pot reduce plata ipotecară fără refinanțare? deci, sunteți blocat cu o plată ipotecară lunară ridicată. Dar preferați să nu refinanțați și să plătiți mii de costuri de închidere.

cum puteți reduce plata ipotecii lunare fără refinanțare? o opțiune poate fi o reformare ipotecară., reformarea vă permite să reduceți factura lunară și, de obicei, costă doar câteva sute de dolari în taxele creditorului.

captura? Veți avea nevoie de o sumă mare de bani pe care o puteți pune spre ipoteca dvs. chiar acum pentru a reduce soldul. Iată cum funcționează o reformare ipotecară.găsiți și blocați o rată ipotecară scăzută astăzi (7 februarie 2021)

reformarea ipotecară explicată

o reformare ipotecară este o modalitate de a reduce plata ipotecară lunară. Aceasta implică plata unei sume forfetare o singură dată față de suma principală a împrumutului. La rândul său, creditorul dvs. vă modifică programul de amortizare., Aceasta resetează plățile lunare fără a schimba termenii împrumutului inițial sau rata dobânzii.reformarea ipotecare este, de asemenea, cunoscut sub numele de „re-amortizare.”

plata sumei forfetare scade principalul dvs., ceea ce duce la plăți lunare ușor mai mici. În plus, plătiți mai puțin spre dobândă pe tot parcursul împrumutului.

reguli de reformare ipotecară

o reformare ipotecară poate fi mai ieftină și mai ușoară decât refinanțarea. Dar există încă reguli și taxe asociate cu o reformare ipotecară. Și acestea variază în funcție de creditor., De exemplu:

  • creditorul poate percepe o taxă de câteva sute de dolari pentru acest serviciu
  • s-ar putea să facă un anumit număr de plăți lunare la rândul tău curent suma de plată înainte de reformare
  • Plata principalului de o sumă minimă poate fi necesară înainte de reformare

în Plus, reformarea proces poate dura câteva săptămâni pentru a finaliza. Și rata reglabilă, numai dobânda și alte tipuri de împrumuturi nu se pot califica pentru reformare.,

De ce credit ipotecar reformare este în valoare de ea

Crunch numerele și veți vedea rapid cum reformare plătește off.

De exemplu, spune-ți împrumut inițial pare ca acest lucru:

ipotecare Actuale de echilibru și de plăți

  • Echilibrul: 300.000 de dolari
  • rata Dobânzii: 4%
  • plata Lunara: 1430 de $
  • interesul Total de peste viață de împrumut: $215,600

Acum, imaginați-vă dacă ați avut un plus de 40.000 de dolari salvat. Ați pus-o către principalul dvs. printr-o reformare și plătiți creditorului dvs. o taxă de reformare de 200 USD., împrumutul dvs. amortizat ar arăta astfel:

soldul și plățile noi cu reformarea ipotecară

rata dobânzii, termenul ipotecar, creditorul și metoda de plată nu s-au schimbat. dar factura dvs. lunară de credit ipotecar a scăzut semnificativ. Și mult mai puțin din banii câștigați cu greu vor fi plecat spre interes atunci când totul este spus și făcut.,54″>Pro

Dezavantaje – reduce plata lunară
– Low cost (câteva sute)
– să Acorde o mult mai mică a dobânzii pe durata de viață a împrumutului
-Nu de credit sau de venituri re-check – nu Pot reduce rata dobânzii
– aveți Nevoie de o mare sumă forfetară pentru a fi în valoare de ea
– Nu toți creditorii permite reformarea

Când să ia în considerare un credit ipotecar reformare

Joseph Polakovic este proprietar și CEO al Castelului Vest Financiare., El spune că mulți debitori sunt candidați buni pentru reformare.

„această strategie are sens pentru cei care doresc să păstreze o anumită lichiditate și să își păstreze rata actuală scăzută a dobânzii, reducând în același timp obligația de plată lunară”, notează el.”acești debitori se încadrează probabil în categoria investitorilor conservatori”, adaugă Polakovic. „investițiile lor nu câștigă la fel de mult ca rata dobânzii ipotecare, așa că aleg să-și reducă parțial plata și răspunderea lunară fără a compromite lichiditatea.,Leslie Shull este profesor asistent de imobiliare la Sacramento City College. Ea spune o reformare ipotecare este o tactică inteligentă pentru alte persoane, de asemenea.

„Din experiența mea, oamenii care au ales să facă o reformare au moștenit recent o sumă mare de bani. Sau se pregăteau să se pensioneze în cinci până la 10 ani și își plăteau Ipoteca pentru a-și lua rațele la rând”, explică Shull.

” aveau o rată a dobânzii mai bună decât ratele curente. Deci refinanțarea nu avea sens., Prin plata în jos suma împrumutului principal, acești oameni ajunge să păstreze rata lor aceeași mare și au o plată mai mică.”

dezavantaje pentru reformarea ipotecii

expertul în Finanțe Chane Steiner, CEO al Credious, spune că există un dezavantaj pentru reformare pentru unii.

„dacă aveți în prezent o rată a dobânzii ridicată, veți păstra aceeași rată.de asemenea, nu orice creditor oferă reformare. Și este posibil să nu vă calificați, în funcție de regulile creditorului dvs.

” asigurați-vă că creditorul dvs. este dispus să facă acest lucru. Băncile au mai multe șanse, în timp ce anumite împrumuturi guvernamentale sunt mai puțin susceptibile”, spune Steiner.,din fericire, adaugă Steiner, „nu trebuie să vă faceți griji cu privire la furnizarea dovezii venitului sau verificarea scorului dvs. de credit”, Adaugă Steiner.

” sunteți deja aprobat pentru împrumut; negociați doar noi condiții de plată pentru împrumut, plătind mai mult acum.”

refinanțare și plăți suplimentare: alternative la o reformare ipotecară

reformarea nu este singura modalitate de a reduce plata sau de a pune banii în plus la locul de muncă. În schimb, ia în considerare o refinanțare ipotecară.,

„refinanțarea vă poate oferi o afacere mai bună dacă vă puteți reduce rata dobânzii”, sugerează Steiner.

„o refinanțare ipotecară vă poate reduce plata lunară cu costul extinderii împrumutului și, eventual, rambursarea mai multor bani în general.dar, de obicei, refinanțarea implică taxe mai scumpe, controlul creditului dvs. și documente.

Aflați cât puteți economisi prin refinanțare (7 februarie 2021)

alternativ, căutați să efectuați plăți ipotecare accelerate-numite și plata anticipată a ipotecii., aceasta implică plata suplimentară către principalul dvs. în orice sumă pe care o alegeți ori de câte ori doriți. ca o reformare ipotecară, această mișcare ajută la reducerea dobânzii totale pe care o veți plăti pe toată durata împrumutului. Și nu trebuie să vină cu o sumă forfetară voinic o singură dată de plată. Dezavantajul aici este că plata dvs. nu scade.în cele din urmă, luați în considerare să investiți în schimb suma forfetară. este posibil să puteți câștiga o rată mai mare a dobânzii la acțiuni, obligațiuni sau alte valori mobiliare. riscul este că rata de rentabilitate nu este garantată – puteți pierde bani atunci când investiți.,

ați putea reduce plățile ipotecare?

dacă aveți o bucată mare de bani economisiți, este posibil să doriți să reformați Ipoteca pentru a reduce plățile lunare. în acest caz, discutați cu creditorul dvs. curent pentru a vedea dacă reformarea este o opțiune. dacă nu aveți o mulțime de bani consumabili, puteți lua în considerare refinanțarea. o refinanțare necesită în continuare costuri de închidere, dar le puteți transforma în suma împrumutului. și scăderea ratei dobânzii ar putea avea un impact și mai mare asupra costurilor pe termen lung decât reformarea, în funcție de rata curentă.,

verificați noua rată (Feb 7th, 2021)

comparați creditorii de top

rafinați rezultatele după tipul împrumutului:
refinanțare cumpărare