am vorbit înainte despre dacă este sau nu ar trebui să permită animale de companie în închiriere. Dar dacă decideți că beneficiile depășesc riscurile. Cum te duci despre asigurându-vă că o pisică drăguț numit Biscuit nu distruge toate covoarele? Și dacă o fac, cum vă protejați de aceste cheltuieli străine?deci, înainte de a lăsa chiriașii să-și aducă animalele de companie, ar trebui să aveți regulile de bază stabilite și o politică detaliată pentru animale de companie pregătită pentru semnare., Această politică ar trebui inclusă ca o clauză în contractul de închiriere, astfel încât toate părțile să fie clare cu privire la ceea ce este și nu este permis.cum vă pregătiți închirierea pentru animale de companie? Și ce ar trebui să fie în Politica pentru animale de companie?

ce Animale de companie sunt permise?

În primul rând, ar trebui să aveți întotdeauna o clauză pentru animale de companie în contractul de închiriere. Aceasta va fi fie o politică fără animale de companie, care va afirma că animalele de companie nu sunt permise în niciun caz și dacă un chiriaș are unul sau primește unul, ar încălca contractul.,cu toate acestea, suntem aici pentru a vorbi despre ce să facem atunci când decideți că doriți să permiteți acelor prieteni drăguți de animale care ne înfundă fluxurile de socializare.trebuie să aveți un tip de specificație permisă pentru animale de companie. Ce înseamnă acest lucru este ar trebui să specificați exact ce fel de animale sunt permise în închiriere, și cât de multe. De exemplu, tipurile comune de animale de companie sunt câini, pisici, păsări, pești, reptile, iepuri, hamsteri și gerbili.,

atunci Când vine vorba de cât de multe animale de companie vă permite, veți dori pentru a specifica numărul maxim de animale de companie este permis. Specificarea limitei maxime vă va ajuta să vă opriți chiriașii cu inima moale să adopte zeci de prieteni blânzi și să riscați daunele potențiale asociate cu asta.de exemplu, puteți permite 1 câine sau pisică sau maximum 2 hamsteri.când vine vorba de câini, puteți fi un pic mai specific și poate doriți să luați în considerare căutarea prin lista de rase periculoase., Această listă va varia, așa că consultați compania dvs. de asigurări.

rase Periculoase includ, în general:

  • Pit Bulls
  • Rottweilerii
  • Doberman Pinscher
  • Chow
  • Akita
  • Malamutii de Alaska
  • Ciobanestii germani
  • Husky Siberian
  • St. Bernard
  • Lup Hibrizi

Dacă nu vrei să interzică anumite rase puteți crea, în schimb, o greutate cerință. Ie. nu mai mult de 35lbs sau mai inalt de 20 inch., Acest lucru vă va permite să excludeți multe dintre rasele periculoase fără a specifica – în plus, câinii mai mari cauzează adesea mai multă uzură decât cei mici (nu întotdeauna!).un ultim lucru la care trebuie să vă gândiți în această notă permite doar anumite animale. Chiriașii nu pot, de exemplu, să ia animale de la prieteni sau familii sau să – și înlocuiască câinele care moare cu un cățel nou-cel puțin nu fără să vorbească mai întâi cu tine și să te aprobe animalul.,

asigurați-vă că chiriașii sunt responsabili pentru animalele lor de companie

politica dvs. pentru animale de companie ar trebui să enumere, de asemenea, responsabilitățile pe care chiriașul le are față de animalul lor de companie odată ce locuiesc în închirierea dvs.de exemplu, toate animalele de companie ar trebui să aibă fotografiile și etichetele de identitate necesare. Verificați legile de stat pentru a determina vaccinurile și licențele necesare la nivel local.

alte lucruri pe care ar trebui să le includeți:

  • toți câinii vor fi în lesă în orice moment în afara apartamentului.alte animale, cum ar fi păsările, reptilele, iepurii și hamsterii, vor fi plasate în cuști în mod corespunzător.,
  • chiriașul este responsabil pentru curățarea după animalul lor de companie în interiorul apartamentului sau clădirii și în exterior.
  • chiriașul este obligat să plătească pentru orice daune pe care animalul le-a provocat.
  • Solicitați sau sfătuiți (până la dvs.) chiriașului să obțină asigurarea chiriașilor cu acoperire de răspundere.dacă o parte a acordului pentru animale de companie este încălcată sau animalul de companie devine o problemă sau un pericol pentru alții, managementul proprietății poate solicita eliminarea animalului de companie sau poate rezilia închirierea., Dacă numai animalul de companie este eliminat, acest lucru nu va afecta valabilitatea contractului de închiriere semnat, pe care chiriașul va trebui să îl respecte.

    animale de Companie Screening

    la fel ca atunci când sunt selectați chiriaș, ar trebui să ecran animale de companie care intră în proprietatea dumneavoastră., Deci, nu va fi capabil să facă orice fel de cuprinzător ca o verificare de exemplu, dar cu siguranță poți cere chiriașului unele întrebări ascuțite și înainte de a-bine animalul asigurați-vă că să-i întâlnesc

    Pet Întrebări pentru Viitorii Locatari:

    • de Unde ai animal de companie?
    • cât timp ați avut animalul de companie?
    • cât de vechi este animalul de companie?
    • sunt instruiți în casă?
    • au cauzat vreodată daune unei proprietăți?
    • animalul de companie a mușcat vreodată un om?
    • cine este responsabil în primul rând pentru îngrijirea animalului de companie?,
    • cine va avea grijă de animalul de companie atunci când proprietarul nu este acasă?
    • animalul are vaccinările și licențele adecvate?întâlnirea cu animalul este importantă, în primul rând pentru că veți putea verifica dacă chiriașul vă minte despre animal. Dacă ați pus o restricție de dimensiune în loc și se întoarce cu un mare danez, atunci poate fi necesar să luați în considerare cererea chiriașului. De asemenea, veți dori să determinați cât mai multe dintre următoarele:

      vezi cum se comportă animalul în general. Este agresiv sau prietenos? Este antrenat?, Vedeți cum interacționează chiriașul cu animalul lor, îi ascultă, sunt apropiați și disciplinează chiriașul dacă se comportă greșit?

      taxa pentru animale de Companie, animale de Companie Depozite, de Companie și de Închiriat

      O metodă destul de comune de proprietari folosi pentru a se proteja de animale de companie daune este să-i facă să plătească o taxă pentru a avea animalul lor de companie pe proprietate. Majoritatea chiriașilor înțeleg de ce și sunt suficient de fericiți să plătească dacă își păstrează animalele de companie cu ei. Aceasta poate lua forma taxelor pentru animale de companie, a unui depozit pentru animale de companie sau chiar a chiriei pentru animale de companie.,este demn de remarcat faptul că, în timp ce depozitele generale de securitate sunt legale în fiecare stat, taxele separate pentru animale de companie sunt legale doar în unele. Veți dori să verificați cu legile statului local pentru mai multe informații.dacă statul dvs. vă permite să percepeți o taxă separată pentru animale de companie în plus față de depozitul de garanție, determinarea costului poate depinde de o varietate de factori, inclusiv tipul de animal de companie, dimensiunea și valoarea proprietății.

      depozit pentru animale de companie

      asigurați-vă că verificați statul și legislația locală privind depozitele. Depozitele pentru animale de companie sunt rambursabile în funcție de daunele suferite de animal., Dacă inspectați proprietatea la mutare și observați daune, faceți următorii pași, așa cum ați face atunci când returnați un depozit tradițional de securitate:

      • documentați fiecare problemă/instanță de deteriorare a imaginilor.
      • creați o listă detaliată a sumei cheltuite pentru repararea daunelor.
      • corespunde cât costă fiecare reparație pentru a determina porțiunea, dacă există, a depozitului de garanție care va fi returnat.multe state au legi care permit proprietarilor să păstreze acest „depozit” indiferent dacă se produce sau nu daune., În aceste cazuri, „depozitul” nerefundabil este cunoscut ca o taxă pentru animale de companie. Raționamentul este că animalele de companie cresc uzura normală a unui apartament, indiferent dacă fac sau nu daune evidente.trebuie să determinați cu înțelepciune costul taxei pentru animalele de companie, deoarece acestea nu depind de daunele nedocumentate. Prin urmare, acestea trebuie să fie rezonabile pentru a acoperi uzura suplimentară. Taxele pentru animale de companie sunt de obicei evaluate în același interval ca un depozit pentru animale de companie și pot varia de la $100 la $300., Dacă taxa este prea mare și chiriașul decide să o conteste – ceea ce pot face – un judecător are decizia finală și o taxă evident nerezonabilă va funcționa numai împotriva ta.un depozit pentru animale de companie sau o taxă pentru animale de companie este o plată unică, alta o[pt pentru o taxă lunară recurentă numită chirie pentru animale de companie. Chiria pentru animale de companie, ca o taxă pentru animale de companie, este destinată să acopere uzura suplimentară care poate apărea din cauza prezenței unui animal. De asemenea, reprezintă daune asupra proprietății înconjurătoare, cum ar fi holurile, zonele comune sau întreținerea suplimentară a Curții – pentru că să fim sinceri, câinii sunt găuri egale.,din nou, Mărimea chiriei pentru animale de companie va depinde de animal și de valoarea proprietății. Un proprietar poate percepe de obicei între $10 la $25 pe lună pentru un singur animal de companie. Pe parcursul unui an, care se adaugă până la între $120 și $300.

        gândiți-vă cu atenție înainte de a implementa aceste politici de taxe din următoarele motive:

        • o taxă ar putea să nu fie legală. În state precum California, proprietarii nu pot percepe mai mult decât o sumă specificată ca depozit. Această sumă acoperă totalul tuturor tipurilor de depozite., Deci, dacă suma totală a depozitelor pe care le percepeți tuturor chiriașilor a atins maximul, nu puteți percepe un depozit pentru animale de companie în plus.
        • o taxă ar putea să nu fie o idee bună. În primul rând, dacă chiriașul crede că au plătit deja pentru daune sub forma unei taxe pentru animale de companie, atunci este posibil să nu le pese atât de mult să se asigure că animalul lor de companie se comportă pe proprietate. În al doilea rând, dacă omul e un nătărău. Dacă o parte din depozit este marcată doar pentru daune pentru animale de companie, este posibil să nu puteți utiliza acești bani pentru a curăța mizeria chiriașului. Adesea, este mai bine să impuneți un depozit nespecific.,
        • o taxă ar putea fi prea mare. Dacă decideți să impuneți un depozit specificat pentru animale de companie, păstrați-l rezonabil, cum ar fi $200 la $300 pe an. Dacă chiriașul dvs. o contestă, este posibil ca un judecător să nu o aplice.în cele din urmă, nu impuneți un depozit pentru animale de companie sau o taxă pentru un chiriaș care păstrează un serviciu sau un animal de companie. Astfel de animale nu sunt animale de companie – sunt animale necesare pentru a se adapta unui handicap.,

          ultimele Gânduri

          la fel ca a te proteja de rău chiriasi face due dvs. din cauza, atunci când este vorba de a permite animalele de companie va ajuta să vă protejați de eventuale daune și alte cheltuieli care sunt asociate cu animalele de pe proprietatea ta.trebuie să precizați întotdeauna în Politica privind animalele de companie că aveți dreptul de a face modificări la Acordul privind animalele de companie, atâta timp cât dați o notificare corespunzătoare, cel puțin 30 de zile. Acest lucru vă protejează în cazul în care, de exemplu, decideți să nu permiteți câinilor în viitor.,prin definirea politicii dvs. privind animalele de companie în scris încă de la început, chiriașii dvs. vor înțelege ce se așteaptă de la ei ca proprietari de animale de companie, precum și consecințele dacă nu respectă regulile.sperăm că ați găsit acest blog interesant! Cu toate acestea, rețineți că nu ar trebui să fie utilizat ca un substitut pentru juridice competente și/sau alte sfaturi de la un profesionist licențiat.