există trei situații de locuințe primare disponibile-cumpărarea unui apartament, cumpărarea unei case sau închirierea unui apartament. Fiecare are avantajele și dezavantajele sale. Să aruncăm o privire la avantajele fiecăruia—care sunt, de asemenea, de obicei dezavantajele celorlalți.

atenție: nu există nici o dimensiune-fits-toate aici. Ceea ce veți găsi este că fiecare situație de locuit este concepută pentru a satisface nevoile și preferințele ocupantului. Și asta e un lucru bun.,fii deschis tuturor celor trei în momente diferite din viața ta.

Ce este Înainte:

de Ce un apartament este o idee bună—poate mai bine decât o casă

Apartamente sunt mai puțin costisitoare decât case

Potrivit National Association of Realtors (NAR), mediana existente prețul casei a fost de $241,700, ca din ianuarie 2018. NAR a raportat, de asemenea, prețul mediu existent condo a fost $231,600, de asemenea, din ianuarie, 2018. Aceasta este o diferență de numai $10,000, dar diferența este mult mai mare pe o mulțime de piețe.

un preț mai mic înseamnă o plată mai mică și o plată lunară mai mică.,

fără reparații și întreținere, cel puțin la exterior

acesta este unul dintre avantajele principale ale vieții într-un apartament. În timp ce proprietarii de case sunt ocupate de cosit peluze, pictura casa, tunderea gardurilor vii, curatare jgheaburi, tăierea arborilor, greblat frunze, și lopata de zăpadă, proprietarii nu sunt ocupat la piscină, luând excursii de weekend, sau pur și simplu relaxare la domiciliu.

exteriorul unui apartament este deținut și întreținut de asociația proprietarilor de locuințe (HOA). Proprietarul este responsabil numai pentru interior., Dar totul în afara ușii din față nu este treaba lor. Acest lucru eliberează timp (și bani) pentru alte activități.deoarece apartamentele sunt mai mici și mai dens ambalate, acestea sunt adesea situate mai aproape de facilități. Acest lucru este valabil în special în zonele centrale, cu numărul mare de activități culturale, cumpărături, divertisment și oportunități de angajare. Proprietarii de apartamente au frecvent navete mai scurte decât proprietarii de case, care de obicei trăiesc în suburbii îndepărtate și zone exurbane.

facilități

cartierele mai mari de condominiu sunt adesea ambalate cu facilități comune., Acestea pot include piscine, terenuri de tenis, săli de sport, terenuri de golf, zone de parc, parcuri pentru animale de companie și trasee de jogging. Majoritatea celor care locuiesc în case trebuie să facă naveta către facilitățile publice pentru a obține aceste facilități. Proprietarul apartamentului le are fără să părăsească proprietatea.

conexiuni sociale

cartierele caselor unifamiliale detașate tind să creeze distanță între vecini. Apartamentele sunt mult mai aproape de apartamente în această privință. Casa dvs. este literalmente înconjurată de alte unități și este posibil să aveți alții care trăiesc deasupra sau sub unitatea dvs. Există, de asemenea, factorul de densitate., În cazul în care poate exista o casă pe acru într-un cartier de casă detașat, pot exista unități 20 sau 30 pe acru într-un condominiu.acest lucru creează un nivel de intimitate care nu există în subdiviziuni mari. Și din moment ce apartamentele tind să atragă oameni de medii și interese similare, există o probabilitate mai mare de a se amesteca social. Activitățile sunt și mai pronunțate atunci când există facilități comune de agrement pentru a se aduna în jur, cum ar fi piscinele și gimnaziile.,

De ce o casa este o idee mai bună decât un apartament

având unele terenuri

punct de vedere tehnic vorbind, care deține Imobiliare presupune teren. Apartamentele nu-l au, prin definiție. Case desprinse fac. Este unul dintre avantajele principale ale deținerii unei case. Da, proprietatea trebuie întreținută. Dar puteți construi o piscină privată în curtea dvs., puteți crea o grădină, puteți găzdui petreceri în curte sau chiar puteți juca jocuri de fotbal tactil. Și asta nu înseamnă nimic despre avantajul de a avea o curte privată, împrejmuită, unde copiii dvs. se pot juca în siguranță.,

o mai mare autodeterminare și auto-exprimare

unul dintre dezavantajele inerente ale unui apartament este uniformitatea. Din moment ce nu dețineți exteriorul casei, nu puteți face absolut nimic cu ea. O casă este cu totul altă poveste. Puteți să-l pictați orice culoare doriți, să construiți o casă de joacă în curtea din spate pentru copiii dvs. sau să puneți paturi de flori în toată proprietatea. O casă poate fi ușor personalizată, într-un mod în care un apartament nu poate niciodată.

cameră să crească

acest lucru este strâns legat de factorul de teren. Pe măsură ce o familie crește, vă puteți dezvolta și casa., Puteți bate în jos pereți, și se adaugă un plus. Puteți construi o punte în curtea din spate. În unele zone mai puțin suburbane, puteți construi chiar și o casă de oaspeți pe proprietate. Nu poți face asta cu un apartament, și cu siguranță nu cu un apartament.dintre toate aspectele vieții controlate de un HOA, ei pot chiar controla ceea ce faci pentru o viață și cu cine trăiești. De exemplu, dacă doriți să începeți o afacere de instalații sanitare, o puteți face adesea dintr-o casă. Nu o poți face niciodată dintr-un apartament sau un apartament.,

același lucru este valabil și pentru aranjamentele de viață. Apartamentele au limite specifice cu privire la cine și cât de mulți oameni pot trăi într-o unitate. Dacă sora ta și cumnatul tău, și cei doi copii ai lor, au nevoie de un loc unde să trăiască o vreme, poți să-i poți face să locuiască în casa ta. Un apartament sau un apartament este probabil să aibă restricții care ar împiedica acest aranjament.

o casă este, în general, mai ușor de a vinde decât un apartament

literalmente vorbind, un apartament poate fi o vinde greu într-o piață imobiliară rău. Asta pentru că, în cea mai mare parte, un apartament este o casă de înlocuire., Sunt genul de proprietate pe care oamenii o cumpără numai pe cele mai robuste piețe. Dar casele detașate pe loturi private tind să fie mai lichide pe toate tipurile de piețe.

există, de asemenea, factorul de individualitate. Fiecare casă este unică, mai ales după ce a fost personalizată de proprietarii săi. Există o probabilitate mai mare de a atrage anumiți cumpărători. Apartamentele, pe de altă parte, sunt uniforme. Sunt atât de asemănătoare încât o unitate nu iese neapărat în evidență de restul. Dacă există o mulțime de unități de vânzare într-un cartier de apartamente, ar putea dura un an sau mai mult pentru a vă vinde unitatea., Acesta este un motiv major de ce apartamente sunt adesea convertite la inchirieri.

De ce ați putea fi mai bine să închiriați

costuri mai mici

pur și simplu pune, închirierea este de obicei cea mai puțin costisitoare opțiune de locuințe. Asta e în parte pentru că apartamentele sunt, în general, mai mici decât case și apartamente, dar, de asemenea, pentru că chiriile sunt, în general, mai mici decât plățile tipic casa în cele mai multe piețe.

există un al treilea factor, și anume costurile de reparație și întreținere. Un ocupant de apartament nu are aceste cheltuieli., Nu trebuie să plătească o taxă de 300 de dolari pe lună într-un apartament sau 7,000 de dolari pentru a înlocui acoperișul casei.

mobilitate mai mare

un chiriaș are capacitatea de a se deplasa pe termen scurt. Proprietarul unei case sau un apartament, în general, trebuie să vândă proprietatea pentru a muta. Sigur, există contracte de leasing care rulează de obicei timp de un an. Dar contractele de leasing conțin, de obicei, o clauză de ieșire. În cele mai multe cazuri, ocupantul va trebui să plătească chiria de două sau trei luni ca o penalizare, apoi sunt liberi să plece.,deoarece apartamentele sunt mai bine ambalate decât casele și chiar apartamentele, acestea au adesea locații foarte convenabile. În plus față de zonele din Centrul orașului, acestea pot fi găsite în jurul marilor centre comerciale, facilități populare de agrement și schimburi majore de autostrăzi. Din acest motiv, un chiriaș are de obicei mai multe opțiuni de locație decât un proprietar sau un proprietar de apartament.indiferent dacă cumpărați o casă sau un apartament, va trebui să efectuați o plată în avans. Acest lucru poate fi oriunde de la $10,000 la $100,000, sau mai mult., Odată ce plata în avans este făcută, nu veți avea acces la acel capital. Nu-i poți cheltui și nu-i poți investi.în schimb, chiriașul apartamentului nu are capital scufundat și, prin urmare, un control complet asupra banilor. Acum, este, de asemenea, un fapt că mulți chiriași nu vor profita de acest beneficiu imens. Dar, dacă vă puteți investi banii în timp ce închiriați un apartament, puteți obține același tip de acumulare de capital de care se bucură proprietarii de case și proprietarii de apartamente., Doar veți avea un control mai direct asupra banilor, precum și capacitatea de a vă diversifica investițiile într-un mod în care proprietarul proprietății nu poate.

chiar mai puțin de întreținere decât un apartament

Acest lucru este atât o comoditate, cât și un beneficiu financiar. Ca un proprietar de apartament, chiriașul apartamentului nu are nicio responsabilitate pentru reparațiile și întreținerea exterioară. Dar, spre deosebire de un proprietar de apartament, un chiriaș de apartament nu are nici o responsabilitate pentru interior. De exemplu, dacă o instalație sanitară începe să curgă, este responsabilitatea proprietarului sau a managerului să o repare, nu a chiriașului.,

gânduri finale despre condo vs. casa vs. închiriere

după cum puteți vedea, există avantaje și dezavantaje pentru fiecare tip de locuință. Ceea ce este minunat este că puteți alege oricare dintre acestea funcționează cel mai bine pentru dvs. Chiar mai precis, s-ar putea găsi că fiecare oferă beneficii speciale la momente diferite în viața ta. De exemplu, la începutul vieții, când sunteți singur sau căsătorit fără copii, puteți prefera închirierea unui apartament. Când aveți copii, deținerea unei case poate fi cea mai bună opțiune. Dar când ești mai în vârstă și copiii sunt crescuți și plecați, un apartament poate oferi cel mai bun stil de viață.