o ipotecă de conversie acasă de capital (HECM), cunoscut sub numele de un credit ipotecar inversă, vă permite să accesați o parte din casa ta de capital fără a fi nevoie să facă plăți ipotecare lunare.,1 Dacă sunteți de 62 de ani sau mai în vârstă și au suficient capital acasă, ați putea fi capabil de a obține bani ai nevoie pentru a:

  • Achita ipotecare existente
  • Achita facturile medicale, vehicul credite sau alte datorii
  • de a Îmbunătăți fluxul de numerar lunar
  • Fondul de acasă necesare reparații sau renovări
  • de a Construi o „plasă de siguranță” pentru cheltuieli neprevăzute

HECM Împrumut Beneficii

Dacă sunteți de planificare pe de pensie sau au început deja de pensionare, să ia un moment să se gândească la cum va imaginati dvs. de pensionare stil de viață., Chiar dacă ați planificat, salvat și investit cu atenție, este posibil să aveți mai puține fonduri decât v-ați așteptat pentru a vă îndeplini obiectivele.,

  • cel mai tânăr împrumutat pe titlu trebuie să aibă vârsta de cel puțin 62 de ani
  • trebuie să locuiți în casa dvs. ca reședință principală și să aveți suficiente capitaluri proprii
  • trebuie să puteți plăti ipoteca existentă folosind veniturile împrumutului HECM
  • locuiesc într-o singură familie, două-patru unități ocupate de proprietar, casă, condominiu aprobat sau casă fabricată
  • trebuie/h2>

    odată ce obțineți împrumutul HECM, trebuie să continuați să îndepliniți următoarele condiții pentru a vă menține împrumutul în stare bună.,

    • a Menține casa ta în funcție de FHA cerințele
    • Continua să plătească taxe de proprietate și de asigurare proprietarii de case
    • Continue a deține și de a trăi în casa ta, ca reședință principală
    • creditul devine scadent și plătibil dacă nu reușesc să îndeplinească oricare dintre obligațiile de mai sus sau la ultima debitor sau non-împrumut soț trece. Moștenitorii trebuie să ramburseze împrumutul pentru a moșteni proprietatea. Eșecul de a rambursa împrumutul poate duce la blocare a pieței.

    1 ipoteca dvs. curentă, dacă există, trebuie plătită utilizând veniturile din împrumutul dvs., Trebuie să locuiți în continuare în casă ca reședință principală, să continuați să plătiți impozitele pe proprietate necesare, asigurarea proprietarilor de case și să mențineți locuința în conformitate cu cerințele FHA. Nerespectarea acestor cerințe poate declanșa o neplată a împrumutului care poate duce la blocare a pieței.