ce este o taxă de asociere a proprietarilor de case?

o taxă de asociere a proprietarilor de case (HOA fee) este o sumă de bani care trebuie plătită lunar de către proprietarii anumitor tipuri de proprietăți rezidențiale, iar HOAs colectează aceste taxe pentru a ajuta la menținerea și îmbunătățirea proprietăților în asociație. Taxele HOA sunt aproape întotdeauna percepute proprietarilor de condominiu, dar se pot aplica și în unele cartiere ale caselor unifamiliale.,pentru proprietarii de condominiu, taxele HOA acoperă de obicei costurile de întreținere a zonelor comune ale clădirii, cum ar fi lobby-uri, terase, amenajare a teritoriului, piscine și lifturi. În multe cazuri, taxele acoperă unele utilități comune, cum ar fi taxele de apă/canalizare și eliminarea gunoiului. Asociația poate, de asemenea, să perceapă evaluări speciale din când în când dacă fondurile sale de rezervă nu sunt suficiente pentru a acoperi o reparație majoră, cum ar fi un ascensor nou sau un acoperiș nou. Rețineți că unele proprietăți pot evalua atât taxele de apartament, cât și taxele HOA.,taxele HOA se pot aplica și caselor unifamiliale din anumite cartiere, în special dacă există facilități comune, cum ar fi terenuri de tenis, un club comunitar sau parcuri de cartier de întreținut.

înțelegerea proprietarilor de case taxele de asociere

ce fac HOAs?

pe lângă faptul că are grijă de problemele de întreținere și reparații, Hoa creează, de asemenea, reguli legate de parcare sau de utilizarea zonelor comune., În cartierele caselor unifamiliale, HOA poate crea reguli cu privire la cât de des membrii își pot picta casele, ce tipuri de garduri pot avea, cum trebuie să-și mențină peisagistica sau problemele conexe.

Takeaways cheie

  • asociația proprietarilor de case (HOA) taxele sunt cotizațiile lunare pe care asociațiile de proprietari le colectează.
  • în general, taxele HOA sunt utilizate pentru a plăti facilitățile, întreținerea proprietății și reparațiile.,
  • taxele HOA sunt standard pentru majoritatea condominiilor achiziționate, apartamentelor și comunităților planificate, deși unele cartiere care constau în case unifamiliale au și taxe HOA.

ce se întâmplă dacă cineva nu plătește taxe HOA?

dacă un proprietar de proprietate guvernat de un HOA nu plătește taxele lunare sau anuale necesare, precum și orice evaluări speciale, HOA poate lua măsuri împotriva proprietarului delincvent.

acțiunile depind de contractul dintre HOA și proprietarul casei., Unele contracte dictează că HOA poate percepe taxe de întârziere proprietarului, în timp ce altele permit HOA să inițieze un proces, să plaseze un gaj pe proprietate sau să excludă proprietatea proprietarului pentru a colecta plățile delincvente.

dacă un membru nu reușește să remită plata către HOA, aceasta afectează ceilalți membri ai comunității. Zonele comune pot suferi din cauza lipsei de fonduri, sau alți membri pot fi evaluate taxe speciale pentru a acoperi costurile de întreținere sau alte cheltuieli.

cât sunt taxele HOA?,

taxele HOA variază drastic, dar unele estimări susțin că aceste taxe sunt între $100 și $700 pe lună, cu aproximativ $200 ca medie. Cu toate acestea, taxele variază în funcție de ceea ce oferă HOA. În general, cu cât sunt mai multe servicii și facilități, cu atât sunt mai mari taxele. În unele cazuri, proprietarii se confruntă cu taxe mai mari dacă fondul de rezervă nu este gestionat corect.din acest motiv, un potențial proprietar ar trebui să investigheze eficacitatea unui anumit HOA înainte de a fi de acord să cumpere o casă în acea comunitate., În plus, cumpărătorul ar trebui să adauge costul taxei în bugetul lor potențial atunci când determină dacă își pot permite sau nu o proprietate.div>