sunteți interesat să deveniți un evaluator imobiliar și curios despre potențialul dvs. salarial și oportunitățile dvs. de carieră? Mai jos, răspundem la unele dintre cele mai frecvente întrebări cu privire la o carieră în evaluare, inclusiv: „care sunt oportunitățile pentru evaluatorii imobiliari?”și” cât este salariul mediu pentru un evaluator?”.

care este treaba unui evaluator imobiliar?,

responsabilitatea unui evaluator imobiliar este de a stabili valoarea unei proprietăți pentru un potențial cumpărător(i). Evaluatorul se bazează pe inspecția la fața locului și inspecția în afara amplasamentului pentru a determina valoarea unei proprietăți.

Tipuri de locuri de Muncă pentru Evaluare Profesioniști

Taxa de Evaluare

independent taxa de evaluator oferă servicii de evaluare pentru a cumpara publice și are un număr de clienți., Evaluatorii de taxe sunt de obicei unul dintre următoarele:

  1. Evaluator imobiliar rezidențial

    un evaluator rezidențial evaluează reședințele unifamiliale și proprietățile rezidențiale cu două până la patru unități. Cele mai multe rezidential evaluatori Imobiliare pregăti forma evaluări în comparație cu evaluări narative. Evaluatorul rezidențial nu posedă setul de abilități pentru a efectua evaluări ale proprietății comerciale.

  2. Evaluator de proprietăți comerciale

    evaluatorul de proprietăți comerciale evaluează toate tipurile de bunuri imobiliare. Unii chiar evaluează reședințele unifamiliale., Cele mai multe evaluări ale proprietății comerciale sunt rapoarte narative în comparație cu rapoartele de formular. Analiza proprietății comerciale include, de obicei, mai mult accent pe beneficiile financiare ale proprietății și utilizează concepte matematice mai complexe.există oportunități de angajare în cadrul instituțiilor financiare pentru evaluatorii imobiliari pentru a pregăti analize de evaluare independente și / sau revizui evaluările cu normă întreagă ca angajat al unei instituții financiare., Aceste poziții sunt disponibile cu creditorii naționali, regionali și locali, precum și cu investitorii ipotecari.

  3. evaluarea evaluărilor

    evaluarea oportunităților există atât pentru evaluatorii independenți de taxe, cât și pentru evaluatorii interni. Veți găsi frecvent evaluatori de revizuire in-house la instituțiile financiare sau agenții guvernamentale care revizuiesc activitatea Evaluatorilor de taxe. În plus, acești evaluatori comandă și coordonează procesul de evaluare pentru instituția financiară., Această funcție este considerată o parte importantă a gestionării riscurilor pentru instituția sau agenția financiară. Există oportunități pentru evaluatori de revizuire cu medii în evaluarea imobiliară rezidențială, precum și evaluarea comercială.mulți dintre angajații biroului de evaluare fiscală ad valorem beneficiază de instruire în domeniul evaluărilor imobiliare. Tehnicile sunt diferite (evaluarea în masă) decât evaluatorul de taxe, dar conceptele sunt aceleași.,

unde un Fond de evaluare poate fi util

brokerii ipotecari, creditorii imobiliari, brokerii imobiliari și pozițiile conexe reprezintă oportunități pentru persoanele cu un fond de evaluare pentru a aduce expertiză specializată în aceste poziții. În plus, analiștii financiari cu pregătire de evaluare care lucrează în aceste domenii au frecvent un avantaj competitiv pe piața muncii.

care este salariul pentru un evaluator imobiliar?

potrivit Institutului de evaluare, începând cu Decembrie. 31, 2018, numărul de evaluatori imobiliari activi din S. U. A., a stat la 78,015. Numărul evaluatorilor a scăzut cu o rată medie de 3, 0 la sută pe an în ultimii cinci ani. O analiză mai largă sugerează că rata de scădere ar putea crește brusc în următorii 5 până la 10 ani din cauza pensionărilor, a numărului redus de persoane noi care intră în profesia de evaluare, a factorilor economici și a utilizării mai mari a tehnologiilor de analiză a datelor.

cât de mult face un evaluator Entry-Level?

în timpul perioadei de „ucenic” sau de formare a unui evaluator, este probabil ca un evaluator să poată face mai mult ca evaluator intern decât ca evaluator de taxe., Este experiența noastră că compensația pentru asistenții de evaluare este în jur de $15 pe oră, sau 30% -35% dintr-o taxă de evaluare. Acest lucru poate varia în funcție de experiența de muncă individuală. Cu toate acestea, potrivit ZipRecruiter, Salariul mediu de evaluare la nivel de intrare este de aproximativ 64,011 USD în februarie 2020.

salariu mediu$64,011

cât de mult face un evaluator rezidențial?

ca evaluator de taxe, mulți evaluatori lucrează pe bază de” împărțire a taxelor”., Aceasta înseamnă că evaluatorul este compensat pe baza unui procent din veniturile generate pentru fiecare evaluare. Împărțirea taxelor variază de la 30% la 50% din taxa brută. În termen de un an, un evaluator nivel de intrare ar trebui să fie în măsură să producă o medie de cel puțin o singură familie rezidențial evaluare pe zi. Dacă taxa tipică de evaluare este cuprinsă între 300 și 350 USD și o împărțire a taxei de 30% -50%, aceasta ar fi egală cu 90 până la 175 USD pe zi sau 21,600 până la 42,000 USD pe an (48 săptămâni pe an x 5 zile pe săptămână).,evaluatorii rezidențiali cu experiență au fost cunoscuți pentru a produce între două și trei evaluări pe zi. Acest lucru ar duce la evaluări 500 pe an sau mai mult. Pe baza aceleiași taxe de 300 până la 350 USD pentru o evaluare și împărțirea taxei de 50 la sută, aceasta ar fi de 75,000 usd până la 87,500 USD pe an (500 de evaluări pe an x 50% taxa împărțită).

salariu mediu$65k

cât de mult face un evaluator comercial?

evaluatorii comerciali lucrează și la o împărțire a taxelor., Această împărțire a taxelor variază între 30% -50%, în funcție de valoarea sprijinului oferit de un evaluator senior sau de o firmă de evaluare și de contribuția făcută de evaluatorul junior.valoarea veniturilor pe care evaluatorii comerciali le generează variază foarte mult., Variabilele includ diferite niveluri de

  1. Concurs în diverse geografice
  2. Competențe
  3. Domeniile de specializare
  4. expertiza de Marketing
  5. Cantitatea de energie pe care cineva este dispus să se angajeze la muncă

există potențial pentru o reclamă evaluator salariu să fie de 150.000 de dolari venituri brute pe an sau mai mult. Potențialul pentru orice evaluator dat depinde în mare măsură de dorința lor de a se angaja timp, energie, și să se concentreze la cariera lor.,salariul mediu$101,422

potențialul de venit pentru un evaluator imobiliar este atrăgător. În plus, mulți găsi program flexibil, respect de la alți profesioniști, și ușurința relativă de a deveni un profesionist evaluator imobiliar să fie factori motivanți. Atât educația, cât și experiența sunt necesare pentru a vă atinge întregul potențial, iar găsirea unui mentor care este dispus să vă învețe profesia de evaluare este o parte importantă a procesului., Potențialul pentru o carieră profesională plină de satisfacții, care este bine compensată, depinde de dorința, motivația și angajamentul fiecărui individ.

unde pot obține un loc de muncă după ce am obține o licență de evaluator imobiliar?contactați evaluatorii de taxe din comunitatea dvs. pentru a oferi asistență ca bază pentru învățarea procesului de evaluare., Poate fi o provocare pentru a asigura o poziție de evaluare stagiar, cu toate acestea, o atitudine pozitivă și dorința de a oferi efort suplimentar care au mai puțină experiență necesită, va duce la o oportunitate de a afla mai multe despre evaluare. Evaluatorii de taxe pot fi identificați în Paginile Aurii, de la Agenția de licențiere de stat sau de la organizațiile profesionale de evaluare.contactați instituțiile financiare din comunitatea dvs. pentru a determina dacă angajează evaluatori de personal și dacă au posturi vacante., Dezvoltarea unei relații de lucru cu sursele adecvate din cadrul acestor organizații poate duce la ocuparea forței de muncă sau la stabilirea scenei pentru asigurarea muncii ca evaluator de taxe cu organizația.contactați birourile evaluatorilor pentru a explora oportunitățile de angajare în organizația lor. Asigurați-vă că stabiliți dacă contactul care a fost făcut este pentru întreaga organizație sau pentru o singură divizie.,pe lângă furnizarea unei liste de membri, asociațiile profesionale de evaluare au frecvent informații despre companiile care caută evaluatori. Asociațiile comerciale pot fi identificate în paginile galbene ale marilor zone metropolitane și pe internet.

companiile de management de evaluare

companiile de management de evaluare par să aibă o nevoie insațiabilă de evaluatori. Companiile de management de evaluare coordonează funcția de comandă și revizuire a evaluării pentru un număr de clienți instituționali., Companiile de management de evaluare pot fi identificate prin căutarea pe internet folosind cuvintele cheie „evaluare+management”.

este o carieră bună? Motive pentru a deveni un evaluator imobiliar

  • independența

    în calitate de evaluator, aveți capacitatea de a vă programa timpul de lucru pentru a se potrivi stilului dvs. de viață.

  • potențial

    Din decembrie. 31, 2018, numărul de evaluatori imobiliari activi din SUA a fost de 78,015. Numărul evaluatorilor a scăzut cu o rată medie de 3, 0 la sută pe an în ultimii cinci ani., O analiză mai largă sugerează că rata de scădere ar putea crește brusc în următorii 5 până la 10 ani din cauza pensionărilor, a numărului redus de persoane noi care intră în profesia de evaluare, a factorilor economici și a utilizării mai mari a tehnologiilor de analiză a datelor.

  • ușurința de intrare

    există cerințe educaționale minime pentru a deveni un evaluator și majoritatea evaluatorilor sunt compensate pentru formarea în timpul uceniciei lor.

  • tehnologie

    industria de evaluare a îmbrățișat schimbările tehnologice într-un ritm mult mai rapid decât majoritatea comunității Imobiliare., evaluatorii se bucură de o mare varietate de sarcini pe piețele în continuă schimbare și nu există două zile la fel.un evaluator are posibilitatea de a petrece timp în afara biroului la soare și de a lucra în interior la birou atunci când vremea este mai puțin atrăgătoare.

  • Setați-vă propriile ore

    pe baza situației de viață a cuiva, este posibil să fiți evaluator cu normă întreagă sau parțială. Puteți lucra cât mai multe sau cât de puține ore doriți.