Cum Să Obțineți O Proprietate Sondaj

Acum, că ați înțeles beneficiile de proprietate sondaje, probabil vă întrebați cum puteți obține cele mai precise ideea de proprietate limitele legale. Există mai multe modalități de a obține un sondaj de proprietate:

închiriați un inspector de teren

Din fericire pentru căprioare și iepuri înfometați, nu fiecare teren este clar definit și închis de un gard alb., Pe măsură ce terenul se schimbă în timp, este posibil ca unele markere inițiale ale liniei de proprietate să nu mai existe. Dacă aveți întrebări despre liniile de proprietate, cel mai sigur lucru de făcut angaja un topograf.un inspector profesionist de teren este un expert în definirea liniilor de proprietate. Ei își folosesc abilitățile, educația și echipamentele de teren specializate pentru a crea sondaje de proprietate obligatorii din punct de vedere juridic. Aceștia pot servi chiar și ca martori experți în cauzele judiciare privind litigiile funciare. (Amintiți-vă când am vorbit despre infracțiuni mai devreme?,)

în timpul studiului de proprietate, un inspector de teren va compara înregistrările și datele istorice cu orice markeri existenți pentru a vă defini cu exactitate liniile de proprietate – iar constatările lor sunt obligatorii din punct de vedere legal. Acest proces necesită timp, efort și cizme-on-the-ground legwork, astfel încât angajarea unui inspector de teren bine respectat și revizuit înainte de a cumpăra terenuri sau de a începe orice noi extinderi de acasă este cel mai bun pariu pentru a evita orice probleme legale în viitor. Apel în jurul valorii de citate înainte de a vă decide, și se abtine de la orice estimări prea-bun-să-fie-adevărat scăzut.,

verificați fapta de proprietate

Mai multe tipuri diferite de fapte sunt utilizate în domeniul imobiliar. Un act de proprietate este un document legal scris care transferă dreptul de proprietate asupra unei proprietăți de la beneficiar la beneficiar. (A nu se confunda cu un titlu, care este documentul real care prevede care deține în mod legal proprietatea. Acest tip de faptă va avea mai multe informații importante despre proprietate: numele exacte ale proprietarului, adresa exactă, numărul hărții fiscale, descrierea juridică, restricțiile și alte informații, cum ar fi condițiile transferului și rezervările drepturilor de către un proprietar anterior., În timp ce unele fapte se referă doar la un număr de lot sau bloc, multe includ măsurători detaliate sub forma – da, ați ghicit – o-un sondaj de proprietate realizat de un inspector de teren.deși nu există o arhivă Națională a înregistrărilor Imobiliare, multe state solicită ca sondajele de proprietate să fie depuse la administrația locală. Puteți căuta sondaje de proprietate vizitând Tribunalul, evaluatorul sau biroul de proprietate unde se află noul dvs. teren. Va trebui să verificați manual transferurile, cerințele și restricțiile asupra proprietății., Această cale poate fi consumatoare de timp, dar este o modalitate gratuită și ieftină de a vă împuternici cunoștințele și istoricul limitelor legale ale noii proprietăți.

găsiți un sondaj de proprietate online

nu se poate face la tribunal? Nu vă faceți griji, multe guverne locale păstrează înregistrările de proprietate online. Pentru a căuta bucata de teren, veți avea nevoie de detalii specifice despre proprietatea pe care doriți să o căutați., Adunați cât mai multe informații, cum ar fi adresa străzii, descrierile de frontieră și data ultimului sondaj și căutați pe site-ul oficial al județului sau al evaluatorului unde se află proprietatea.cu cât aveți mai multe informații, cu atât vă va fi mai ușor să găsiți sondajul de care aveți nevoie. Nu toate înregistrările vor fi digitalizate, dar rezultatele căutării dvs. vă pot ajuta să restrângeți biroul exact în care se află sondajul. Puteți apela apoi la birou și întrebați dacă vă pot trimite o copie a sondajului.,hărțile sistemului de informații geografice (GIS) și site-urile de căutare a proprietăților sunt o opțiune mai bună dacă aveți informații limitate despre proprietatea dvs. Cu toate acestea, aceste site-uri percep adesea o taxă sau necesită un abonament.

contactați inspectorul anterior

inspectorii de teren păstrează copii ale anchetelor de proprietate pe care le completează. (Din punct de vedere legal, sondajul le aparține.) Dacă știți numele și informațiile de contact ale inspectorului anterior, încercați să ajungeți. Este foarte probabil ca, contra cost, să vă poată trimite o copie., Sondajele de teren durează de obicei între 5 și 10 ani după ce sunt finalizate, așa că, dacă sondajul anterior a fost făcut cu mult timp în urmă, este probabil o idee bună să faceți unul nou, chiar dacă localizați documentul oficial.