definición

un acuerdo entre partes privadas que crea obligaciones mutuas exigibles por ley. Los elementos básicos necesarios para que el Acuerdo sea un contrato jurídicamente exigible son: consentimiento mutuo, expresado mediante una oferta y aceptación válidas; consideración adecuada; capacidad; y legalidad. En algunos estados, el elemento de consideración puede satisfacerse con un sustituto válido., Los posibles remedios por incumplimiento de contrato incluyen daños generales, daños consecuentes, daños por dependencia y cumplimiento específico.

Visión general

Los contratos son promesas que la ley hará cumplir. El derecho contractual se rige generalmente por el Common Law de los estados, y si bien el derecho contractual general es común en todo el país, algunas interpretaciones judiciales específicas de un elemento particular del contrato pueden variar de un estado a otro.,

Si se incumple una promesa, la ley proporciona recursos a la parte perjudicada, a menudo en forma de indemnización monetaria o, en circunstancias limitadas, en forma de cumplimiento específico de la promesa hecha.

elementos Consideration consideración y consentimiento mutal

Los contratos surgen cuando un deber entra en existencia, debido a una promesa hecha por una de las partes. Para ser jurídicamente vinculante como un contrato, una promesa debe ser intercambiada por una consideración adecuada. Hay dos diferentes teorías o definiciones de la consideración: la teoría de la negociación de la consideración y la teoría de beneficio-detrimento de la consideración.,

1) Bajo la teoría del beneficio-perjuicio, una consideración adecuada existe solo cuando una promesa hecha en beneficio del promisor o en detrimento del promitente, que razonable y justamente induce al promitente a hacer una promesa para otra cosa para el promitente. Por ejemplo, las promesas que son puramente regalos no se consideran ejecutables porque la satisfacción personal que el Otorgante de la promesa puede recibir del acto de generosidad normalmente no se considera un perjuicio suficiente para constituir una consideración adecuada.,
2) Bajo la teoría de la consideración de negociación Por intercambio, existe una consideración adecuada cuando un promisor hace una promesa a cambio de otra cosa. Aquí, la condición esencial es que el promisor recibió algo específicamente para inducir la promesa hecha., En otras palabras, la teoría de la negociación por el intercambio es diferente de la teoría del perjuicio-beneficio en que el enfoque en la teoría de la negociación por el intercambio parece ser el motivo de las partes para hacer las promesas y el consentimiento mutuo subjetivo de las partes, mientras que en la teoría del beneficio en detrimento, el enfoque parece ser un perjuicio legal objetivo o beneficio para las partes.

leyes de Gobierno

Los contratos se rigen principalmente por el derecho estatutario y común del estado (hecho por el juez) y el derecho privado (es decir, el Acuerdo privado)., El derecho privado incluye principalmente los términos del acuerdo entre las partes que intercambian promesas. Este derecho privado puede invalidar muchas de las reglas establecidas por el derecho estatal. La Ley Estatutaria, como la Ley del fraude, puede requerir que algunos tipos de contratos se presenten por escrito y se ejecuten con formalidades particulares, para que el contrato sea ejecutable. De lo contrario, las partes podrán celebrar un acuerdo vinculante sin firmar un documento formal por escrito. Por ejemplo, la Corte Suprema de Virginia ha sostenido en Lucy C., Zehmer que incluso un acuerdo Hecho en un pedazo de servilleta puede ser considerado un contrato válido, si las partes estaban cuerdas, y mostraron mutuo consentimiento y consideración.

La mayoría de los principios del common law de los contratos se describen en el Restatement of the Law Second, Contracts, publicado por el American Law Institute. El código de comercio uniforme, cuyos artículos originales han sido aprobados en casi todos los Estados, representa un cuerpo de leyes que rigen importantes categorías de contratos., Los principales artículos que tratan del derecho de los contratos son el artículo 1 (Disposiciones Generales) y el artículo 2 (Ventas). Las secciones del artículo 9 (operaciones garantizadas) regulan los contratos por los que se ceden los derechos al pago en acuerdos sobre garantías reales. Los contratos relacionados con actividades o sectores comerciales particulares pueden estar altamente regulados por la ley estatal y/o federal. Véase la legislación relativa a otros temas relacionados con actividades o sectores empresariales particulares., En 1988, los Estados Unidos se adhirieron a la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de mercaderías, que ahora rige los contratos dentro de su ámbito de aplicación.

recursos por incumplimiento de contrato Damages daños y perjuicios

si el Acuerdo no cumple con los requisitos legales para ser considerado un contrato válido, el «acuerdo contractual» no se hará cumplir por la ley, y la parte infractora no tendrá que indemnizar a la parte no infractora., Es decir, el demandante (parte que no ha incurrido en incumplimiento) en una controversia contractual que demanda a la parte que ha incurrido en incumplimiento solo puede ganar los daños previstos cuando pueda demostrar que el supuesto acuerdo contractual existía realmente y era un contrato válido y ejecutable. En tal caso, los daños esperados serán recompensados, lo que intenta hacer que la parte que no incumplió todo, mediante la concesión de la cantidad de dinero que la parte habría hecho si no hubiera habido un incumplimiento en el Acuerdo más cualquier daño consecuente razonablemente previsible sufrido como resultado del incumplimiento., Sin embargo, es importante señalar que no hay daños punitivos para los recursos contractuales, y la parte que no ha incumplido no puede recibir más de la expectativa (valor monetario del contrato, si se hubiera cumplido plenamente).

sin embargo, en ciertas circunstancias, ciertas promesas que no se consideran contratos pueden hacerse cumplir en una medida limitada., Si una de las partes ha hecho una confianza razonable en su detrimento en las garantías/promesas de la otra parte, el tribunal puede aplicar una doctrina equitativa de preclusión promisoria para otorgar a la parte que no ha incumplido una confianza daños y perjuicios para compensar a la parte por la cantidad sufrida como resultado de la confianza razonable de la parte en el Acuerdo.

en otra circunstancia, el tribunal puede otorgar enriquecimiento injusto a una parte, si la parte que confiere un beneficio a otra parte, si sería injusto para la parte que recibe el beneficio conservarlo sin pagarlo.,

finalmente, una preocupación moderna que ha surgido en el derecho contractual es el uso creciente de un tipo especial de contrato conocido como «contratos de adhesión» o contratos de forma. Este tipo de contrato puede ser beneficioso para algunas partes, debido a la conveniencia y la capacidad de la parte fuerte en un caso para forzar las condiciones del contrato a una parte más débil. Los ejemplos incluyen acuerdos hipotecarios, contratos de arrendamiento, contratos de compra o suscripción en línea, etc., En algunos casos, los tribunales examinan estos contratos de adhesión con un escrutinio especial debido a la posibilidad de poder de negociación desigual, injusticia e inconstitucionalidad.

Última actualización Mayo 2017, Jonathan J. Kim

Última actualización Julio 2019, Krystyna Blokhina Gilkis