: cel mai bun pentru creditor local
Zillow este unul dintre locurile de top pentru a merge pe web pentru a căuta o casă. Tot ce aveți nevoie este chiar acolo pe Zillow, inclusiv un sondaj inițial care vă întreabă de fapt dacă sunteți angajat pe cont propriu. puteți verifica rata zilnică și o puteți compara cu alte rate din țară., De asemenea, veți fi asociat cu un creditor local, care este mai ușor și este cea mai bună caracteristică a acestui creditor ipotecar.
Avg. Zile pentru a Închide Împrumutul
Scor Minim de Credit
Rata garantată: cel Mai bun pentru Asistență Personalizată,
Rata garantată se va da o atenție personalizată și consiliere cu privire la opțiunile ipotecare., Tipurile de împrumuturi variază de la împrumuturi cu rată fixă de 30 de ani și împrumuturi cu rată fixă de 15 ani la FHA, ARMs, VA home loans etc.puteți obține chiar pre-aprobat de pe un dispozitiv mobil! Tarifele variază de la 3,3% la 3,6%, în funcție de ceea ce sunteți aprobat.
a Găsi cel Mai bun Creditor pentru Tine
Multe creditorii ipotecari se bazează pe procesul tradițional de bani de creditare pentru cumparatori — cere solicitanților de documente și numere care desfășoară activități independente poate nu ai. Există o mulțime de creditori care vă pot oferi alte modalități de a lua un credit ipotecar., Urmați aceste sfaturi și faceți cercetările dvs., astfel încât să găsiți creditorul potrivit care este dispus să lucreze cu situația dvs. personală.
Întrebări frecvente
1) Î: Cum pot obține pre-aprobat?în primul rând, trebuie să completați o cerere și să o trimiteți creditorului la alegere. Pentru aplicație aveți nevoie de 2 ani anteriori de declarații fiscale, inclusiv W-2-urile dvs., ciot-ul dvs. de plată pentru luna trecută, extrasele bancare în valoare de 2 luni, iar creditorul va rula raportul dvs. de credit., Odată ce cererea este depusă și procesată, este nevoie de oriunde de la 2-7 zile pentru a fi aprobată sau refuzată. Check out creditorii noștri de top și de blocare în rata de azi!
Răspuns Link
2) Î: Cât de mult interes voi plăti?
dobânda pe care o veți plăti se bazează pe rata dobânzii pe care ați primit-o la momentul inițierii împrumutului, cât ați împrumutat și termenul împrumutului. Dacă împrumuți $208,800 la 3.62% apoi, de-a lungul a 30 de ani de credit, veți plăti $133,793.14 din interes, presupunând că ai de a face plata lunara de $951.65., Pentru o rată de achiziție ipotecare obține un citat aici. Dacă doriți să refinanțați, puteți începe rapid aici.
link răspuns
3) Î: Cât ar trebui să economisesc pentru o plată în avans?majoritatea creditorilor vă vor recomanda să economisiți cel puțin 20% din costul casei pentru o plată în avans. Este înțelept să economisiți cel puțin 20%, deoarece cu cât puneți mai mult, cu atât va fi mai mică plata lunară și, în cele din urmă, veți economisi și costurile dobânzii., În cazul în care nu puteți economisi 20%, există mai multe programe de cumpărător acasă și asistență, în special pentru cumpărătorii pentru prima dată. Check out creditorii care se specializează în a face experiența de cumpărare acasă o briza.
link-ul de răspuns
Lasă un răspuns